ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΡΗΓΑ ΦΕΡΑΙΟΥ

ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΣ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣ ΧΩΡΙΣ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗ ΤΩΝ ΤΟΠΙΚΩΝ ΚΟΙΝΩΝΙΩΝ ΚΑΙ ΧΩΡΙΣ ΤΑ ΚΑΤΑΛΛΗΛΑ ΝΟΜΟΘΕΤΙΚΑ ΕΡΓΑΛΕΙΑ

Μετά την παρουσίαση στοιχείων της μελέτης του Τ.Π.Σ. του Δ.Ρ. Φεραίου και με τη γνώση και την εμπειρία που μου δίνει η άσκηση του επαγγέλματος του Πολιτικού Μηχανικού στο Βόλο και η καταγωγή μου από ένα από τα χωριά του Δήμου το Κεραμίδι διαπιστώνω τα εξής.:
Η παρουσίαση με τον τρόπο που έγινε και η ελλιπής ενημέρωση και οργάνωσή της από το Δήμο, η απαράδεκτα μικρή προθεσμία των πέντε ημερών για διαβούλευση που δόθηκε σε συνδυασμό με την ούτως ή άλλως δυσνόητη στο ευρύ κοινό εξειδικευμένη τεχνική, επιστημονική ορολογία που χρησιμοποιήθηκε από τους μελετητές ακυρώνει οποιαδήποτε σοβαρή διαβούλευση και συμμετοχή των τοπικών κοινωνιών στη λήψη των αποφάσεων.
Οι μελετητές είναι αναγκασμένοι να κάνουν τις προτάσεις τους μέσα από ένα ασφυκτικό πλαίσιο περιορισμών που θέτουν: O κεντρικός χωροταξικός σχεδιασμός, αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας και προχειρογραμμένα νομοθετήματα τα οποία αντί να παίρνουν υπόψη τη σύγχρονη πραγματικότητα, αντιγράφουν και επικαιροποιούν παλαιότερες διατάξεις.
Για τη Δ.Ε. Κεραμιδίου προτείνω τα εξής:
Mικρότερη αρτιότητα στις ιδιοκτησίες εκτός σχεδίου μεταξύ των οικισμών Κεραμιδίου και Καμαρίου με καθορισμό χρήσεων γής σε αυτή τη ζώνη σε εφαρμογή του Αρθρ.32παρ.2 του Ν.4759/2020.
Μικρές Οικιστικές Περιοχές προς Πολεοδόμηση γύρω από τους οικισμούς Κεραμιδίου και Καμαρίου.
Ζώνες ιδιωτικής Πολεοδόμησης ανάμεσα στους ανωτέρω Οικισμούς.
ΠΕ.Π. σε συνενόηση με το Δήμο(όπως περιοχή του παλαιού υδραγωγείου)
Π.Ε.Κ. για τον αρχαιολογικό χώρο της Αρχαίας Κασθαναίας ο οποίος είναι οριοθετημένος από την Εφορία Αρχαιοτήτων Μαγνησίας.
Στους όρους Δόμησης που θα δοθούν στους οικισμούς:
Να επιτραπεί περισσότερες της μίας κατοικίας στο ίδιο οικόπεδο ώστε να αρθεί το τεράστιο πρόβλημα που προέκυψε μετά τη γνωστή Απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας για τους Οικισμούς του Πηλίου.
Να επιτραπεί επικάλυψη της στέγης των κτιρίων με Κεραμίδια στον Οικισμό Βένετο.
Αναοριοθέτηση του τμήματος του Οικισμού Καμαρίου στην νοτιοδυτική του πλευρά ώστε να διορθωθεί λάθος της υπάρχουσας οριοθέτησης στην οποία δεν συμπεριλήφθηκαν δύο κατοικίες προυφιστάμενες του 1983.
Θέλω να επισημάνω:
Η συρρίκνωση των ορίων που τυχόν προκύψει από τις νέες οριοθετήσεις των οικισμών θα είναι λανθασμένη, αφού και στους τρεις Οικισμούς της Δ.Ε. Κεραμιδίου τα όρια είναι απόλυτα σύμφωνα με τις πρόσφατες αλλά και τις προυπάρχουσες διατάξεις.
Ο οποιοσδήποτε σχεδιασμός ανάπτυξης του ορεινού όγκου της περιοχής ακυρώνεται από την τοποθέτηση των ανεμογεννητριών που έχει προγραμματιστεί παρ΄ όλη την αντίθεση της συντριπτικής πλειοψηφίας των κατοίκων η οποία εκφράστηκε και μέσω αποφάσεων του Δημοτικού Συμβουλίου.