ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΤΑΝΑΓΡΑΣ

Πρόταση Τροποποίησης Χρήσεων Γης στον Οικισμό Αγίου Θωμά Δ.Ε. Οινοφύτων

1. Ανάπτυξη Βιοτεχνιών Μικρής Όχλησης Φιλικών προς το Περιβάλλον
o Εντός ή πλησίον του οικισμού Αγίου Θωμά (εντός των κόκκινων ορίων ΟΙΚ), να προβλεφθεί ειδική ζώνη για βιοτεχνικές δραστηριότητες μικρής όχλησης, οι οποίες είναι:
 Συμβατές με τον αγροτικό και φυσικό χαρακτήρα της περιοχής.
 Κατάλληλες για αγροδιατροφικές μονάδες, εργαστήρια τοπικών προϊόντων, μικρές μονάδες παραγωγής (π.χ. ξυλοτεχνία, αγγειοπλαστική, φυσικά καλλυντικά).
 Υπό την προϋπόθεση της τήρησης φιλικών προς το περιβάλλον προδιαγραφών (π.χ. πρότυπα ΕΜAS ή ISO 14001).

2. Ανάπτυξη ζώνης Αγροτουρισμού – Τοπικής Επιχειρηματικότητας
o Περιμετρικά του οικισμού (σε περιοχές Α΄ ή Β΄ βαθμού αγροτικής χρήσης – κίτρινη απόχρωση), να επιτραπεί:
 Η ανάπτυξη αγροτουριστικών καταλυμάτων.
 Η δημιουργία χώρων εστίασης και αναψυχής με τοπικά προϊόντα.
 Κέντρα περιβαλλοντικής ενημέρωσης (π.χ. για την τοπική βιοποικιλότητα).

3. Υποδομές ήπιας κυκλοφορίας – Σύνδεση με τοπικό δίκτυο
o Πρόβλεψη για σύνδεση του οικισμού Αγ. Θωμά με γειτονικούς οικισμούς και παραγωγικές περιοχές μέσω ήπιων δικτύων (ποδηλατόδρομοι – αγροτικοί δρόμοι – διαδρομές περιπάτου).
o Ανάδειξη των αρχαιολογικών ζωνών Α, Β με ήπια μονοπάτια (όπως φαίνονται στο χάρτη με το πορτοκαλί περίγραμμα κοντά στην περιοχή)

4. Εκσυγχρονισμός Αγροτικών Εκμεταλλεύσεων
o Δυνατότητα ένταξης στην περιοχή δράσεων καινοτόμου αγροτικής παραγωγής, όπως:
 Καλλιέργειες χαμηλού υδατικού αποτυπώματος.
 Κοινότητες αγροτών (π.χ. αγροτικοί συνεταιρισμοί, κοινωνική γεωργία).

5. Ανάπτυξη Ζώνης Εργατικής Κατοικίας Πλησίον Βιομηχανικής Περιοχής
• Να προβλεφθεί ειδική ζώνη κατοικίας εργαζομένων σε κατάλληλο σημείο πλησίον της υφιστάμενης και προτεινόμενης παραγωγικής – επιχειρηματικής δραστηριότητας (ΠΕΔ), σε επαφή με την περιοχή του Αγίου Θωμά και σε απόσταση ασφαλείας από περιοχές έντονης όχλησης.
• Η χωροθέτηση να διασφαλίζει:
 Ποιότητα διαβίωσης σε καθαρό περιβάλλον, με πρόβλεψη για φύτευση, πράσινο και αποστάσεις από τις βιομηχανικές εγκαταστάσεις.
 Προσβασιμότητα με ήπιες μεταφορές προς τις βιοτεχνικές/βιομηχανικές ζώνες.
 Ευκολία ένταξης κοινωνικών υποδομών (παιδικοί σταθμοί, κοινόχρηστοι χώροι, υπηρεσίες πρώτης ανάγκης).
o Η ζώνη να ενταχθεί ενδεικτικά στα νοτιοανατολικά του Αγίου Θωμά ή στα ανατολικά της οριοθετημένης περιοχής ΠΕΔ, όπου και μπορεί να δημιουργηθεί ένα πρότυπο σύνολο σύγχρονων εργατικών κατοικιών σε αρμονία με την αγροτική και φυσική ταυτότητα της περιοχής.

Η παραπάνω πρόταση επιδιώκει να ενισχύσει τον ρόλο του Αγίου Θωμά ως μικρού τοπικού πόλου παραγωγής και επιχειρηματικότητας χαμηλής όχλησης, ενισχύοντας ταυτόχρονα την ποιότητα ζωής των κατοίκων και την προστασία του φυσικού περιβάλλοντος.

Σημείωση (Η παρέμβαση αφορά πολλές θεματικές αλλά υπάρχει δυνατότητα επιλογής μόνο τριών από το σύστημα).