ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΔΙΟΝΥΣΟΥ

ΔΗΜΟΤΙΚΗ ΠΑΡΑΤΑΞΗ ''ΔΥΝΑΜΗ ΕΥΘΥΝΗΣ ΓΙΑ ΤΟ ΔΙΟΝΥΣΟ''

Α. ΓΕΝΙΚΑ
Η επίλυση των χωροταξικών-πολεδομικών θεμάτων είναι δυσκολο θέμα, αφού αυτή ανάγεται στη σύγκρουση της οικιστικής με τη δασική χρήση. Συγκεκριμένα:
-Η οικιστική χρήση, συνδέται με κύρια προβλήματα που αναφέρονται, είτε στον επανακαθορισμό των ορίων που έχουν κριθεί ανίσχυρα πολυπληθών οικισμών, είτε στο καθορισμό των ορών πολύ σημαντικών οικιστικών συγκεντρώσεων και βέβαια στην αντίστοιχη πολεοδόμηση των, που με τη σειρά τους συνδέονται με τη δημιουργία βιώσιμης κατάστασης και συνεπώς με το Δημόσιο συμφέρον.
-Η δασική χρήση συνδέεται με συγκεκριμένη συνταγματική επιταγή, συνδέται με την συνταγματική επιταγή της προστασίας του περιβάλλοντος.
Η λύση του προβλήματος δε μπορεί παρά να σχετίζεται με τη συνθετική προσέγγιση των δύο αυτών αντιτιθέμενων συντελεστών, να αποτυπωθεί στη συνέχεια στη θεσμοθέτηση στερεοτύπων, με τα οποία θα δίνεται η λύση.
Η συναίνεση της Δημοτικής μας Παράταξης στην σχετική Απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου Διονύσου έχει την έννοια, ότι θα πρέπει να εξαντλθεί κάθε μέσο (κυρίως δικαστικές Αποφάσεις) που προσκομίσθηκε κατά τη διάρκεια της συζήτησης που προηγήθηκε και τα οποία θα μπορούσαν να επιλύσουν το πρόβλημα.

Β. ΕΙΔΙΚΑ
Στην κατηγορία αυτή των σχολίων, γίνεται αναφορά σε ορισμένες κύριες παρατηρήσεις της Παράταξης μας,που τελικά συμπεριλήφθηκαν στην Απόφαση του ΔΣ. Συγκεκριμένα:
1. Κατά την πολεοδόμηση των οικισμών, ειδικά σε ότι αφορά τις εισφορές, πρέπει να εφαρμοσθεί το άρθρο 13 του ν.1337/83.
2. Οι χρήσεις γης του οικισμού Πευκοφύτου, με εξαίρεση τις λειτουργούσες, πρέπει να διέπονται από το καθεστώς της αμιγούς κατοικίας, μόνον για κατοικία.
3.Οι χρήσεις γης της Δημ. Κοινότητας Διονύσου (περιοχές Ν. Αιολίδα, Αναναγέννηση, Σεμέλη, του τμήματος του ΡΣ Ν. Αιολίδας [που ανήκει στην Κοινότητα Ροδόπολης, καθώς και του οικισμού Ραπεντώσας, με εξαίρεση τις προβλεπόμενες από το Ρ.Σ., πρέπει να διέπονται από το καθεστώς της αμιγούς κατοικίας, αλλά μόνον για κατοικία. Η πρόβλεψη χρήσης για αγορά που ουδέποτε έχει υλοποιηθεί και σήμερα λειτουργεί ως κοινόχρηστος (Ηρώο), να καταργηθεί.
4. Γιά την περιοχή της κεραίας στον Άγιο Στέφανο να ορισθούν τα εξής:
-Στην έκταση των πρώτων 150 μ πέριξ της κεραίας, να προβλεφθεί μετά την απομάκρυνση της, χρήση πρασίνου, αθλητικών εγκαταστάσεων και πάρκου κυκλοφοριακής κυκλοφοριακής αγωγής,
-Η έκταση των επόμενων 150 μ που βάσει νόμου έχει αποδεσμευθεί από το ισχύον καθεστώς να ενταχθεί εντό των ορίων του οικισμού Αγ. Στεφάνου και να πολεοδομηθεί.
5. Οι περιοχές ΒΙΠΑ, ΒΙΟΠΑ, κλπ, να πολεοδομηθούν με χρήσεις χαμηλής και μέσης όχλησης και με μείωση του συντελεστή δόμησης.
6. Οι χρήσεις στις υπόλοιπες Δημοτικές Κοινότητες είναι σημαντικό ζήτημα και η Παράταξη θα τοποθετηθεί στην επόμενη φάση.
7. Η μελέτη που κακώς εκπονείται αυτοτελώς, για της ζώνες υποδοχής συντελεστή (ΖΥΣ), να τεθεί άμεσα υπό την ομπρέλλα του ΤΠΣ Διονύσου.
8. Με την λειτουργία του νέου Διακοινοτικού κομητηρίου και τον επικείμενο κορεσμό των σημερινών, αυτά θα μετατρέπονται σε μνημειακά. Επομένως η περιοχή-οικισμός Γαλήνης της δη. Κοινότητας Ροδόπολης μπορεί να πολεοδομηθεί.
9. Στη Δημοτική Κοινότητα να προβλεφθούν:
-Η κατάργηση του ανενεργού επί 96 έτη, Ρ.Σ. που καταλαμβάνεται από πυκνό δάσος χαλεπίου πεύκης και μετατροπής του σε υπερτοπικό άλσος.
- Η πρόβλεψη χωροθέτησης της οφειλόμενης από το ΤΥΠΕΤ προς το Δήμο έκτασης των 43 σρεμμάτων, βάσει αμετάκλητης Απόφασης του Αρείου Πάγου, στη ν΄τια πλευρά τηου ΟΤ της κατασκήνωσης.
- Η πρόβλεψη χωροθέτησης της χρήσης του Πνευματικού Κέντρου Διονύσου στην έκταση του ΟΤ 68Α, που σήμερα έχει χρήση Κ/Χ, με κατάργηση της σημερινά προβλεπόμενης χρήσης ΠΚ στην έκταση μεταξύ της οδού Κίου και του ΟΤ και ντικατάστασης της με χρήση Κ/Χ.
10. Να ενταχθούν και οι παραρεμάτιες περιοχές και ειδικά αυτές του Κηφισσού, στο σύστημα περιπατητικών διαδρομών.
11. Να προβλεφθεί παρακαμπτήρια οδός των Κοινοτήτων Αγ. Στεφάνου και Σταμάτας προς την Εθνική οδό.
12. Να προβλεφθεί η γραμμή επέκτασης του ΗΣΑΠ.
13. Να προβλεφθούν η μη τοποθέτηση διοδίων που επιβαρύνει κυκλοφοριακά και πριβαλλοντικά τις περιοχές του Δήμου.
14. Να προβλεφθούν στην έκταση του ΣΑΑΚ στην κοινότητα Άνοιξης, χρήσεις πρασίνου, αναψυχής και αθλητικών εγκαταστάσεων.
15. Να προβλεφθούν στην έκταση μεταξύ των γραμμών του ΟΣΕ και του Κηφισσού (Κοινότητα Κρυονερίου) χρήσεις πρασίνου, αναψυχής και αθλητικών εγκαταστάσεων.
16. Να προβλεφθούν στο Σρατόπεδο ΑΒΥΠ, χρήσεις συνάθροισης κοινύ, εκπαίδευσης και αθλητικών εγκαταστάσεων.
Για τη Δημοτική Παράταξη
Ο Πρόεδρος Ο Τομεάρχης Χωροταξίας

Γιάννης Καλαφατέλης Γιάννης Φωτάκης