ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΒΟΡΕΙΑΣ ΚΕΡΚΥΡΑΣ

Ξεκινάει Τοπικό/Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο χωρίς να έχουμε ολοκληρωμένο κτηματολόγιο και χωρίς να έχουν εξεταστεί οι ενστάσεις του κυρουμένου δασικού χάρτη .

Το Κτηματολόγιο μαζί με τους δασικούς χάρτες είναι βασικές προϋποθέσεις για την εκπόνηση πολεοδομικών σχεδίων.
Ξεκινάει Τοπικό/Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο χωρίς να έχουμε ολοκληρωμένο κτηματολόγιο και χωρίς να έχουν εξεταστεί οι ενστάσεις του κυρουμένου δασικού χάρτη .
Το ολοκληρωμένο κτηματολόγιο εξασφαλίζει:
1. Ακριβή αποτύπωση της ιδιοκτησίας , καταγραφή των ακινήτων, των ορίων τους και των δικαιωμάτων πάνω σε αυτά.
2. Νομιμότητα στις πολεοδομικές παρεμβάσεις ,η ένταξη περιοχών στο σχέδιο πόλης -οικισμών απαιτεί σαφή εικόνα της ιδιοκτησίας.
3. Αποφυγή πολεοδομικών αυθαιρεσιών , χωρίς Κτηματολόγιο, μπορεί να υπάρξουν επικαλύψεις και αυθαίρετες χρήσεις γης.
4. Ευκολία στον χωροταξικό σχεδιασμό , οι δημόσιοι και ιδιωτικοί φορείς μπορούν να προγραμματίσουν υποδομές με μεγαλύτερη ακρίβεια.
5. Αποφυγή δικαστικών διενέξεων , η σωστή καταγραφή της ιδιοκτησίας περιορίζει τις διαφορές μεταξύ ιδιωτών και κράτους.
Οι δασικοί χάρτες είναι απαραίτητοι για τον πολεοδομικό σχεδιασμό, καθώς καθορίζουν ποιες εκτάσεις χαρακτηρίζονται ως δάση ή δασικές. Αυτό έχει άμεσο αντίκτυπο στη δυνατότητα πολεοδομικής ανάπτυξης και στις επιτρεπόμενες χρήσεις γης. Χωρίς κυρωμένους δασικούς χάρτες, ο πολεοδομικός σχεδιασμός δεν μπορεί να ολοκληρωθεί σωστά, καθώς υπάρχει κίνδυνος να πολεοδομηθούν εκτάσεις που πρέπει να παραμείνουν προστατευόμενες.
Γιατί είναι σημαντικοί οι δασικοί χάρτες.
1. Προστασία του δασικού πλούτου ,διασφαλίζεται ότι δεν εντάσσονται δασικές εκτάσεις σε πολεοδομικά σχέδια.
2. Αποφυγή αυθαίρετης δόμησης ,χωρίς τους δασικούς χάρτες, μπορεί να γίνει δόμηση σε περιοχές που πρέπει να προστατεύονται από το Σύνταγμα.
3. Ταυτοποίηση εκτάσεων προς ένταξη ,για να ενταχθεί μια περιοχή στο σχέδιο πόλης, πρέπει να αποδειχθεί ότι δεν είναι δασική.
4. Επιτάχυνση πολεοδομικών μελετών ,οι δασικοί χάρτες προσφέρουν σαφή εικόνα των περιοχών που μπορούν να πολεοδομηθούν.
5. Αποφυγή νομικών προβλημάτων – Χωρίς τους δασικούς χάρτες, οι πράξεις εφαρμογής ενός σχεδίου πόλης μπορεί να ακυρωθούν δικαστικά.