ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΚΕΑΣ

Επικειμενη απαξιωση περιουσιών

Σε ένα νησί σαφέστατα αραιοκατοικημένο, με πληθυσμό 2300 κατοίκων κι έκταση 13 τ. Χ. προκύπτει μια αναλογία 17 κατοίκων ανά τετραγωνικό χιλιόμετρο.
Η Κέα δεν είναι τουριστικό νησί. Είναι παραθεριστικό νησί. Ο αγροτικός του χαρακτήρας υφίσταται αναλλοίωτος, παράλληλα με την παραθεριστική του ιδιότητα. Οι 2300 μόνιμοι κάτοικοι / δημότες απασχολούνται ως επιώ το πλείστο στον αγροτικό τομέα και την οικοδομική δραστηριότητα η οποία απευθύνεται ως επιώ το πλείστο σε παραθεριστική χρήση.. Το ένα δεν αποκλείει το άλλο. Λειτουργούν συμπληρωματικά. Με απλά λογία , στα νησιά οι άνθρωποι κάνουν παράλληλα δυο και τρις δουλείες παράλληλα για να ζήσουν. Η Τζια δεν κινδυνεύει από υπερτουρισμο , κορεσμό, υπερκορεσμό ή καταστροφή. Η Τζια χρειάζεται μια επιπρόσθετη κρίσιμη μάζα ανθρώπων και δραστηριοτήτων/υπηρεσιών ώστε να την καταστήσουν ικανή να έχει αειφόρεία, δυνατότητα βιωσιμότητας των κατοίκων, και δημιουργία στοιχειωδών οικονομίων κλίμακος που σήμερα δεν υπάρχουν
Πυροβολώντας την οικοδομική δραστηριότητα, ωθείται ο μόνιμος πληθυσμός σε οικονομική απαξίωση και μαρασμό σοβιετικού τύπου. Αν εφαρμοστεί το προτεινόμενο σενάριο 2 ή 3 η Τζια θα μετατραπεί σε νησί γερόντων -συνταξιούχων.
Η Τζια έχει λίγες τουριστικές κλίνες. Πολύ λίγες για το μέγεθος της. Μετά την οικονομική κρίση του 2008-2019, το η οικονομία του νησιού βοηθήθηκε αναμφισβήτητα από το καθεστώς της βραχυχρόνιας μίσθωσης. Πολλοί ιδιοκτήτες κατοικιών, κατάφεραν να ανταπεξέλθουν οικονομικά και ν αποκτήσουν πολύτιμο επιπρόσθετο εισόδημα μέσω της βραχυχρόνιας μίσθωσης των κατοικιών τους, σε καιρούς πολύ δύσκολους.
Κι ερχόμαστε τώρα να δαιμονολογήσουμε την παραθεριστική κατοικία, και τη δυνατότητα αυτής να βοηθά εισοδηματικά, επιβάλλοντας ένα καθεστώς υπέρμετρα αυστηρό που οδηγεί σε απαξίωση μεγάλο μέρος των εκτάσεων του νησιού.
Όλοι μας επιθυμούμε την ισορροπημένη ανάπτυξη. Κάνεις δεν επιθυμεί τη μετατροπή των Κυκλάδων σε Costa del Sol, Ibiza, Costa Brava.
Παν μέτρον άριστον όμως.
Η εκτός σχεδίου δόμηση υφίσταται στη Τζιά εδώ κι εκατοντάδες χρονιά. Ο μισός πληθυσμός του νησιού, οι αποκαλούμενοι «ξωταρηδες» κατοικούσαν ανέκαθεν στην ύπαιθρο, εκτός οικισμών, διάσπαρτα…..Αυτό που σήμερα αποκαλείται δαιμονοποιημενα «εκτός σχεδίου»

Αντιπροτάσεις :
Η ελάχιστη αρτιότητα στις περιοχές ΠΕΚ -ΠΕΧ -ΠΕΠ να γίνει 6 στρέμματα, αντί 12 που προτείνει το ΤΠΣ. (Ως σήμερα είναι 4 στρέμματα)
Μέγιστη δόμηση να γίνει 200 τ.μ., αντί για 150 τ.μ.
Στις περιοχές ΠΕΚ-ΠΕΧ-ΠΕΠ
Θα πρέπει να δοθεί η δυνατότητα δημιουργίας τουριστικών μονάδων μέχρι 50 κλίνες, όχι μόνο αγροτουριστικές, αλλά και λοιπών ειδικών μορφών τουρισμού, ( glamping, τουρισμός ευεξίας, ιατρικός τουρισμός, καταδυτικός τουρισμός- μην ξεχνάμε ότι η Κέα διαθέτει το μοναδικό στην Ευρώπη Ενάλιο Ιστορικό Τόπο Κέας, θεσμοθετημένο από το ΥΠ.ΠΟ. , με επισκέψιμα ιστορικά ναυάγια και φιλοξενεί δύτες – τουρίστες και στο low season οι οποίοι έρχονται ειδικά γη αυτό). Κλίσεις εδάφους: Σε μεγάλα τμήματα του νησιού οι κλίσεις πλησιάζουν ακόμη και το 50 %.
Η δυνατότητα οικοδομησημοτητας σε αυτές τις κλίσεις θα πρέπει να διατηρηθεί, σε διαφορετική περίπτωση ακόμη περισσότερες περιουσίες θα καταστραφούν

Οι μελετητές αυτού του ΤΠΣ αγνοούν την ύπαρξη του προφανώς…..ουδεμιά αναφορά υπάρχει επ αυτού στη «μελέτη» τους
Βρισκόμαστε στο 2025, και είναι ουτοπικό το να ζητείται να έχει η Τζια αποκλειστικά και μόνο αγροτουριστικές μονάδες……δεν μπορούν να γίνουν όλοι αγρότες προφανώς.
Στο νησί λειτουργούν ήδη πρότυπες μικρές τουριστικές μονάδες τουρισμού ευεξίας, με σαφέστατα θετικό αποτύπωμα στην αισθητική, στην προστασία του περιβάλλοντος, και την υψηλή προστιθέμενη αξία, ελκύοντας ποιοτικό τουρισμό, και μάλιστα στο low season. Αρκετές από αυτές λειτουργούν σε περιοχές Natura. Το νέο προτεινόμενο ΤΠΣ τις αποκλείει……..
Συνοψίζοντας, το προτεινόμενο ΤΠΣ θυμίζει σοβιετικού τύπου φιρμάνια, από ημιμαθείς, υπερόπτες μελετητές που αγνοούν την πραγματική υφιστάμενη κατάσταση του νησιού, επιδεικνύοντας προκλητικά εκδικητική διάθεση απέναντι στους κάτοικους της Τζιας. Πραγματικά αναρωτιέμαι γιατί ??? κι απάντηση δεν βρισκω