ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΚΕΑΣ

ΕΠΙΛΟΓΗ ΣΕΝΑΡΙΟΥ ΓΙΑ ΤΟ ΤΠΣ ΚΕΑΣ

ΠΡΩΤΕΣ ΣΚΕΨΕΙΣ ΠΑΝΩ ΣΤΟ ΤΠΣ
ΚΕΑΣ...
ΤΠΣ...ΚΕΚΤΗΜΕΝΑ - ΜΕΤΑΒΑΤΙΚΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ
Υπήρξε μια σύγχυση στην παρουσίαση με το θέμα των αλλαγών στις αρτιότητες.
Σε κάθε αλλαγή Πολεοδομικών διατάξεων ισχύουν οι μεταβατικές διατάξεις.. διαφορετικά δημιουργείται θέμα ακυρότητας και αντισυνταγματικότητας του νομοθετήματος..
Όσοι λοιπόν έχουν σήμερα δικαίωμα να κτισουν με τις ισχύουσες διατάξεις θα διατηρήσουν αυτό το δικαίωμα και σε τυχόν αλλαγές.. Αν για παράδειγμα ορίσθει όριο κατάτμησης τα 12 στρ.. είναι προφανές ότι θα παραμείνουν σε ισχύ όλες οι νόμιμες κατατμήσεις που έχουν γίνει ως τώρα. Εδώ χρειάζεται προσοχή στο ΝΟΜΙΜΕΣ.. σε σχέση με το θέμα των δρόμων. Όταν δεν υπάρχει αναγνωρισμενο οδικό δίκτυο και ισχύει ακόμα η γελοία διάταξη..δρόμος προ του 23 σε περιοχές όπως η Τζια μας που προ του 23 είχε μόνο μουλαρόδρομους και μέχρι σήμερα έχει αναγνωρισμενους ελαχιστους δρόμους τότε είναι σαφές ότι είναι επιτακτικό και επειγον το θέμα της αξιολόγησης του οδικού δικτύου.. Αν δεν κάνω λάθος τρέχει παράλληλα μια μελέτη του Δήμου που έχει καταγράψει όλο το υπάρχον οδικό δίκτυο στο νησί. Θα πρεπει επειγόντως να αξιολογηθεί....
ΤΙ ΤΖΙΑ ΘΕΛΟΥΜΕ ( ΚΑΙ ΜΠΟΡΟΥΜΕ)
Είναι ανόητο να μιλάμε για τουριστική ανάπτυξη και για εγκαταστάσεις μέχρι 100 - 150 κλινες !!!!! με την σημερινή υποδομή σε δρόμους.
Και ως προς τα γεωμετρικά χαρακτηριστικά τους ( πλάτος, ποιότητα οδοστρώματος ) Και ως προς την διαμπερότητά τους . Άρα η άμεση αναγνώριση και αξιολόγηση του υπάρχοντος δικτύου είναι επιτακτική και επείγουσα..
Και εδώ θα μπει ξανά το θέμα...ποια Τζιά θέλουμε..Την Τζιά με το υπέροχο τοπίο της και τις πανέμορφες παραλίες της ή τις "κοσμικές " παραλίες με τα δάση από ομπρέλες και ξαπλώστρες.. Θεωρώ πολύ ενδιαφέρουσα την προσπάθεια των μελετητών να προσδιόρισουν τα όρια του οικοσυστήματος του νησιού μας. Ας μιλήσουμε πλέον με νούμερα... Έχουμε σήμερα μια Τζιά με 2000 μόνιμους κατοίκους (χειμώνα και καλοκαίρι) που φτάνουν τις 15 με 20 χιλιάδες το καλοκαίρι. . Ας ορίσουμε τα πληθυσμιακά όρια που αντέχει το οικοσύστημα μας.. ΧΩΡΙΣ να αλλοιωθεί η γραφικότητα του και χωρίς να απειλήθούν οι πανέμορφες παραλίες μας... που είναι και ο πραγματικός πλούτος του νησιού μας.
Η προσωπική μου άποψη ( με πάνω από 30 χρόνια παραμονή μου στην Τζιά);είναι ότι τα χειμερινά όρια μπορούν και ΠΡΕΠΕΙ να αυξηθούν αρκετά με ταυτόχρονη ανάπτυξη των σχετικών υποδομών ( κυρίως στο θέμα της υγείας).. Μπορεί να γίνει η Τζια ένας θαυμάσιος χωρος καταφύγιο για συνταξιούχους ( Όχι μόνο Ελληνων) που θα μένουν και τις 4 εποχές. (Πρόσφατα γνώρισα στη Γαλλία μικρές πόλεις που αναπτύσσονται εστιασμένες σαν καταφύγια για συνταξιούχους και αξιοποιώντας τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά τους. Ιαματικές Θέρμες και πανέμορφο φυσικό τοπίο.. φυσικά με τις αντίστοιχες υποδομές).
Αντίθετα ο μέγιστος καλοκαιρινός πληθυσμός της Τζιάς δεν μπορεί να ξεπεράσει πολύ τα σημερινά μέγιστα όρια. Να βάλουμε σαν όριο τις 25000 ? Υπερβολικό ίσως με τις σημερινές υποδομές.. ( κυρίως νερό, δρόμοι, υγεία, Χωρητικότητα... κλπ).
ΠΡΟΤΑΣΕΙΣ ΜΟΥ ( Αρχικές με ενημέρωση 3 ημερων)
1.Ναι στην ήπια τουριστική ανάπτυξη ΑΛΛΑ πραγματικά ήπια με προστασία του φυσικού πλούτου της ΚΕΑΣ..που είναι οι υπέροχες παραλίες της και το πολύ πλούσιο και ενδιαφέρον τοπίο της.
2. Προσπάθεια αύξησης του χειμερινού πληθυσμού της ΚΕΑΣ και πολύ προσεκτική μελέτη των ορίων του καλοκαιρινού πληθυσμού ( χωρητικότητα νησιού, επάρκεια φυσικών πόρων..νερού κλπ)
3. Να ευνοηθεί ο ποιοτικός θεματικός τουρισμός..( καταφύγιο συνταξιούχων Ελλήνων και Ευρωπαιων ...δύτες...περιπατητές..συνέδρια θεματικά....ανάπτυξη πνευματικών αθλημάτων...φεστιβάλ σκακιού, μπριτζ ΚΑΙ φυσικά ακόμη μεγαλύτερη ανάπτυξη των πολιτιστικών εκδηλώσεων..μουσική...τέχνη κλπ)
3. Άμεσο καθορισμό και αξιολόγηση του οδικού δικτύου και αντίστοιχη ανάπτυξη του σε σχέση με τις προτάσεις και αποφάσεις του ΤΠΣ ...
4. Άμεση και ισχυρή εκπροσώπηση της τοπικής Αυτοδιοίκησης και των φορέων των κατοίκων..
Θανάσης Ζούλιας
Αρχιτέκτων
Δρ. Χωροταξίας Πολέοδομιας
Μόνιμος κάτοικος και δημότης Κέας..