ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΣΠΑΡΤΗΣ

3ο Εναλλακτικό Σενάριο.

1. Πόλη της Σπάρτης - Περιορισμός της δόμησης. Προτείνεται ο περιορισμός αυτός να συνοδεύεται με δυνατότητα μεταφοράς της χαμένης δόμησης, από την πόλη της Σπάρτης στους οικισμούς του Δήμου Σπάρτης. Αφορά ουσιαστικά σε μεταφορά Σ.Δ. εντός των ορίων του Δήμου, επιπλέον των Ζωνών Υποδοχής Συντελεστή, με τους οποίους θα μπορούσε να συνδυαστεί. Με τον τρόπο αυτό, θα υπάρξει ισότιμη αντιμετώπιση όλων των ιδιοκτητών, χωρίς να ωφελούνται όσοι έχτισαν με τον υψηλό Σ.Δ. ο οποίος θεσμοθετήθηκε στο παρελθόν και ήταν καταστροφικός για την Σπάρτη. Επισημαίνεται ότι το 2ο Εναλλακτικό Σενάριο αποτελεί ένα μη-Σενάριο, δεδομένου ότι προτείνει απαγόρευση δόμησης στο κέντρο της Σπάρτης (με βάση το σχετικό διάγραμμα στην παρούσα διαβούλευση), το οποίο δεν είναι εφικτό να υλοποιηθεί για πολλούς λόγους.
2. Χρήσεις Γης εκτός της πόλης της Σπάρτης. Προτείνεται η απαλοιφή της μεταποίησης στην περιοχή της Πελλάνας και να περιληφθεί πρόβλεψη για τουριστική ανάπτυξη της περιοχής αυτής, μέσω επενδύσεων ανάδειξης των αρχαιολογικών ευρημάτων. Προτείνεται η ανάπτυξη χώρου με χρήσεις : Μεταποίηση - Αποθήκες (χαμηλής, μέσης, υψηλής όχλησης) - Εγκαταστάσεις Εφοδιαστικής - Δημοπρατήριο Αγροτικών Προϊόντων, στην περιοχή Αφισού η οποία χωροθετείται άριστα επί της περιφερειακής οδού Σπάρτης, στην είσοδο του αυτοκ/μου Λεύκτρο - Σπάρτη και στην έξοδο της πόλης της Σπάρτης. Επίσης προτείνεται, σε συνεργασία με τον Δήμο Σπάρτης, η χωροθέτηση των χρήσεων : Σταθμός μεταφόρτωσης απορριμμάτων, Εγκαταστάσεις ανακύκλωσης συσκευασιών και υλικών (περιλ. τα ΑΕΚΚ), Γωνιές ανακύκλωσης και πράσινα σημεία (μικρά, μεγάλα), Χώρος επεξεργασίας, αποθήκευσης και διάθεσης στερεών αποβλήτων (μη τοξικών), Εγκαταστάσεις Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας (ΑΠΕ) και Εγκαταστάσεις ΑΠΕ με αποθήκευση.
3. Χρήσεις Γης εντός της πόλης της Σπάρτης. Σε συνεργασία με τον Δήμο Σπάρτης, προτείνεται η χωροθέτηση των χρήσεων : Ειδική εκπαίδευση (επαγγελματική) - Χώροι συνάθροισης κοινού/ Συνεδριακά κέντρα (αφορά σε λειτουργία ανοικτής πόλης, για τους πολίτες και τους κοινωνικούς - πολιτιστικούς φορείς, Υποστήριξης και Προώθησης της Επιχειρηματικότητας, εγκαταστάσεις Εμπορευματικές (μικρού φορτίου) και Βιώσιμες, Πράσινες μεταφορές σε αστικό περιβάλλον.
4. Οι χρήσεις τουριστικών επενδύσεων που προβλέπονται στις εκτός σχεδίου περιοχές μεταξύ Σπάρτης - Μυστρά - Παρορείου - Αγίου Ιωάννη, είναι απαραίτητο να διευκρινιστούν περισσότερο, δεδομένου ότι οι περιοχές αυτές έχουν πολύ σημαντικούς περιορισμούς στην δόμηση και αποτελούν περιοχές υψηλής παραγωγικότητας. Από την διευκρίνηση αυτή θα εξαρτηθεί εάν θα χρειαστούν και επιπλέον χρήσεις, π.χ. βιολογικός καθαρισμός και Εγκαταστάσεις (π.χ. δίκτυα ύδρευσης - αποχέτευσης)