ΕΠΣ ΔΗΜΟΥ ΘΕΡΜΟΥ - ΔΗΜΟΥ ΑΓΡΙΝΙΟΥ

ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΟ ΠΡΑΤΉΡΙΟ ΚΑΥΣΙΜΩΝ Ν. ΚΑΡΑΠΑΝΟΣ & ΣΙΑ Ο.Ε.

Στο πλαίσιο της διαδικασίας σύνταξης του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου (Ε.Π.Σ.) Δήμου Θέρμου – Δήμου Αγρινίου (ΔΕ Παραβόλας, Μακρύνειας, Αρακύνθου, Θεστιέων, Αγρινίου, Αγγελοκάστρου), υποβάλλω τις παρακάτω προτάσεις σχετικά με την τροποποίηση των χρήσεων γης στην εντός σχεδίου Συνοικία (IV)(Νότια Συνοικία) – Γειτονία Ελευθερίας (13) της Δημοτικής Ενότητας Αγρινίου του Δήμου Αγρινίου του Νομού Αιτωλοακαρνανίας.
Για τη Συνοικία (IV)(Νότια Συνοικία) – Γειτονία Ελευθερίας (13) της Δημοτικής Ενότητας Αγρινίου του Δήμου Αγρινίου του Νομού Αιτωλοακαρνανίας σύμφωνα με την με αριθμό 4442/120780 (ΦΕΚ 14/ΑΑΠ/2013) Έγκριση του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου της Δημοτικής Ενότητας Αγρινίου του Δήμου Αγρινίου του Νομού Αιτωλοακαρνανίας έχουν καθοριστεί οι χρήσεις γης γενικής κατοικίας με επιτρεπόμενες ειδικές χρήσεις γης:
Κατοικία
Ξενοδοχεία μέχρι 100 κλίνες 3 ή 4 αστέρων και Ξενώνες
Εμπορικά καταστήματα (εξαιρούνται υπεραγορές και πολυκαταστήματα)
Γραφεία, τράπεζες, ασφάλειες και κοινωφελείς οργανισμοί
Κτίρια εκπαίδευσης
Εστιατόρια
Αναψυκτήρια (εξαιρούνται τα υπαίθρια με μουσική)
Θρησκευτικοί χώροι
Κτίρια κοινωνικής πρόνοιας (Υγειονομικά κέντρα, παιδικοί σταθμοί, οίκοι ευγηρίας κ.λπ.)
Επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης
Αθλητικές εγκαταστάσεις
Γήπεδα στάθμευσης
Πολιτιστικά κτίρια κι εν γένει πολιτιστικές εγκαταστάσεις
Σύμφωνα με την περίπτωση 10 του κεφαλαίου Δ για τις νομίμως υφιστάμενα κτίρια, εγκαταστάσεις και προϋπάρχουσες σήμερα χρήσεις και δραστηριότητες, που η χρήση τους δεν επιτρέπεται από τις διατάξεις της παρούσας απόφασης, δύναται να διατηρήσουν την υφιστάμενη χρήση στο γήπεδο επί του οποίου έχουν ανεγερθεί έως τη λήξη της άδειάς τους ή κατ’ ανώτατο όριο για την περίοδο αναφοράς της παρούσας απόφασης (12 έτη από την έναρξη ισχύος της), εφόσον δεν ορίζεται διαφορετικά στις διατάξεις της παρούσας.
Ειδικά, για όσες δραστηριότητες υπάγονται στις απαγορεύσεις των Επαγγελματικών Εργαστηρίων χαμηλής όχλησης ο χρόνος μετεγκατάστασης ορίζεται σε (12) δώδεκα χρόνια από την έναρξη ισχύος της παρούσας.
Για τα κτίρια αυτά επιτρέπεται η ανανέωση της άδειας λειτουργίας τους, οι επισκευές για λόγους χρήσεως και υγιεινής και ο εκσυγχρονισμός των εγκαταστάσεών τους. Δεν επιτρέπεται ο εκσυγχρονισμός όταν αυτός συνεπάγεται και αύξηση του κτιριακού όγκου ή επέκταση των κτιριακών εγκαταστάσεων ή ανέγερση νέων, μετά την επιβολή περιβαλλοντικών όρων.

Στην περιοχή αυτή υπάρχει υφιστάμενη δραστηριότητα πρατηρίου παροχής καυσίμων και ενέργειας η οποία λειτουργεί νόμιμα και λόγω της παρούσης διάταξης καλείται να μετεγκαταταθεί.

Η συγκεκριμένη επιχείρηση του πρατηρίου παροχής καυσίμων και ενέργειας βρίσκεται επί της Οδού Πανεπιστημ, σύμφωνα με την παρακάτω θέση:
ΠΡΑΤΗΡΙΟ ΚΑΥΣΙΜΩΝ Ν. ΚΑΡΑΠΑΝΟΣ & ΣΙΑ ΟΕ
που ορίζεται βάση του ΓΠΣ του Δήμου Αγρινίου ως Πρωτεύουσα Αρτηρία όπου καθημερινά εξυπηρετεί τόσο τους κατοίκους της περιοχής όσο και τους διερχόμενους οδηγούς που έρχονται στο Δήμο Αγρινίου είτε για επαγγελματικούς λόγους είτε για τουρισμό.

Η προτεινόμενη πολεοδομική οργάνωση και χρήσεις γης που θα καθοριστούν θα πρέπει να λαμβάνουν υπόψη τη δραστηριότητα του πρατηρίου παροχής καυσίμων και ενέργειας:

Συγκεκριμένα:
Προτείνεται η συμπλήρωση της δραστηριότητας των πρατηρίων βενζίνης σε περιοχές που θα πρέπει να έχουν χρήση γης “Γενικής Κατοικίας” με επιτρεπόμενες ειδικές χρήσεις.

Η παρούσα πρόταση στοχεύει:
α) Στη διατήρηση και ενίσχυση της διατήρησης των νομίμως λειτουργούμενων δραστηριοτήτων της περιοχής
β) Στην ενίσχυση της τοπικής επιχειρηματικότητας με ήπιες και συμβατές χρήσεις
γ) Στην ανάπτυξη της ευρύτερης περιοχής
Ελπίζω η πρόταση μου να ληφθεί υπόψη και να ενσωματωθεί στον σχεδιασμό του νέου Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου (Ε.Π.Σ.) Δήμου Θέρμου – Δήμου Αγρινίου (ΔΕ Παραβόλας, Μακρύνειας, Αρακύνθου, Θεστιέων, Αγρινίου, Αγγελοκάστρου) και να ληφθεί υπόψη από τους μελετητές γιατί θα βοηθήσει στην ανάπτυξη επιχειρήσεων στην εντός σχεδίου περιοχή της ΔΕ Αγρινίου του Δήμου Αγρινίου.

Παραμένω στην διάθεση σας για οποιαδήποτε πληροφορία ή ενημέρωση.