ΕΠΣ ΔΗΜΟΥ ΘΕΡΜΟΥ - ΔΗΜΟΥ ΑΓΡΙΝΙΟΥ

ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΟ ΠΡΑΤΉΡΙΟ ΚΑΣΙΜΩΝ ΜΥΡΤΕΑ ΑΕ ΠΟΥ ΒΡΊΣΚΕΤΑΙ ΕΠΊ ΤΗΣ ΣΥΜΒΟΛΉΣ ΤΩΝ ΟΔΏΝ ΠΑΠΑΪΩΆΝΝΟΥ & ΚΩΣΤΗ ΠΑΛΑΜΑ

Πρόταση καθορισμού χρήσεων γης στην εντός σχεδίου περιοχή με χρήση Κεντρικές Λειτουργίες Πόλεως της Δημοτικής Ενότητας Αγρινίου του Δήμου Αγρινίου του Νομού Αιτωλοακαρνανίας στα πλαίσια εκπόνησης του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου (Ε.Π.Σ.) Δήμου Θέρμου – Δήμου Αγρινίου (ΔΕ Παραβόλας, Μακρύνειας, Αρακύνθου, Θεστιέων, Αγρινίου, Αγγελοκάστρου)
Στο πλαίσιο της διαδικασίας σύνταξης του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου (Ε.Π.Σ.) Δήμου Θέρμου – Δήμου Αγρινίου (ΔΕ Παραβόλας, Μακρύνειας, Αρακύνθου, Θεστιέων, Αγρινίου, Αγγελοκάστρου), υποβάλλω τις παρακάτω προτάσεις σχετικά με την τροποποίηση των χρήσεων γης στην περιοχή όπου ορίζονται Κεντρικές Λειτουργίες Πόλεως της Δημοτικής Ενότητας Αγρινίου του Δήμου Αγρινίου του Νομού Αιτωλοακαρνανίας.
Στο κέντρο της Δημοτικής Ενότητας του Δήμου Αγρινίου της Δημοτικής Ενότητας Αγρινίου του Δήμου Αγρινίου του Νομού Αιτωλοακαρνανίας σύμφωνα με την με αριθμό 4442/120780 (ΦΕΚ 14/ΑΑΠ/2013) Έγκριση του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου της Δημοτικής Ενότητας Αγρινίου του Δήμου Αγρινίου του Νομού Αιτωλοακαρνανίας έχουν καθοριστεί οι χρήσεις γης Κεντρικής Λειτουργίες Πόλης προσδιορίζονται ως περιοχές με γενική κατηγορία χρήσης το Πολεοδομικό Κέντρο – Κεντρική λειτουργία πόλης – Τοπικό κέντρο συνοικίας − Γειτονιάς, κατά το άρθρο 4 του Π.Δ. 23.2/06.03.1987 (ΦΕΚ 166Δ/1987), όπως φαίνονται στο χάρτη Π.3.1.β και με επιτρεπόμενες ειδικές χρήσεις γης:
Κατοικία
Ξενώνες, ξενοδοχεία μέχρι 100 κλίνες 3 ή 4 αστέρων και λοιπές τουριστικές εγκαταστάσεις (π.χ. Συνεδριακά κέντρα)
Εμπορικά καταστήματα (εξαιρούνται υπεραγορές και πολυκαταστήματα άνω των 1.000 τ.μ.)
Γραφεία, τράπεζες, ασφάλειες, κοινωφελείς οργανισμοί
Διοίκηση
Εστιατόρια Αναψυκτήρια (εξαιρούνται τα υπαίθρια με μουσική)
Κέντρα διασκέδασης/αναψυχής
Χώροι συνάθροισης κοινού
Πολιτιστικά κτίρια/πολιτιστικές εγκαταστάσεις
Κτίρια εκπαίδευσης
Θρησκευτικοί χώροι
Κτίρια κοινωνικής πρόνοιας
Αθλητικές εγκαταστάσεις
Κτίρια, γήπεδα στάθμευσης
Επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης:
Σύμφωνα με την περίπτωση 10 του κεφαλαίου Δ για τις νομίμως υφιστάμενα κτίρια, εγκαταστάσεις και προϋπάρχουσες σήμερα χρήσεις και δραστηριότητες, που η χρήση τους δεν επιτρέπεται από τις διατάξεις της παρούσας απόφασης, δύναται να διατηρήσουν την υφιστάμενη χρήση στο γήπεδο επί του οποίου έχουν ανεγερθεί έως τη λήξη της άδειάς τους ή κατ’ ανώτατο όριο για την περίοδο αναφοράς της παρούσας απόφασης (12 έτη από την έναρξη ισχύος της), εφόσον δεν ορίζεται διαφορετικά στις διατάξεις της παρούσας.
Ειδικά, για όσες δραστηριότητες υπάγονται στις απαγορεύσεις των Επαγγελματικών Εργαστηρίων χαμηλής όχλησης ο χρόνος μετεγκατάστασης ορίζεται σε (12) δώδεκα χρόνια από την έναρξη ισχύος της παρούσας.
Για τα κτίρια αυτά επιτρέπεται η ανανέωση της άδειας λειτουργίας τους, οι επισκευές για λόγους χρήσεως και υγιεινής και ο εκσυγχρονισμός των εγκαταστάσεών τους. Δεν επιτρέπεται ο εκσυγχρονισμός όταν αυτός συνεπάγεται και αύξηση του κτιριακού όγκου ή επέκταση των κτιριακών εγκαταστάσεων ή ανέγερση νέων, μετά την επιβολή περιβαλλοντικών όρων.
Επί τη συμβολή των οδών Παπαϊωάννου και Κωστή Παλαμά υπάρχει υφιστάμενη δραστηριότητα πρατηρίου, Πρατήριο Καυσίμων - ΜΥΡΤΕΑ ΑΕ , η οποία λειτουργεί νόμιμα και καθημερινά εξυπηρετεί τα οχήματα και τους οδηγούς που κινούνται εντός του κέντρου του Αγρινίου.
Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία η νομίμως υφιστάμενη δραστηριότητα καλείται να μετεγκαταταθεί.

Η συγκεκριμένη επιχείρηση του πρατηρίου παροχής καυσίμων και ενέργειας επί τη συμβολή των οδών Παπαϊωάννου και Κωστή Παλαμά εξυπηρετεί καθημερινά όλους τους οδηγούς και τα οχήματα τους που έρχονται στο πολεοδομικό κέντρο του Δήμο Αγρινίου.

Η προτεινόμενη πολεοδομική οργάνωση και χρήσεις γης που θα καθοριστούν θα πρέπει να λαμβάνουν υπόψη τη δραστηριότητα του πρατηρίου παροχής καυσίμων και ενέργειας:

Συγκεκριμένα:
Προτείνεται η συμπλήρωση της δραστηριότητας των πρατηρίων βενζίνης σε περιοχές που θα πρέπει να έχουν χρήση γης “ Κεντρικής Λειτουργίες Πόλης ” με επιτρεπόμενες ειδικές χρήσεις.

Η παρούσα πρόταση στοχεύει:
α) Στη διατήρηση και ενίσχυση της διατήρησης των νομίμως λειτουργούμενων δραστηριοτήτων της περιοχής
β) Στην ενίσχυση της τοπικής επιχειρηματικότητας με ήπιες και συμβατές χρήσεις
γ) Στην ανάπτυξη της ευρύτερης περιοχής

Ελπίζω η πρόταση μου να ληφθεί υπόψη και να ενσωματωθεί στον σχεδιασμό του νέου Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου (Ε.Π.Σ.) Δήμου Θέρμου – Δήμου Αγρινίου (ΔΕ Παραβόλας, Μακρύνειας, Αρακύνθου, Θεστιέων, Αγρινίου, Αγγελοκάστρου) και να ληφθεί υπόψη από τους μελετητές γιατί θα βοηθήσει στην ανάπτυξη επιχειρήσεων στην εντός σχεδίου περιοχή της ΔΕ Αγρινίου του Δήμου Αγρινίου.
Παραμένω στην διάθεση σας για οποιαδήποτε πληροφορία ή ενημέρωση.