ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΕΡΕΤΡΙΑΣ

ΠΕΖΟΝΗΣΙ ΕΡΕΤΡΙΑΣ - ΝΗΣΙ ΤΩΝ ΟΝΕΙΡΩΝ

Όσον αφορά στο Πεζονήσι Ερέτριας - Νησί των Ονείρων, σύμφωνα με κ.Μαρία Καραμανώφ, πρόεδρο του Επιμελητηρίου Περιβάλλοντος και Βιωσιμότητάς και Αντιπρόεδρο του Συμβουλίου της Επικρατείας ε.τ., του Νικόλαου Ι. Κόλλια, Δικηγόρου LLM του Πανεπιστημίου της Χαϊδελβέργης, καθώς επίσης και του κ. Κωνσταντίνου Ντάφλου, Αν.Καθηγητή στη Σχολή Αρχιτεκτόνων Μηχανικών ΕΜΠ., αφού ανέλυσαν το υφιστάμενο νομικό πλαίσιο που διέπει το Νησί και ξεκαθάρισαν το τι ακριβώς σημαίνει το θρυλούμενο ΕΣΧΑΔΑ ( Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Δημοσίου Ακινήτου) καθώς και τις πρακτικές συμπερίληψης κοινωνικής τοποθεσίας στις τακτικές σχεδιασμού δημόσιου χώρου κατέληξαν στα ακόλουθα:

Ο μόνος και αποκλειστικός κύριος και ιδιοκτήτης της ιστορικής βραχονησίδας είναι ο Δήμος Ερετριας και μόνο ο Δήμος Ερέτριας μπορεί να προχωρήσει στην αξιοποίηση της ιδιοκτησίας του χωρίς την ΕΤΑΔ,
Σύμφωνα με το διάγραμμα του Ρυμοτομικού σχεδίου Πόλης του 1834 το καθεστώς χρήσεων γης της βραχονησίδας «Πεζονήσι», είναι κοινόχρηστου χαρακτήρα, κάτι που επισφραγίστηκε και από το ισχύον εως σήμερα Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο του 1993. Συγκεκριμένα οι χρήσεις που προβλέπονται για το «Πεζονήσι» είναι Τουρισμός – Αναψυχή, Αθλητισμός, αστικό πράσινο – ελεύθεροι χώροι. (ΦΕΚ 831 Δ/ 22-7-1993. )

Η έκταση των 11,50 στρεμμάτων του νέου αιγιαλού και παραλίας ανήκει συνταγματικά ως κοινόχρηστος χώρος στον Ελληνικό Λαό.

Σύμφωνα με τον Προέδρο ΣτΕ ε. τ. κ. Ρίζο ετέθη ο νομικός προβληματισμός κατά πόσον είναι νόμιμη η κυριότητα της ΕΤΑΔ επι των επιχώσεων ή έλκει τα δικαιώματα επ’ αυτής ο Δήμος. Ο ίδιος θεωρεί ότι το θέμα χρήζει νομικής και δικαστικής διερεύνησης. Και μόνον ότι ένας δικαστής του κύρους της θέσης του Προέδρου του ΣτΕ εκφράζει νομικό προβληματισμό σαφώς τεκμαίρεται ότι υπάρχουν οι προϋποθέσεις αμφισβήτησης της κυριότητας της ΕΤΑΔ επι του τμήματος των επιχώσεων.

Ο κοινόχρηστος χαρακτήρας και της βραχονησίδας και του αιγιαλού μπορεί να αλλοιωθεί μόνον με την εκπόνηση ΕΣΧΑΔΑ. Από την διαδικασία εκπόνησης ΕΣΧΑΔΑ μόνο η ΕΤΑΔ θα ωφεληθεί καθώς με το υφιστάμενο χωροταξικό και πολεοδομικό καθεστώς το φερόμενο ως κυριότητα της τμήμα των επιχώσεων 27 στρεμμάτων στερείται μόνο του κάθε αναπτυξιακής δυνατότητας εμπορικής εκμετάλλευσης και συνεπώς ανάλογης εμπορικής αξίας.

Συνεπώς για το «Πεζονήσι» Ερέτριας, δεν θα πρέπει να αλλάξουν οι χρήσεις γης. Οποιαδήποτε αλλοίωση του κοινόχρηστου και κοινωφελούς χαρακτήρα της βραχονησίδας είναι προσβαλλόμενη σε ακυρωτική διαδικασία.
Επίσης οι επιχώσεις δεν είναι οικοδομήσιμες επιφάνειες και έχουν κοινόχρηστο και δημόσιο χαρακτήρα.