ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΔΙΟΝΥΣΟΥ

ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ ΣΧΕΤΙΚΕΣ ΜΕ ΤΗΝ ΕΞΕΛΙΞΗ ΤΟΥ ΤΟΠΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ ΤΟΥ ΔΗΜΟΥ ΔΙΟΝΥΣΟΥ ΚΑΙ ΕΙΔΙΚΟΤΕΡΑ ΓΙΑ ΤΗ ΔΗΜΟΤΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΑΝΟΙΞΗΣ

Η συμμετοχική διαδικασία των πολιτών μιας περιοχής, με την διατύπωση ανάλογων παρατηρήσεων, κατά την εξέλιξη της εκπόνησης της Πολεοδομικής Μελέτης της συγκεκριμένης περιοχής, αποτελεί αναφαίρετο δικαίωμα τους. Η Πολιτεία θα πρέπει να τις λάβει σοβαρά υπόψη της και μετά από διερεύνηση της υπάρχουσας κατάστασης να διατυπώσει την πρόταση της για την βέλτιστη εξυπηρέτηση των πολιτών της περιοχής. Σε αυτό το πλαίσιο, με την εξέλιξη του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου Δ. Διονύσου για τη Δημοτική Ενότητα Άνοιξης, θα ήθελα ως ιδιοκτήτης ακινήτου στην παραπάνω περιοχή, να παραθέσω τις παρακάτω παρατηρήσεις, οι οποίες αφορούν στην πολεοδομική οργάνωση της περιοχής, αλλά και την νομική υπόσταση του ακινήτου του οποίου είμαι κύριος.
- Το ακίνητο μου βρίσκεται στη Δημοτική Ενότητα Άνοιξης, περιοχή Αγίων Αγγέλων. Είμαι κύριος με βάση την κληρονομική διαδοχή εκ διαθήκης από τον πατέρα μου, ο οποίος το είχε στην κυριότητα του από τα τέλη της δεκαετίας του 1950, ως υπάλληλος της Αγροτικής Τράπεζας Ελλάδας (ΑΤΕ), από τον σύλλογο υπαλλήλων (ΑΤΕ).
- Η περιοχή στην οποία βρίσκεται το ακίνητο μου έχει τα χαρακτηριστικά πλήρους αστικού ιστού. Είναι δομημένη σε ποσοστό 65% με κατοικίες, υψηλού κόστους, οι οποίες έχουν οικοδομηθεί με νόμιμες οικοδομικές άδειες.
- Το οδικό δίκτυο της περιοχής περιλαμβάνει ονοματισμένους δρόμους σημαντικού πλάτους με ασφαλτοστρωμένα οδοστρώματα, πλήρως διαμορφωμένα πεζοδρόμια με κράσπεδα και ρείθρα, τοποθετημένα από την Δημοτική Αρχή. Επίσης, η περιοχή διαθέτει ταχυδρομικό κώδικα.
- Τα δίκτυα υποδομής είναι πλήρως αναπτυγμένα. Συγκεκριμένα, υπάρχουν πλήρη δίκτυα μεταφοράς ενέργειας (ΔΕΗ), επικοινωνιών (ΟΤΕ, οπτική ίνα), ύδρευσης, αποχέτευση. Επίσης, στην περιοχή υπάρχουν χώροι αναψυχής (παιδική χαρά), καθώς και χώροι έκφρασης θρησκευτικής λατρείας (εκκλησίες).
- Το ακίνητο μου το δήλωσα στο ΕΘΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ (ΕΚ) με βάση τον Ν 2308/1995, από οποίο πήρε αντίστοιχο Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ). Στο έντυπο Α1 του (ΕΚ) στην παράγραφο «ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΘΕΤΗΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ» αναφέρεται ΧΡΗΣΗ: Αστικός αδόμητος χώρος. Στο ίδιο έντυπο στην παράγραφο «ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΤΟΥ ΓΕΩΤΕΜΑΧΙΟΥ ΟΠΟΥ ΒΡΙΣΚΕΤΑΙ Η ΚΑΘΕΤΗ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ» αναφέρεται ΧΡΗΣΗ: κατοικία. Στα έντυπα Α1 και Α2 του (ΕΚ) δεν παρουσιάζεται καμία παρατήρηση, που να παραπέμπει σε διεκδίκηση της ιδιοκτησίας μου ή τμήματος της από το Ελληνικό Δημόσιο (Δ/νση Δασών).
- Κάθε χρόνο, ειδοποιούμαι από τον Δήμο Διονύσου, Δημοτική Ενότητα Άνοιξης, για καθαρισμό – αποψίλωση του οικοπέδου μου, όπως αναφέρει το έντυπο της παραπάνω Δημοτικής Αρχής. Την συγκεκριμένη υποχρέωση μου την εκπληρώνω πάντοτε εμπρόθεσμα. Τον παρόντα χρόνο, όπως όφειλα, δήλωσα στην αντίστοιχη ιστοσελίδα την ολοκλήρωση της παραπάνω υποχρέωσης μου.
- Στην βεβαίωση δηλωθείσας περιουσιακής κατάσταση του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ), όλων των ετών, το ακίνητο μου είναι δηλωμένο στον ΠΙΝΑΚΑ 1 «ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΟΙΚΟΠΕΔΩΝ», ως οικόπεδο.
- Το 2005 έγινε Σύσταση Διηρημένων Ιδιοκτησιών - Σχέσεις Συνιδιοκτησιών και Διανομή Ακινήτων αξίας σύμφωνα με τον αντικειμενικό προσδιορισμό, στην οποία το ακίνητο αναφέρεται ως οικόπεδο.
Με βάση τις παραπάνω παρατηρήσεις προκύπτει ότι το ακίνητο μου θεωρείται από όλες τις Δημόσιες και Δημοτικές Υπηρεσίας, ότι βρίσκεται σε προϋπάρχουσα πολεοδομική ενότητα πλήρως οργανωμένη, και ειδικότερα στην Πολεοδομική ενότητα ΙΙ όπως σημειώνεται και στο Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο της Κοινότητας Άνοιξης που θεσμοθετήθηκε το 1997. Η πολεοδομική αυτή ενότητα σε καμία περίπτωση δεν μπορεί να χαρακτηρισθεί ως δάσος ή δασική ή αναδασωτέα ή οτιδήποτε άλλο, εκτός από αμιγώς αστική. Επομένως, το Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο, το οποίο τώρα εκπονείται οφείλει με βάση τα παραπάνω στοιχεία να λάβει υπόψη της ότι κάθε άλλος χαρακτηρισμός θα βρει αντιμέτωπους την Πολιτεία με τους κατοίκους της περιοχής, οι οποίοι θα αισθανθούν ότι αδικούνται κατάφωρα από την έλλειψη Κράτους Δικαίου. Είναι φανερό ότι σε αυτή την περίπτωση οι κάτοικοι δεν θα μείνουν απαθείς και θα διεκδικήσουν το δικαίωμα της περιφρούρησης της ιδιοκτησίας τους με κάθε νόμιμο τρόπο στις Δικαστικές Αρχές εντός και εκτός της Ελληνικής Επικράτειας.
Γιώργος Δ. Γεωργόπουλος
Δρ. Αγρονόμος & Τοπογράφος Μηχανικός Ε.Μ.Π. – Πολιτικός Μηχανικός Ε.Μ.Π.
τ. Μέλος ΔΕΠ Σχολής Αγρονόμων & Τοπογράφων Μηχανικών Ε.Μ.Π.