ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΠΑΤΜΟΥ - ΔΗΜΟΥ ΛΕΙΨΩΝ - ΔΗΜΟΥ ΛΕΡΟΥ - ΔΗΜΟΥ ΑΓΑΘΟΝΗΣΙΟΥ - ΔΗΜΟΥ ΚΑΛΥΜΝΙΩΝ

ΤΠΣ ΛΕΡΟΥ

Εκφράζω την έντονη ανησυχία σχετικά με τις προτάσεις που παρουσιάστηκαν για το Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο του νησιού.

Ιστορικό Αβεβαιότητας και Νομικά Κενά:
Η τωρινή πρόταση για οριοθέτηση με βάση χάρτες του 1983, σε συνδυασμό με τον περιορισμό της δόμησης στα οκτώ στρέμματα για τα εκτός οικισμών, αντιβαίνει πλήρως την ανάπτυξη του νησιού, και οδηγεί σε απαξίωση περιουσιών και επιδείνωση της ανεργίας.

Από το 1983 μέχρι σήμερα όπως γνωρίζετε δεν υπάρχουν όρια οικισμών και μάθαμε από εσάς πως και τα όρια που νομίζαμε πως υπήρχαν με αποφάσεις Νομάρχη, δεν ισχύουν και μπορούν να ακυρωθούν εάν κάποιος πολίτης κάνει προσφυγή.

Το μόνο που ισχύει είναι το ΓΠΣ του 2009 και η προβληματική Πολεοδομική Μελέτη της Αγίας Μαρίνας. Επισημαίνουμε ότι από το 2009, οπότε εκδόθηκε το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο του νησιού (ΦΕΚ), μέχρι και σήμερα (2026), δεν έχει εκπονηθεί καμία πολεοδομική μελέτη.

Το ΓΠΣ προέβλεπε ενδεικτικά όρια οικισμών, (στην ουσία για να δείξει τα εκτός οικισμού όρια που είναι προστατευμένα ως ΠΠΕΔ, καταφύγια κλπ) και συγκεκριμένα αναφέρει:

11.3. Διευκρινίζεται ότι όπου αναφέρεται ο όρος «όρια
οικισμών» νοούνται τα όρια που θα προκύψουν από την
εφαρμογή επί του εδάφους των σκαριφημάτων που
συνοδεύουν τις σχετικές αποφάσεις Νομάρχη για την
οριοθέτηση των οικισμών.

13. Για όλους τους οικισμούς και τις επεκτάσεις τους,
καθώς και για τις πολεοδομούμενες ζώνες, θα πρέπει
να εκπονηθούν πολεοδομικές μελέτες οι οποίες θα
συνοδεύονται από ειδικούς λεπτομερείς κανονισμούς.

Αυτό το κενό δημιούργησε ένα καθεστώς άτυπης δόμησης, και οδήγησε στην έκδοση εκατοντάδων αδειών δόμησης, δημιουργώντας μια υφιστάμενη πραγματικότητα που δεν μπορεί να αγνοηθεί από το νέο σχέδιο, σε ζώνες που σήμερα κινδυνεύουν να χαρακτηριστούν εκτός οικισμού αφού θα ληφθούν υπόψη χάρτες του 1983 .

Το ίδιο και με εκατοντάδες ακίνητα τα οποία έχουν συσταθεί κάθετες συνιδιοκτησίες σε οικόπεδα που πλέον θα γίνουν απλά χωράφια. Οικόπεδα που μέχρι τώρα φορολογούνται σαν εντός οικισμού και έχουν είτε δομηθεί είτε όχι.

Αντίφαση και Επιπτώσεις:
Η τωρινή πρόταση για οριοθέτηση με βάση χάρτες του 1983, σε συνδυασμό με τον περιορισμό της δόμησης στα οκτώ στρέμματα, αντιβαίνει πλήρως στο πνεύμα του ΓΠΣ του 2009 και οδηγεί με μαθηματική ακρίβεια σε:
• Απαξίωση περιουσιών: Ιδιοκτήτες οικοπέδων 500 ή 1.000 τ.μ. θα βρεθούν με περιουσίες χωρίς καμία αξία.
• Ανάπτυξη και Ανεργία: Η πρόταση δεν αντιμετωπίζει την καταγεγραμμένη ανεργία και υπονομεύει την τουριστική και οικονομική ανάπτυξη του νησιού, αναγκάζοντας τους νέους να αναζητήσουν ευκαιρίες εκτός τόπου.

Πρόταση Λύσης: Αντί για την επιβολή δυσανάλογα αυστηρών ορίων δόμησης, προτείνεται η διατήρηση της υφιστάμενης αρτιότητας, σε συνάρτηση με επεκτάσεις οικισμών και ταυτόχρονη μείωση του ποσοστού δόμησης (π.χ. στο 0,30), εξασφαλίζοντας την ανάπτυξη με σεβασμό στο περιβάλλον, με σεβασμό στην πραγματικότητα του νησιού και τα δικαιώματα των πολιτών. Σχετικά με τα εκτός οικισμών να παραμείνει η αρτιότητα στα 4 στρ.