ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΠΕΙΡΑΙΩΣ

Ο λιμενικός σχεδιασμός καθοδηγεί τον πολεοδομικό σχεδιασμό;

Η μελέτη δέχεται το Master Plan του λιμένα ως δεδομένο ανώτερο σχεδιασμό, χωρίς να το επανεξετάζει κριτικά ως προς τη συμβατότητά του με το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο του Πειραιά.

Με αυτόν τον τρόπο, το Master Plan λειτουργεί ως «διορθωτικός» ή υπερκείμενος μηχανισμός, που αναδιατάσσει τον χώρο εκ των υστέρων, αντί να εντάσσεται ιεραρχικά στον πολεοδομικό σχεδιασμό της πόλης.

Το κρίσιμο εδώ είναι ότι, ενώ το ΓΠΣ αναγνωρίζει το λιμάνι ως διακριτό χωρικό σύστημα με σαφή διάκριση από τον αστικό ιστό, το Master Plan τείνει να επανασυνδέει λειτουργικά το λιμάνι με την πόλη, χωρίς αυτό να προκύπτει από αναθεώρηση του πολεοδομικού πλαισίου.

Άρα, στην πράξη, ο σχεδιασμός αντιστρέφεται:
δεν είναι το πολεοδομικό σχέδιο που καθοδηγεί τις λιμενικές παρεμβάσεις,
αλλά οι λιμενικές επενδύσεις που επιβάλλουν εκ των υστέρων χωρικές προσαρμογές στην πόλη.