ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΑΝΑΤΟΛΙΚΗΣ & ΔΥΤΙΚΗΣ ΣΑΜΟΥ

Ομάδα οικοπεδούχων περιοχών Ρεπάνα Κούτρα Αγ. Κωνσταντίνος-Αγ. Αθανάσιος-Δήμα- Καμαρίτσα-Καλάμι- Άνω Καλάμι, ΔΚ Βαθέος, ΤΚ Σαμίων, Δήμου Ανατολικής Σάμου, ΠΕ Σάμου.

Ομάδα οικοπεδούχων περιοχών Ρεπάνα Κούτρα Αγ. Κωνσταντίνος-Αγ. Αθανάσιος-Δήμα- Καμαρίτσα-Καλάμι- Άνω Καλάμι, ΔΚ Βαθέος, ΤΚ Σαμίων, Δήμου Ανατολικής Σάμου, ΠΕ Σάμου.
Θέμα: Ένταξη της Ζ.Ο.Ε Ζ2 στο ΤΠΣ με επέκταση του Σχεδίου Πόλεως στις περιοχές Ρεπάνα-Κούτρα, Αγ. Κωνσταντίνος, Αγ. Αθανάσιος-Δήμα, Καμαρίτσα, Καλάμι και Άνω Καλάμι της ΔΕ Βαθέος, της ΤΚ Σαμίων, του Δήμου Ανατολικής Σάμου.

Οι ιδιοκτησίες μας βρίσκονται στις θέσεις Ρεπάνα - Κούτρα, Αγ. Κωνσταντίνος,Αγ. Αθανάσιος-Δήμα, Καμαρίτσα, Καλάμι (τμήμα εκτός ΓΠΣ) και Άνω Καλάμι, σχεδόν εφαπτόμενες με το υφιστάμενο ΣχΠ και το Γ.Π.Σ. της πρωτεύουσας της Σάμου. Η έκταση που καταλαμβάνουν τα ακίνητά μας αφορά περίπου σε 800 στρέμματα τα οποία έχουν θεσμοθετηθεί ως εντός της Ζώνης Οικιστικού Ελέγχου, περίπτωση Ζ της ΕΧΜ Σάμου (ΦΕΚ100Δ/1995), με καθορισμένες χρήσεις γης πλήθους δραστηριοτήτων, μεταξύ αυτών Α και Β κατοικίας, ξενοδοχειακών μονάδων κ.λπ. Τον Οκτώβριο του έτους 2020, περίπου 80 οικοπεδούχοι της περιοχής υποβάλαμε στην Τοπική Κοινότητα Σαμίων την υπ'αρ 13315/12- 10-2020 και στο Δημοτικό Συμβούλιο Ανατολικής Σάμου την υπ' αρ. 13310/12-10-2020 όμοιες αιτήσεις μας, ζητώντας την ενσωμάτωση του συνόλου της ΖΟΕ Ζ2 στο Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο σύμφωνα με τις προδιαγραφές που καθόρισε στο κεφάλαιο: Α3.2.2.1 η Υ.Α Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΠΟΛΣ/72343/1885 (ΦΕΚ Β 3545/2021), παρουσιάζοντας αναλυτικά τους λόγους που πιστεύουμε ότι τούτο είναι εφικτό, αλλά και αναγκαίο. Η τοπική Κοινότητα Σαμίων με τις υπ αρ.32/29-9-2021 και 8/10-02-2025, (επικύρωση της υπ.αρ.32/29-9-2021), πράξεις της αποφάσισε υπέρ του αιτήματός μας, ενώ με την υπ' αρ.18/7-02-2022 ομόφωνη απόφαση υπέρ αποφάσισε και το Δημοτικό Συμβούλιο Ανατολικής Σάμου. Η ΥΔΟΜ Ανατολικής Σάμου τηρεί στο αρχείο της πλήρη φάκελο της υποθέσεώς μας, (αρ.πρωτ.759/12-10-2020), ενώ για τις ως άνω αποφάσεις έχει ενημερωθεί και η τεχνική υπηρεσία του Δήμου με το αρ. πρώτ.7569/17-6-2022 έγγραφό μας. Επισημαίνεται ότι, η ΖΟΕ Ζ2 στην πόλη της Σάμου, διαφοροποιείται ουσιωδώς από τις υπόλοιπες Ζώνες της ΕΧΜ Σάμου ως προς τους όρους και περιορισμούς δόμησης, παρέχοντας αυξημένες δυνατότητες αξιοποίησης των ιδιοκτησιών μας, όχι όμως και τη δυνατότητα μικρότερου των 4 στρεμμάτων ορίου κατάτμησης, ζήτημα το οποίο αιτούμαστε να επιλύσει και να ρυθμίσει το ΤΠΣ ώστε για τα οικόπεδα μας να εφαρμόζονται η εντός Σχ.Π κατά κανόνα και κατά παρέκκλιση αρτιότητα. Εξάλλου, βάσει των διατάξεων της παρ. 1 του άρθρου 32 του ν. 4759/2020 (Α΄ 245) ΓΠΣ, ΣΧΟΟΑΠ και ΖΟΕ αποτελούν εργαλεία πολεοδομικού σχεδιασμού πρώτου επιπέδου. Η επέκταση του Σχ. Πόλεως - το οποίο παραμένει ως έχει από το έτος 1939 - στη ΖΟΕ Ζ2 πιστεύουμε ότι είναι ευκαιρία για την τοπική, κοινωνική και οικονομική ανάπτυξη του Δήμου μας, αφού θα θέσει στο ανεκμετάλλευτο περιαστικό τμήμα της πόλης τις βάσεις για το σχεδιασμό ενός νέου, σύγχρονου και ταυτόχρονα βιώσιμου πολεοδομικού μοντέλου, πρότυπου σημείου αναφοράς για το νησί μας, με σκοπό την προσέλκυση παραγωγικών, επιχειρηματικών και τουριστικών επενδύσεων, τη δημιουργία νέων και τη διατήρηση υφιστάμενων θέσεων εργασίας, την ενίσχυση της οικοδομικής δραστηριότητας ως ένα χαρακτηριστικό της ευημερίας των δημοτών/πολιτών του Δήμου μας, καθώς επίσης και την εξασφάλιση, μέσω της εισφοράς σε γη, δημοτικών εκτάσεων εντός του Σχ. πόλης υψηλής οικοπεδικής αξίας και ικανού εμβαδού για την κατασκευή μεγάλης και μικρότερης κλίμακας κοινόχρηστων χώρων και χώρων πρασίνου και νέων, ασφαλών για τους δημότες οδικών δικτύων. Το επενδυτικό ενδιαφέρον φυσικών αλλά και νομικών προσώπων για την πόλη της Σάμου είναι έντονο, όμως πλέον δε διατίθενται οικόπεδα προς δόμηση ενώ, όπως όλοι γνωρίζουμε, ο καταστροφικός για το νησί μας σεισμός του Οκτωβρίου 2020 ανέδειξε εντός του υφιστάμενου ΣχΠ σοβαρά γεωλογικά ζητήματα αποκλείοντας ολόκληρα οικοδομικά τετράγωνα από την αγορά αγοραπωλησιών. Επιπλέον πιστεύουμε ,δεδομένου ότι και ο υφιστάμενος στην περιοχή πολεοδομικός σχεδιασμός το επιτρέπει, ότι οι συνθήκες είναι ώριμες και κατάλληλες για την ανασυγκρότηση και αναβάθμιση μιας μεγάλης, όμορης με την πρωτεύουσα του νησιού έκτασης της Τοπικής Κοινότητας Σαμίων που περιλαμβάνει και το παλιό ΚΥΤ της πόλης, αλλά και όλες εκείνες τις ιδιοκτησίες που σήκωσαν το βαρύ φορτίο της μεταναστευτικής κρίσης η οποία εκτυλίσσονταν κυριολεκτικά εντός των ακινήτων μας επί 13 συνεχόμενα έτη, απαξιώνοντας το δικαίωμά μας στην ελεύθερη χρήση και κάρπωση τους, άρα και στην αξιοποίησή τους. Είναι ιδιαίτερα σημαντικό το γεγονός ότι οι δημοτικές αρχές, προφανώς αναγνωρίζοντας την ανάγκη του "ανοίγματος" της πόλης μέσω της ενσωμάτωσης της ΖΟΕ Ζ2 στο ΣχΠ, γνωμοδοτούν υπέρ του αιτήματος μας. Επιπροσθέτως η ΖΟΕ Ζ2 διαθέτει όλα εκείνα τα στοιχεία, όπως λειτουργούν κτηματολόγιο και κυρωμένο Δασικό Χάρτη, διευκολύνοντας σε μεγάλο βαθμό στο σχεδιασμό της επέκτασης της πόλης, καθώς και στην έναρξη της μελέτης του ΤΠΣ από την Τοπική Κοινότητα Σαμίων. Το αίτημά μας είναι αποτέλεσμα μιας συλλογικής πρωτοβουλίας κοινωνικού χαρακτήρα, πιστεύουμε εξαιρετικής σημασίας για το Δήμο και το γενικό συμφέρον, δεδομένου ότι επιδιώκει την ικανοποίηση των αναγκών της τοπικής κοινωνίας, όπως είναι η προαγωγή ιδίως της οικονομίας και η ενίσχυση της ανταγωνιστικότητας και της συνοχής της παραμεθορίου.

Οι οικοπεδούχοι υπογράφοντες:

Κωνσταντίνα Καλαμά Αβούρη, Καλαμά Αβούρη Άννα, Αστυπαλιώτης Κωνσταντίνος, Αστυπαλιώτης Μανώλης, Βαγιανός Μανώλης, Βαγιανός Σταμάτης, Βαρουμάς Κωνσταντίνος, Βαρουμά Ιωάννα, Βουδιώτης Μίλτος, Γαλανός Κωνσταντίνος, Γερογλή Μαρία, Γρηγοριάδου Ελένη, Γεροντής Γεώργιος, Δανάμπαση Μαρία, Ιλαρίδης Δημήτριος, Καραγιαννάκης Ιωάννης, Καραγιαννάκης Μάριος, Καραχριστουδούλου Βαγγέλης, Κρόκος Χρήστος, Μανώλαρος Στέλιος, Μανώλαρος Κωνσταντίνος, Πανουράκη Ευαγγελία, Πανουράκη Βασιλική, Παπαγεωργίου Θανάσης, Σανδάλη Ευαγγελία, Σανδάλης Γιώργος, Σαραντίδης Γρηγόρης, Σαραντίδης Δήμος, Σερασκέρης Κωνσταντίνος, Σκούφος Μανώλης, Τσεσμετζής Γεώργιος, Τσουμάκης Νικόλαος, Χαραλαμπίδης Δήμήτριος, Γερασίμου Γρηγόρης, Μελετίου Ιωάννης, Αφοι Λαδά, Καλατζή Μαρία Kuebart, Παχυμανώλης Μανώλης, Χασομέρης Ευάγγελος, Χασομέρης Μανώλης, Παπαναγιώτου Ιωάννης, Ιωάννης Λαδάς, Πιοτόπουλος Πέτρος, Κωνσταντάρα Καίτη, Δανέζης Γεώργιος, Φωτεινή Γεροντή, Κλώστος Παναγιώτης, Τσαρούχας Κωνσταντίνος, Εμφιετζή Ελευθερία, Εμφιετζή Θοδώρα, Μακρή Ελένη, Βουργάνα Ευαγγελία, Χατζημανώλης Σωτήρης, Τσολακάκης Σταμάτης, Βασιλείου Γεώργιος, Καλατζής Νικόλαος, Πατηνιώτη Νίκη, Σβορώνος Θέμος, Ρουπακιώτης Κώσταντίνος, Κρόκος Νικόλαος, Βούλγαρης Αλέκος, Σαραντίδης Ανέστης, Σαραντίδης Εμανουήλ, Σκαπέτης Γεώργιος, Ζώης Σωτήρης, Βαρβούνη Σοφία, Γεροντή Βιργινία, Χίου Φωτεινή, Μανώλαρου Αγγελική, Μανώλαρου Κατίνα, Καραχριστουδούλου Δημήτρης, Μανώλαρου Κυριακή, Καραγιαννάκης Νικόλαος, Σαραντίδου Νίκη, Δανέζης Χρήστος, Γεροντής Ιωάννης.