ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΡΟΔΟΥ

Γενικά Σχόλια, Παρατηρήσεις και Προτάσεις για το νέο πολεοδομικό σχέδιο του Νησιού της Ρόδου.

1. Ακριβής Οριοθέτηση: Να οριοθετηθούν με ακρίβεια οι οικισμοί, τα ρέματα, τα ποτάμια και τα δάση πάνω σε πολεοδομικούς χάρτες. Αυτό θα επιτρέψει τον σαφή προσδιορισμό των περιοχών που προστατεύονται και θα εξασφαλίσει την αειφόρο ανάπτυξη.

2. Ενιαίος Κτηματολογικός και Πολεοδομικός Χάρτης: Να δημιουργηθεί ένας ενιαίος κτηματολογικός και πολεοδομικός χάρτης που θα περιλαμβάνει όλες τις πληροφορίες για κάθε οικόπεδο. Αυτός ο χάρτης θα πρέπει να περιλαμβάνει στοιχεία όπως το εμβαδόν, το πρόσωπο, την χρήση γης, όρους δόμησης, περιορισμούς και τα όρια των οικοπέδων, δημόσια ή ιδιωτική περιουσία. Να καταργηθούν όλες οι νομοθεσίες σχετικά με τις ημερομηνίες χρησικτησίας και πολεοδομικής νομοθεσίας και να ισχύει ένας νόμος για κάθε ιδιοκτησία μαζί με τους περιορισμούς.

3. Ψηφιακά Αρχεία: Κάθε οικόπεδο να διαθέτει ψηφιακό αρχείο με όλες τις Κτηματολογικές και Πολεοδομικές πληροφορίες του ακινήτου, το οποίο θα είναι συνδεδεμένο με την ταυτότητα του κτιρίου για επιπλέον πληροφορίες. Κάθε πράξη συμβολαιογράφου που αφορά το ακίνητο θα ενημερώνει το σύστημα αυτόματα.

4. Επανασχεδιασμός Οικισμών: Οι οικισμοί να επανασχεδιαστούν λαμβάνοντας υπόψη όλες τις δυνατότητες για να καλύψουν χρήσεις όπως πράσινο, πεζοδρόμια και δημόσιοι χώροι. Να γίνουν μελέτες για όλο το νησί βασισμένες σε υφιστάμενα και νέα δεδομένα, προκειμένου να καθοριστούν εισφορές σε γη και χρήμα για κάθε οικόπεδο.

5. Διαπλάτυνση και Απαλλοτρίωση Οδών: Να πραγματοποιηθούν μελέτες για τη διαπλάτυνση και απαλλοτρίωση όλων των οδών, προκειμένου να βελτιωθεί η κυκλοφορία και η ασφάλεια.

6. Ανακήρυξη Παραδοσιακών Οικισμών: Οι οικισμοί να ανακηρυχθούν παραδοσιακοί μόνο στον πυρήνα τους όπως ήταν κατά την Ιταλοκρατία, με πεζοδρομήσεις και μορφολογικά στοιχεία που θα αντικατοπτρίζουν την ιστορία κάθε περιοχής.

7. Δημόσια Διαβούλευση: Να αναρτηθούν στο διαδίκτυο δύο μελέτες, στις οποίες οι πολίτες της Ρόδου θα μπορούν να ψηφίσουν ποια μελέτη προτιμούν. Αυτό θα ενισχύσει την συμμετοχική διαδικασία και τη διαφάνεια.

8. Κίνητρα για Ανάπτυξη: Να δοθούν περισσότερα κίνητρα σε μη αναπτυγμένους οικισμούς, προκειμένου να ενθαρρυνθεί η ανάπτυξη και η επένδυση σε αυτές τις περιοχές.

9. Ζώνες Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας: Να δημιουργηθούν ζώνες για την ανάπτυξη ανανεώσιμων πηγών ενέργειας, προκειμένου να προωθηθεί η βιώσιμη ανάπτυξη και η ενεργειακή αυτονομία του νησιού.

10. Νέοι Οδικοί Άξονες: Να γίνουν μελέτες για νέους οδικούς άξονες ταχείας κυκλοφορίας με εξόδους που θα συνδέουν τις ανατολικές, δυτικές, νότιες και βόρειες περιοχές του νησιού. Αυτό θα βελτιώσει την προσβασιμότητα και θα διευκολύνει την κυκλοφορία.

11. Ποιότητα Ζωής: Η δημιουργία χώρων πρασίνου, πλατειών και η ορθολογική χρήση γης είναι κρίσιμη για την ποιότητα ζωής των πολιτών. Όπου υπάρχουν διαφορετικές χρήσεις γης, να μην μπορούν να ανανεωθούν οι άδειες, και όπου υπάρχει απαλλοτρίωση, να αποζημιώνεται άμεσα ο πολίτης.

12. Διάνοιξη Οδών: Να γίνει διάνοιξη των οδών στα υφιστάμενα πολεοδομικά σχέδια, προκειμένου να εξασφαλιστεί η ομαλή ροή της κυκλοφορίας και η ασφαλής πρόσβαση.

13. Ζώνες Ποδηλάτων: Να δημιουργηθούν ζώνες για ποδήλατα σε όλο το νησί, προκειμένου να προωθηθεί η βιώσιμη μετακίνηση και η υγιεινή ζωή.

14. Χρηματοδότηση: Η συντήρηση του συστήματος πληροφοριών να χρηματοδοτείται μέσω παραβόλου για την πρόσβαση στις πληροφορίες ή με συνδρομή ή από ευρωπαϊκά κονδύλια.

15. Διάχυση Μελετών: Οι μελέτες να μην ανατεθούν σε μία ομάδα αλλά να γίνει κατανομή σε πολλούς μηχανικούς και εταιρείες πανελλαδικά για να τελειώσει το έργο το συντομότερο δυνατόν.

Ο χρόνος τρέχει και οι καθυστερήσεις πρέπει να ελαχιστοποιηθούν.

Με εκτίμηση,
Νίκος Παπαγρηγορίου
Αρχιτέκτων Μηχανικός MBA | MSc | MA | BA Hons | BTec
Environmental Design of Cities and Buildings
Architecture and Town Planning - Environmental Protection