ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΚΕΑΣ

ΦΑΡΟΣ ΤΑΜΕΛΟΥ

Στην παρουσίαση των εναλλακτικών σεναρίων του ΤΠΣ αναγράφετε:
"Προτείνεται η αναθεώρηση των εγκεκριμένων ρυμοτομικών σχεδίων του πρώην
οικοδομικού συνεταιρισμού «ΘΕΜΙΣ» στις θέσεις Τάμελος και Πετρούσα με σκοπό την
επικαιροποίηση τους σύμφωνα με τα γεωλογικά και φυσικά δεδομένα της περιοχής. Η
αναθεώρηση τους θα πραγματοποιηθεί με Ρυθμιστικό Σχέδιο Εφαρμογής (ΡΣΕ) σε
επόμενο στάδιο μετά την έγκριση του ΤΠΣ"
Σας ΕΝΗΜΕΡΩΝΩ ότι οι δύο αυτές περιοχές έχουν πολεοδομηθεί από το 1969 (ΦΕΚ119/Δ/69 και 152/Δ/69) με πλήρεις φακέλους και εγκρίσεις σύμφωνα με τις προδιαγραφές της εποχής (γεωλογική καταλληλότητα, υψομετρική χωροθέτηση, παραχώρηση κοινοχρήστων, δασικά, αρχαιολογία κλπ), πληρότητα και εγκυρότητα που έχει αναγνωριστεί πολλαπλώς και από το ΥΠΕΝ ύστερα απο μακροχρόνια αλληλογραφία.
Στα πλαίσια αυτής της αλληλογραφίας (μεταξύ ΥΠΕΝ ,ΥΔΟΜ κλπ) και των προϋποθέσεων που ετέθησαν, για την έκδοση οικοδομικών αδειών ήτο απαραίτητη η οριοθέτηση των ρεμμάτων, η οποία και έγινε και ενεκρίθει (ΦΕΚ350/Δ/2014)
Κατόπιν αυτού σε συνέχεια της οδηγίας του ΥΠΕΝ (ΑΠ 2140/10/2/17) έγινε μελέτη αναθεώρησης των ρυμμοτομικών σχεδίων για όσα ΟΤ εμπίπτουν εντός των εγκεκριμένων οριογραμμών , όπως σαφώς αναφέρει το ΥΠΕΝ.
Η μελέτη αυτή ΤΗΣ ΜΕΡΙΚΗΣ ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗΣ, δωρεά μελέτης με όλες τις προβλεπόμενες διαδικασίες του συλλόγου "ΘΕΜΙΣ" προς τον Δήμο ΚΕΑΣ, κατετέθει με αρ. πρωτ. 4843/6-10-2020 και αναμένεται η έγκρισή της ή παρατηρήσεις επ΄αυτής, για να προωθηθεί προς ΣΥΠΟΘΑ , επικύρωση και έκδοση του σχετικού ΦΕΚ
Ο Δήμος επικαλέσθει "ανεπέρκεια τεχνικού προσωπικού" και πρόσφατα, κατόπιν πιέσεων, ανετέθει ο έλεγχος σε συνεργαζόμενο με τον Δήμο τεχνικό φορέα ελέγχου. Με το αρ. πρωτ. 2796/14-6-2022 έγγραφο του Δήμου Κέας προς το Τεχνικό Συμβούλιο Δημοσίων έργων Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου ενημερώνει για την τήρηση της διαδικασίας ανάρτησης της μελέτης και την διαβιβάζει για τις απόψεις τους.
Έκτοτε η μελέτη δεν προωθήθηκε στο αρμόδιο ΣΥΠΟΘΑ προς γνωμοδότηση.
Ο Δήμος Κέας με το αρ. πρωτ. 5448/25-10-2022 έγγραφο προς την ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΤΟΠΙΚΗΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΚΑΙ ΑΥΤΟΔΙΟΙΚΗΣΗΣ Α.Ε ζητά την συνδρομή της για τον έλεγχο και τη θεώρηση της μελέτης . Η παραπάνω εταιρεία με το αρ. πρωτ. 16774/12-12-2022 έγγραφο απαντά ότι δεν έχει το δικαίωμα να υποκαταστήσει οιαδήποτε υπηρεσία ΥΔΟΜ.
Μετά τη σύσταση της η εταιρεία με την επωνυμία «ΠΕΔΙΑ 2.0 ΑΕ ΑΝΑΠΤΥΞΙΑΚΟΣ ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΤΟΠΙΚΗΣ ΑΥΤΟΔΙΟΙΚΗΣΗΣ» ανέλαβε τον έλεγχο της μελέτης και την προώθηση για γνωμοδότηση στο αρμόδιο ΣΥΠΟΘΑ.
Μετά τα παραπάνω θεωρούμε ότι με την πάροδο 55 ετών από την έγκριση των σχεδίων και 5 ετών από την υποβολή της μελέτης αναθεώρησης ότι το θέμα έχει ωριμάσει υπερβολικά, και στα πλαίσια του εκπονούμενου ΤΠΣ του Δήμου Κέας θα πρέπει να γίνουν αποδεκτές οι μελέτες για να μπορέσουν επιτέλους να οικοδομήσουν οι οικοπεδούχοι.
Μέχρι σήμερα ουδεμία απάντηση από τον φορέα ελέγχου υπήρξε, ούτε συνενόηση με τους μελετητές της Αναθεώρησης....
ΔΙΑΜΑΡΤΥΡΟΜΑΙ για το γεγονός αυτό των συνεχών καθυστερήσεων και των συνεχών κωλυμμάτων (όπως τεκμηριώνεται από τη αλληλογραφία ΠΕΝΗΝΤΑ ΧΡΟΝΩΝ), σε συνδυασμό με την την διατυπούμενη πρόταση στο ΤΠΣ δημιουργεί την ΠΕΠΟΙΘΗΣΗ:
- ΠΡΟΣΠΑΘΕΙΑΣ ΚΩΛΥΣΙΕΡΓΙΑΣ ΚΑΙ ΚΑΘΥΣΤΕΡΗΣΕΩΝ ΔΟΜΗΣΗΣ ΣΕ ΠΟΛΕΟΔΟΜΗΜΕΝΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ, ΜΕ ΜΟΝΟΝ ΣΚΟΠΟ ΤΗΝ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΤΩΝ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ ΤΩΝ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΕΡΙΟΧΩΝ ΚΑΙ ΔΙΑΙΩΝΙΣΗΣ ΤΟΥ ΠΑΓΙΩΜΕΝΟΥ ΜΟΝΤΕΛΟΥ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΣΤΗΝ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ σε βάρος του περιβάλλοντος και της ποιότητας ζωής !!! καθώς και την
- ΥΠΟΚΡΙΤΙΚΗ ΑΝΤΙΜΕΤΩΠΙΣΗ ΤΩΝ ΑΡΧΩΝ προς αυτούς που σεβόμενοι την ΝΟΜΙΜΟΤΗΤΑ και πιστεύοντας σε ΚΡΑΤΟΣ ΔΙΚΑΙΟΥ δεν έκτισαν ούτε μία ΑΥΘΑΙΡΕΤΗ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ στις περιοχές αυτές!!!
Η πρόταση του ΤΠΣ οφείλει να αναμορφωθεί και να επιβάλει τον ΑΜΕΣΟ έλεγχο και έγκριση της μελέτης αναθεώρησης ενός ΙΣΧΥΟΝΤΟΣ ΡΥΜΟΤΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ που έχει υποβληθεί ΠΡΟ ΤΗΣ ΕΓΚΡΙΣΗΣ ΤΟΥ ΤΠΣ και όχι προτείνοντας τεχνιέντως διαδικασίες (νέας πολεοδόμησης) που ΠΡΟΔΙΚΑΖΟΥΝ το επιδιωκόμενο από κάποιους ΜΗ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑ, εξυπηρετώντας ακούσια όσους επί πενήντα χρόνια αρνούνται να αποδεχτούν την νομιμότητα, σε βάρος συνταγματικών δικαιωμάτων συμπολιτών τους.
Η πρόταση του ΤΠΣ, για το σύνολο του Νησιού, οφείλει να διαμορφωθεί με βάσει τα πολεοδομικά μεγέθη και τις αναπτυξιακές δυνατότητες που δημιουργούνται μετά την έγκριση της συγκεκριμένης μελέτης αναθεώρησης.
Ας σεβαστούμε την Νομιμότητα!!!
ΕΥΦΡΟΣΥΝΗ Μ. ΕΙΚΟΣΙΠΕΝΤΙΔΗ
ΔΙΚΗΓΟΡΟΣ (ΑΜΔΣΑ 19498)
ΑΛΕΞΑΝΔΡΑΣ 18,10682 ΑΘΗΝΑ
τηλ. 2108222888, 6944388384
ΑΦΜ 051296433, ΚΕΦΟΔΕ ΑΤΤΙΚΗΣ
efi25@hotmail.com