ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΙΕΡΑΣ ΠΟΛΗΣ ΜΕΣΟΛΟΓΓΙΟΥ

🏙️ Εναλλακτικό Σενάριο Πολεοδομικού Σχεδιασμού Δήμου Ιεράς Πόλεως Μεσολογγίου

Η Ιερά Πόλη του Μεσολογγίου μετασχηματίζεται σε πόλη-πρότυπο βιώσιμης ανάπτυξης, όπου η ιστορική ταυτότητα, το φυσικό τοπίο της λιμνοθάλασσας και ο πολιτισμός συνδυάζονται σε ένα ενιαίο αναπτυξιακό όραμα.
Ο δήμος επιδιώκει να αποτελέσει διεθνή προορισμό πολιτιστικού, οικοτουριστικού και θαλάσσιου τουρισμού, διατηρώντας παράλληλα τον ιδιαίτερο χαρακτήρα του τόπου και των κατοίκων του.

⸻

2. Κύριες Στρατηγικές Κατευθύνσεις

α. Μετασχηματισμός Λιμανιού σε Αμιγώς Τουριστικό
• Αλλαγή χρήσης του λιμένα από εμπορική σε τουριστική, με προσανατολισμό στην ποιοτική και βιώσιμη ανάπτυξη.
• Δημιουργία Μαρίνας Τουριστικών Σκαφών Αναψυχής με:
• Δυνατότητα φιλοξενίας από ιστιοπλοϊκά έως και super yachts,
• Υποδομές ανεφοδιασμού, τεχνικής υποστήριξης και υπηρεσιών υψηλής ποιότητας,
• Ζώνες περιπάτου, εστίασης και αναψυχής που εντάσσονται αρμονικά στο παραλιακό τοπίο.
• Ενοποίηση του λιμανιού με το ιστορικό κέντρο μέσω πεζόδρομου και ποδηλατοδρόμου.
• Δημιουργία σημείων εκκίνησης για θαλάσσιες περιηγήσεις στη λιμνοθάλασσα, στις νησίδες και στις παραλίες του δήμου.

⸻

β. Αναδιάρθρωση Χρήσεων Γης στο Θαλάσσιο Μέτωπο
• Αναθεώρηση και εξορθολογισμός των χρήσεων γης για προώθηση ήπιων μορφών τουρισμού και προστασία του οικοσυστήματος.
• Δημιουργία ζωνών πολιτισμού, αναψυχής, τουριστικών καταλυμάτων και υπαίθριων δραστηριοτήτων.
• Ανάπτυξη παραλιακού πεζόδρομου – “Διαδρομή της Λιμνοθάλασσας”, που συνδέει την πόλη με την Τουρλίδα και τις παραλίες, με σημεία θέας και περιβαλλοντικής πληροφόρησης.

⸻

γ. Οριοθέτηση και Ανάπτυξη της Παράκτιας Περιοχής του Ποταμού Αχελώου
• Οριοθέτηση της κοίτης του Αχελώου με βάση περιβαλλοντικές και υδρολογικές μελέτες, ώστε να διασφαλιστεί η βιώσιμη αξιοποίηση των γειτονικών περιοχών.
• Δημιουργία ζώνης οικοτουρισμού και αγροτουρισμού με ήπιες εγκαταστάσεις, μονοπάτια, παρατηρητήρια και δραστηριότητες φυσιολατρικού τουρισμού.
• Ανάπτυξη σημείων πρόσβασης για θαλάσσιο τουρισμό και αναψυχή, σε περιοχές χαμηλής οικολογικής ευαισθησίας.
• Προώθηση συνεργειών μεταξύ τοπικών παραγωγών, αγροτών και επιχειρηματιών του τουρισμού.

⸻

δ. Καθορισμός Ζωνών Προστασίας και Ανάπτυξης στις Παραλίες
• Εκπόνηση Ειδικού Χωρικού Σχεδίου Παραλιακού Μετώπου, το οποίο θα ορίζει ζώνες:
1. Προστασίας (περιβαλλοντικά ευαίσθητες περιοχές, αλυκές, λιμνοθάλασσα, αμμοθίνες):
• Επιτρεπόμενες ήπιες δραστηριότητες, όπως περιβαλλοντικοί περίπατοι και παρατηρητήρια φύσης.
2. Ελεγχόμενης Τουριστικής Ανάπτυξης και Θαλάσσιου Τουρισμού:
• Επιτρεπόμενες χρήσεις: τουριστικά καταλύματα, υποδομές πρόσβασης, ήπιες μορφές θαλάσσιου τουρισμού.
• Δυνατότητα δημιουργίας Οικοτουριστικών Ξενοδοχείων, τα οποία θα λειτουργούν με περιβαλλοντικά πρότυπα (ενεργειακή αυτονομία, βιοκλιματικός σχεδιασμός, χρήση τοπικών υλικών).
• Δημιουργία διαδρομών προσβασιμότητας (πεζόδρομοι, ποδηλατόδρομοι, ράμπες ΑμεΑ).
• Οι ζώνες αυτές θα αποτελέσουν εργαλείο ισορροπημένης διαχείρισης μεταξύ ανάπτυξης και προστασίας.

⸻

ε. Αναγνώριση και Ανάδειξη Παραδοσιακών Οικισμών – Τουρλίδα και Σκύλα
• Αναγνώριση και θεσμική κατοχύρωση των οικισμών Τουρλίδας και Σκύλας ως παραδοσιακών οικισμών με ιδιαίτερη αρχιτεκτονική, ιστορική και πολιτιστική αξία.
• Ανάδειξη της Τουρλίδας ως φυσικού και πολιτιστικού Landmark του Μεσολογγίου:
• Προστασία και ανάπλαση των ξύλινων πελάδων και των παραδοσιακών κατασκευών.
• Δημιουργία διαδρομής επίσκεψης και σημείων θέας προς τη λιμνοθάλασσα και το ηλιοβασίλεμα.
• Ενσωμάτωση οικοτουριστικών δράσεων (μικρά καταλύματα, παρατηρητήρια, πολιτιστικά καφενεία).
• Ανάδειξη του νησιού Σκύλας ως νέου τοπόσημου (Landmark) πολιτιστικού και φυσικού ενδιαφέροντος:
• Δημιουργία διαδρομής σύνδεσης από την πόλη ή μέσω θαλάσσιας πρόσβασης,
• Διαμόρφωση θεματικών σημείων θέας και οικολογικής ενημέρωσης,
• Ανάπτυξη ήπιων υποδομών φιλοξενίας και αναψυχής.

⸻

στ. Κυκλοφοριακός Ανασχεδιασμός και Ενοποίηση Ιστορικού Κέντρου
• Πεζοδρόμηση του ιστορικού κέντρου και του περιβάλλοντος χώρου του Κήπου των Ηρώων, με ενοποίηση μέσω πεζόδρομου με το λιμάνι.
• Δημιουργία ενιαίου άξονα ιστορικής και πολιτιστικής περιήγησης, που θα επιτρέπει στον επισκέπτη να βιώνει την πόλη ως “ζωντανό μουσείο”.
• Κατασκευή περιφερειακών χώρων στάθμευσης και ανάπτυξη ήπιων μέσων μεταφοράς (ηλεκτρικά mini-buses, ποδήλατα).

⸻

ζ. Αγροτικοί Δρόμοι και Πολιτιστικές Διαδρομές
• Βελτίωση, σήμανση και φωτισμός αγροτικών δρόμων για πρόσβαση σε αγροτικές περιοχές και τουριστικά σημεία.
• Δημιουργία δικτύου αγροτουριστικών διαδρομών, συνδεδεμένων με τοπικά προϊόντα και οινογαστρονομία.
• Ανάπτυξη πολιτιστικών διαδρομών προς:
• Αρχαίο Θέατρο Οινιάδων,
• Αρχαία Πλευρώνα,
• Αρχαία Καλυδώνα,
με κατάλληλη σήμανση, φωτισμό και υποδομές.

⸻

3. Συνοδευτικά Έργα και Υποδομές
• Αναπλάσεις κοινόχρηστων χώρων με βιοκλιματικό σχεδιασμό.
• Δίκτυο πεζοδρόμων και ποδηλατοδρόμων συνδέοντας ιστορικά, πολιτιστικά και φυσικά σημεία.
• Εγκατάσταση “έξυπνου” φωτισμού LED και ψηφιακών σημείων πληροφόρησης.
• Δημιουργία Κέντρου Θαλάσσιου και Οικοτουριστικού Τουρισμού, με εκθεσιακό χώρο, πληροφοριακό σταθμό και υπηρεσίες για επισκέπτες και επενδυτές.

⸻

4. Αναμενόμενα Οφέλη
• Ενίσχυση της θέσης της Ιεράς Πόλεως Μεσολογγίου ως διεθνούς προορισμού πολιτισμού, φύσης και οικοτουρισμού.
• Δημιουργία νέων επενδυτικών ευκαιριών με σεβασμό στο περιβάλλον.
• Διατήρηση και ανάδειξη της τοπικής ταυτότητας μέσα από τους παραδοσιακούς οικισμούς Τουρλίδας και Σκύλας.
• Ολοκληρωμένη προστασία των παράκτιων οικοσυστημάτων και των φυσικών πόρων.
• Αναβάθμιση της ποιότητας ζωής των κατοίκων και εμπλουτισμός της πολιτιστικής εμπειρίας των επισκεπτών