ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΚΑΡΠΑΘΟΥ ΚΑΙ ΔΗΜΟΥ ΗΡΩΙΚΗΣ ΝΗΣΟΥ ΚΑΣΟΥ

ΠΡΟΤΑΣΕΙΣ Α΄ ΦΑΣΗ ΤΠΣ

Πρόταση 1. Στις προτεινόμενες περιοχές ήπιας τουριστικής ανάπτυξης η μέγιστη επιτρεπόμενη δυναμικότητα των ξενοδοχειακών μονάδων από 50 κλίνες να γίνει 100 κλίνες, για την βιωσιμότητα των μελλοντικών επενδύσεων.
Πρόταση 2. Καμία υπέρβαση του μέγιστου επιτρεπόμενου ύψους κτιρίων των 7,5μ, ανεξαρτήτως χρήσης και ειδικών όρων δόμησης στο σύνολο του νησιού, για την προστασία του φυσικού περιβάλλοντος
Πρόταση 3. Να αποτυπωθεί επί των χαρτών το οδικό δίκτυο ολόκληρου του νησιού, τουλάχιστον όπως αυτό αποτυπώνεται επί των χαρτών του Κτηματολογίου για λόγους διευκόλυνσης της διαδικασίας ενδεχόμενης αναγνώρισής τους μελλοντικά.
Πρόταση 4. Σημειώνεται ότι στις Αγροτικές περιοχές απαγορεύεται η χρήση κατοικίας (εκτός από αυτήν για την εξυπηρέτηση της αγροτικής χρήσης), κι ως εκ τούτου από την μελέτη προκύπτει μία τεράστια έκταση απαγόρευσης της κατοικίας, και επομένως υπάρχει ανάγκη για χωροθέτηση χρήσεων γης αμιγούς ή γενικής κατοικίας. Να σημειώσουμε ότι η Κάρπαθος δείχνει τάσεις, και πρέπει να δημιουργήσει ελκυστικές υποδομές και χώρους για υποδοχή αλλοδαπών μόνιμων ή ημιμόνιμων κατοίκων σε ιδιόκτητους χώρους. Για τον λόγο αυτό προτείνεται η δημιουργία περιοχών αμιγούς κατοικίας α) στο βόρειο τμήμα της περιοχής Αρδάνι β) σε τμήμα της περιοχής Φωκιάς (Αμοοπής) όπου η μελέτη δίνει αγροτικό χαρακτήρα γ)στο δυτικό τμήμα της περιοχής Αφιάρτη, πάνω από τον δρόμο δ) και σε περιοχή στο δυτικό μέτωπο απο Τραχανάμο προς Φοινίκι
Πρόταση 5. Στην περιοχή του Αφιάρτη όπου έχει ήδη αναπτυχθεί ο θαλάσσιος τουρισμός ιστιοσανίδας, με αυξητικές τάσεις ανάπτυξης, και για να μην χαθεί το συγκριτικό αυτό πλεονέκτημα που παρουσιάζει η περιοχή, να εφαρμοσθούν ειδικοί όροι δόμησης και περιοριστικοί πολεοδομικοί κανόνες, κυρίως ως προς το ύψος των κατασκευών, ώστε να μην διαταραχθεί η δυναμική των ανέμων. Θα μπορούσε να επιβληθεί ο περιορισμός ανέγερσης μόνο ισόγειων κτισμάτων, από τον αιγιαλό και μέχρι συγκεκριμένη απόσταση βάθους περιοχής, με αντίστοιχη σχετική αύξηση της κάλυψης.
Πρόταση 6. Το παραλιακό μέτωπο από την περιοχή Δαματρία (Αφιάρτη) εως την περιοχή Φωκιά (Αμοοπής), αντί για αγροτική περιοχή, να χαρακτηρισθεί περιοχή ήπιας τουριστικής ανάπτυξης ή για αμιγή χρήση κατοικίας, λόγω της συνεχώς αυξανόμενης ζήτησης τόσο από ημεδαπούς όσο και από αλλοδαπούς για μόνιμη ή παραθεριστική κατοικία.
Πρόταση 7. Να διατηρηθούν τα υφιστάμενα πλάτη οδών στους πυρήνες των συνεκτικών ορίων των οικισμών, σύμφωνα με τις διαμορφωμένες γραμμές δόμησης και τις υψομετρικές διαφορές

ΠΗΓΑΔΙΑ -ΣΧΕΔΙΟ ΠΟΛΗΣ
Πρόταση 8. Η περιοχή από Κυρά Παναγιά Πηγαδίων-Ζετές-Ψαλίδια έως το γήπεδο Πηγαδίων η οποία έχει επίπεδη γεωμορφολογία και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το κέντρο της πόλης, να χαρακτηρισθεί περιοχή αμιγούς κατοικίας, ώστε να καλύψει την ολοένα αυξανόμενη ζήτηση για στέγαση.
Πρόταση 9. Να καθοριστούν νέες περιοχές πρασίνου κατ’ επέκταση του υφιστάμενου σχεδίου Πόλεως Δήμου Καρπάθου λόγω του ότι κάποιες από τις προβλεπόμενες από το σχέδιο Πόλεως περιοχές πρασίνου ενδέχεται, ή έχουν ήδη καταργηθεί.
Πρόταση 10. Σε περιπτώσεις μεγάλων κατασκευών εντός του σχεδίου Πόλεως του Δήμου Καρπάθου, ξενοδοχειακών μονάδων, καταστημάτων/γραφείων κλπ, να υπάρχει η υποχρέωση κατασκευής χώρων στάθμευσης, λόγω έλλειψης χώρων, μη προβλεπόμενων από το σχέδιο πόλης
Πρόταση 11. Να προβλεφθούν νέοι χώροι στάθμευσης εντός του σχεδίου Πόλεως.
Πρόταση 12. Να χωροθετηθούν χώροι άθλησης κι εκπαίδευσης, εντός ή περιξ του σχεδίου πόλης, λαμβάνοντας υπ΄όψιν και τις ιδιοκτησίες του Δήμου. (αθλητικό κέντρο στον Σάνδαλο κλπ)