ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΦΛΩΡΙΝΑΣ

ΟΡΙΑ ΟΙΚΙΣΜΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΗΣΗ ΕΝΤΟΣ ΟΙΚΙΣΜΩΝ

Στο προκρινόμενο από την επιτροπή 3ο σενάριο αναφέρεται ότι θα γίνει έλεγχος αναοριοθέτησης των οικισμών. Αν εξαιρέσουμε τον οικισμό Μεσοχωρίου, οικιστικό τμήμα του οποίου σύμφωνα με την υφιστάμενη οριοθέτηση βρίσκεται εκτός οικισμού και τα όρια του θα πρέπει να επεκταθούν στο νότιο τμήμα και να μειωθούν στο δυτικό τμήμα που περιλαμβάνει λιβάδια του Υπ.Α.Α.Τ., τα περισσότερα όρια των οικισμών θα πρέπει να μειωθούν στο συνεκτικό τμήμα τους καθώς οι επεκτάσεις περιλαμβάνουν κυρίως αγροτικές εκτάσεις, χωρίς δρόμους που χωρίς πολεοδόμηση δεν μπορούν να οικοδομηθούν. Χαρακτηριστικά ο Μεσόκαμπος, ο Νέος Καύκασος, η Κολχική, ο Άγιος Βαρθολομαίος, ο Σ.Σ. Βεύης, η Άνω Υδρούσα και ο Τροπαιούχος θα πρέπει να περιοριστούν στα όρια των Διανομών του Υπ. Γεωργίας. Αντίστοιχα θα πρέπει να μειωθούν και τα όρια των οικισμών Παπαγιάννη, Άνω Καλλινίκης, Κάτω Κλεινών, Πολυπλατάνου, Αγίας Παρασκευής, Παλαίστρα, Πέρασμα, Μαρίνα, Παρόρειο και Τριανταφυλλιά, κοντά στα όρια του οικιστικού τμήματος τους. Οι επεκτάσεις των ορίων των παραπάνω οριοθετημένων οικισμών περιλαμβάνουν επίσης κυρίως αγροτικές εκτάσεις, ενώ είναι χαρακτηριστικό πως σε αγοραπωλησίες των "τυφλών" οικοπέδων το καταβληθέν τίμημα είναι τις περισσότερες φορές μικρότερο του ήμιση της αντικειμενικής αξίας. Όσον αφορά την πρόταση των οικισμών προς πολεοδόμηση θα συμφωνήσω στην επιλογή της Μελίτης και του Αμμοχωρίου οι οποίοι αποτελούν τους μεγαλύτερους οικισμούς του Δήμου Φλώρινας, αλλά θα διαφωνήσω ως προς της επιλογή του Νεοχωρακίου, το οποίου δεν έχει διευρυμένα όρια οικισμού αλλά και η πλειοψηφία των οικοπέδων έχει πρόσβαση σε δημοτικές οδούς με αποτέλεσμα να θεωρούνται άρτια και οικοδήσιμά. Θεωρώ πως κρισιμότερο είναι να γίνει πολεοδόμηση του οικισμού Αρμενοχώρι, ο οποίος αποτελεί τον τρίτο σε πληθυσμό οικισμό του Δήμου και ως ο πλησιέστερος οικισμός στο αστικό κέντρο της Φλώρινας έχει δυνατότητα όχι μόνο συγκράτησης του πληθυσμού του, αλλά και αύξησης του, ειδικά αν προχωρήσει η θεσμοθέτηση της ΠΕΔ 2 και απαλλοτριωθούν οι οικισμοί Αχλάδα και Άνω Αχλάδα. Επίσης το Αρμενοχώρι έχει διευρυμένα όρια οικισμού, που αν δεν γίνει πολεοδόμηση του οικισμού, αυτά θα πρέπει να μειωθούν, ενώ η Διανομή του Υπ. Γεωργίας περιλαμβάνει μόνο το προσφυγικό τμήμα του οικισμού, το οποίο σήμερα αντιστοιχεί περίπου στο 1/6 της έκτασης του οικισμού. Λογική θα είχε η πολεοδόμηση του Συνοικισμού Αγίου Αθανασίου Νεοχωρακίου, καθώς βρίσκεται στη διασταύρωση σημαντικών οδικών αξόνων, στον οικισμό δραστηριοποιούνται αρκετές επιχειρήσεις με εμπορικά καταστήματα, βιοτεχνίες και συνεργεία, ενώ αποτελεί σημαντικό ποσοστό του πληθυσμού της ΤΚ Νεοχωρακίου, που μετά από πολεοδόμηση θα μπορούσε να συγκρατήσει ή ακόμα και να αυξήσει, καθώς θα δημιουργηθούν άρτια και οικοδομήσιμα οικόπεδα. Ιεραρχικά και σύμφωνα με την απογραφή του 2021 μετά το Αρμενοχώρι, ανάγκη για πολεοδόμηση έχουν η Σιταριά, η Σκοπιά και η Βεύη.