ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΒΟΡΕΙΩΝ ΤΖΟΥΜΕΡΚΩΝ

Πρόταση πολεοδομικής ρύθμισης και χωρικής οργάνωσης στη νοτιοανατολική περιοχή του οικισμού Συρράκου, για τη διαμόρφωση κοινόχρηστων και κοινωφελών χώρων

Ο Πρόεδρος κήρυξε την έναρξη της συνεδρίασης και εισηγούμενος το 3ο θέμα της ημερήσιας διάταξης, ««Πρόταση πολεοδομικής ρύθμισης και χωρικής οργάνωσης στη νοτιοανατολική περιοχή του οικισμού Συρράκου, για τη διαμόρφωση κοινόχρηστων και κοινωφελών χώρων– Εισήγηση για ενσωμάτωση στο υπό εκπόνηση Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΤΠΣ) Δήμου Βορείων Τζουμέρκων».
Και έθεσε υπόψη των μελών του Τοπικού Συμβουλίου τα εξής:
Η ανατολική περιοχή του οικισμού Συρράκου, η οποία εφάπτεται του υφιστάμενου οικιστικού ιστού μεταξύ των Ιερών Ναών Κοιμήσεως της Θεοτόκου και Μεταμορφώσεως του Σωτήρος, παρουσιάζει σημαντικές ελλείψεις σε οργανωμένους κοινόχρηστους χώρους και δημοτικές οδούς, γεγονός που δυσχεραίνει τη λειτουργική συνέχεια και την ορθολογική πολεοδομική ανάπτυξη του οικισμού.
Η εν λόγω ζώνη περιλαμβάνει τμήματα δημοτικής (κοινοτικής) γης καθώς και ιδιωτικών ιδιοκτησιών, και βρίσκεται εντός της προτεινόμενης οριοθέτησης του οικισμού, όπως αυτή αποτυπώνεται στη μελέτη διόρθωσης σφαλμάτων οριοθέτησης του Συρράκου, η οποία έχει υποβληθεί στην Πλατφόρμα Συμμετοχής του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΤΠΣ) του Δήμου Βορείων Τζουμέρκων.
Ιστορικά, η περιοχή αυτή αποτελούσε αναπόσπαστο τμήμα του οικιστικού συνόλου, με συνεχή λειτουργική, κοινωνική και μορφολογική ενότητα με τον πυρήνα του χωριού, όπως προκύπτει από την αεροφωτογραφία της Γ.Υ.Σ. (1940), η οποία τεκμηριώνει την προϋπάρχουσα οικιστική κατάσταση. Η μη ένταξή της στην οριοθέτηση του Νομάρχη Ιωαννίνων (1985) οφείλεται σε προφανές τεχνικό σφάλμα, το οποίο δημιούργησε σοβαρές δυσλειτουργίες στον πολεοδομικό σχεδιασμό και την ανάπτυξη του οικισμού.
Περαιτέρω, βάσει των δασικών χαρτογραφήσεων και σχετικών υπηρεσιακών γνωμοδοτήσεων, η έκταση δεν χαρακτηρίζεται ως δασική, γεγονός που επιτρέπει τη νομίμως τεκμηριωμένη πολεοδομική της ένταξη και τη ρύθμιση των ορίων και χρήσεων γης μέσω του υπό εκπόνηση ΤΠΣ.
Το Κοινοτικό Συμβούλιο, λαμβάνοντας υπόψη τις ανάγκες της τοπικής κοινωνίας και τις αρχές της βιώσιμης ανάπτυξης, προτείνει την πολεοδομική ρύθμιση και ρυμοτόμηση της νοτιοανατολικής περιοχής του οικισμού, με πρόβλεψη δημιουργίας κοινοχρήστων και κοινωφελών υποδομών, ως εξής:
Α. Περιοχή μεταξύ «Στάσης Τσιόκου» και Ι.Ν. Μεταμορφώσεως του Σωτήρος (Δημοτικό Νεκροταφείο): ΚΑΕΚ 202790303014, εμβαδόν 5.201,25 τ.μ.:
Προτείνεται η χωροθέτηση Αθλητικών Εγκαταστάσεων (γήπεδο 5x5), Κοινόχρηστων Χώρων Άθλησης και Αναψυχής, συνοδών βοηθητικών εγκαταστάσεων (αποδυτήρια, κιόσκια, καθιστικά), χώρων στάθμευσης και ζωνών πρασίνου περιμετρικά, με στόχο την αποσυμφόρηση της κεντρικής πλατείας και την ενίσχυση της προσβασιμότητας.
Β. Τοποθεσία «Πλατεία Ρούσου»: ΚΑΕΚ 202790139003, εμβαδόν 669,99 τ.μ., και ΚΑΕΚ 202790138008, εμβαδόν 444,15 τ.μ.:
Προτείνεται η διαμόρφωση χώρων στάθμευσης οχημάτων, χώρων πρασίνου και ανάπαυσης, με στόχο την αποσυμφόρηση των υφιστάμενων χώρων στάθμευσης.
Γ. Θέση “Ματσούλα”: ΚΑΕΚ 202790306111, εμβαδόν 3.500,00 τ.μ.:
Προτείνεται η χωροθέτηση Εγκατάστασης Επεξεργασίας Λυμάτων (Ε.Ε.Λ.) για την εξυπηρέτηση του οικισμού Συρράκου, με πρόβλεψη δεξαμενών, δικτύων σύνδεσης και χώρου τεχνικής υποστήριξης, σύμφωνα με τις προδιαγραφές της ΔΕΥΑ και τις κατευθύνσεις του ΤΠΣ.
Οι ανωτέρω χρήσεις χαρακτηρίζονται συμβατές με τη φυσιογνωμία και τις ανάγκες του παραδοσιακού οικισμού, εξυπηρετούν λειτουργίες δημόσιου, κοινωφελούς και κοινόχρηστου χαρακτήρα και συμβάλλουν στην ολοκληρωμένη και βιώσιμη χωρική οργάνωση της περιοχής.
Το Κοινοτικό Συμβούλιο, ύστερα από διαλογική συζήτηση, αφού έλαβε υπόψη:
• τις διατάξεις των άρθρων 83 και 84 του Ν. 3852/2010 (ΦΕΚ Α’ 87) – «Καλλικράτης», περί αρμοδιοτήτων Κοινοτικών Συμβουλίων,
• τον Ν. 4759/2020 (ΦΕΚ Α’ 245) – «Εκσυγχρονισμός Χωροταξικής και Πολεοδομικής Νομοθεσίας»,
• τον Ν. 4447/2016 (ΦΕΚ Α’ 241) – «Χωρικός Σχεδιασμός και Βιώσιμη Ανάπτυξη»,
• τον Ν. 4067/2012 (ΦΕΚ Α’ 79) – «Νέος Οικοδομικός Κανονισμός»,
• τον Ν. 1337/1983 (ΦΕΚ Α’ 33) – «Επέκταση πολεοδομικών σχεδίων – Οικιστική ανάπτυξη»,
• την υπ’ αριθ. ΥΠΕΝ/ΔΠΟΛΣ/46758/1060 (ΦΕΚ Β’ 2406/16.05.2022) Υπουργική Απόφαση περί κατάρτισης και έγκρισης προγραμμάτων εκπόνησης Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων,
• την Απόφαση Ένταξης του Δήμου Βορείων Τζουμέρκων στη Δ΄ Φάση του Προγράμματος ΤΠΣ του ΥΠΕΝ,
• και την ανωτέρω τεκμηριωμένη εισήγηση,
ΑΠΟΦΑΣΙΖΕΙ ΟΜΟΦΩΝΑ
1. Εγκρίνει την ανωτέρω πρόταση πολεοδομικής ρύθμισης και ρυμοτόμησης στη δυτική περιοχή του οικισμού Συρράκου, όπως περιγράφεται αναλυτικά στην παρούσα απόφαση.
2. Εισηγείται στον Δήμο Βορείων Τζουμέρκων:
α) την αποστολή της παρούσας απόφασης στον μελετητή του ΤΠΣ, για αξιολόγηση και ενσωμάτωση στη φάση επεξεργασίας του σχεδίου,
β) την υποβολή της παρούσας στην πλατφόρμα υποβολής σχολίων Τ.Π.Σ. του ΥΠΕΝ.
3. Αιτείται να ληφθεί υπόψη, για την οριστική οριοθέτηση του οικισμού, η αεροφωτογραφία της Γ.Υ.Σ. (1940), η οποία αποτυπώνει την πραγματική οικιστική έκταση που εσφαλμένα εξαιρέθηκε από την οριοθέτηση του 1985.
4. Εξουσιοδοτεί τον Πρόεδρο της Κοινότητας Συρράκου για κάθε αναγκαία περαιτέρω ενέργεια, υπογραφή ή διαβίβαση σχετικών εγγράφων προς τον Δήμο, τον μελετητή και τις αρμόδιες υπηρεσίες του ΥΠΕΝ.
Η παρούσα απόφαση να αποσταλεί αρμοδίως στον Δήμο Βορείων Τζουμέρκων για τις περαιτέρω ενέργειες.
Η απόφαση αυτή έλαβε αύξοντα αριθμό 06/2025
Αφού αναγνώστηκε το πρακτικό αυτό υπογράφεται ως ακολούθω