ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΠΕΤΡΟΥΠΟΛΕΩΣ

Μείωση Συντελεστή Δόμησης και Ανώτατου Όριου Ύψους

Όπως και συζητήθηκε στη δημόσια διαβούλευση, ο Πολεοδομικός Σχεδιασμός της περιοχής μας έχει ως απώτερο σκοπό μέσω της διευθέτησης των χρήσεων γης, τη διασφάλιση της βέλτιστης δυνατής ποιότητας ζωής των πολιτών. Αυτό που θα ήθελα να εισηγηθώ, για τα επόμενα στάδια του Πολεοδομικού Σχεδιασμού είναι να μειωθεί ο Συντελεστής Δόμησης από το 1,6 που ισχύει καθολικά για όλον τον Δήμο. Αν όχι σε όλη την περιοχή (που το συνιστώ γιατί το κυκλοφοριακό και η εύρεση θέσης στάθμευσης έχει γίνει υπερβολικά δύσκολη), τουλάχιστον στις Πολεοδομικές Ζώνες που το πλάτος του δρόμου είναι μικρότερο, όπως για παράδειγμα βορειανατολικά της οδού Ελαιών (ΣΤ' Ζώνη Ιλίου, περιοχή Μιχελή), όπου προτείνω να οριστεί το ανώτερο στο 1,2 όπως είναι και στην γειτνιάζουσα Πολεοδομική Ζώνη του Πανοράματος. Η περιοχή και οι υποδομές της δε δύνανται να υποστηρίξουν την έκρηξη πληθυσμού που παρατηρείται με τη συνεχή ανέγερση το λιγότερο πενταώροφων πολυκατοικιών (βλ. πολύωρες διακοπές ρεύματος το καλοκαίρι, σπασίματα αγωγών ύδρευσης και απουσία κεντρικών/συνδετήριων οδών). Ήδη επίσης όπως αναφέρατε, στους τρέχοντες κατοίκους του Δήμου αντιστοιχούν ελάχιστα τετραγωνικά μέτρα πρασίνου/κοινόχρηστων χώρων (έως και 1 τ.μ. αν θυμάμαι καλά). Δε θεωρώ ότι είναι βιώσιμο και προς τη βελτίωση της ποιότητας ζωής των πολιτών να διατηρήσουμε τον Συντελεστή και το Μέγιστο Όριο Ύψους στα σημερινά επίπεδα, ειδικά μετά τα bonus δόμησης που δόθηκαν από τον ΝΟΚ. Χωρίς να θέλω να υποβιβάσω τις περιοχές που θα αναφέρω, δεν υπάρχει λόγος η Πετρούπολη να χάσει το χαρακτήρα που διαθέτει και να τσιμεντοποιηθεί περαιτέρω γίνοντας ένα "νέο Γαλάτσι" ή "Ζωγράφου", χωρίς όμως να διαθέτει τα προνόμια της κομβικής θέσης και συνδεσιμότητας των παραπάνω περιοχών. Ευελπιστώ το παρόν σχόλιο να ληφθεί υπόψιν και να υπάρξει παρέμβαση από τη Δημοτική Αρχή στην περίπτωση που το νέο ΤΠΣ δε δύναται να παρέμβει στους υπάρχοντες Συντελεστές Δόμησης και τα Μέγιστα Όρια Ύψους. Θεωρώ λυπηρό σε διαδρομή από τον Άγιο Δημήτριο προς το συγκρότημα σχολικών κτηρίων που βρίσκεται και το 4ο Λύκειο Πετρούπολης να κρύβεται το χαρακτηριστικό για την περιοχή μας Ποικίλο όρος και το θέατρο Πέτρας από επταώροφες/οκταώροφες πρόσφατα ανεγερθείσες οικοδομές. Σας ευχαριστώ πολύ.