ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΣΑΜΗΣ - ΛΗΞΟΥΡΙΟΥ - ΑΡΓΟΣΤΟΛΙΟΥ

Νέος πολεοδομικός σχεδιασμός

Θα ήθελα παρακαλώ,να εξεταστεί στον νέο πολεοδομικό σχεδιασμό, στη περιοχή Βλαχάτα 21ας,Κεφαλονιάς(επαρχιακή οδό Βλαχάτων-Χαλιωτάτων),η περίπτωση που αφορά αγροτεμάχια τα οποία βρίσκονται κοντά σε οικισμό (15 μέτρα απόσταση) ,αλλά με τη νέα μελέτη φαίνεται να χάνουν τον συντελεστή δόμησης και παράλληλα να μην μπαίνουν στο νέο σχέδιο, μετά από 40 χρόνια. Εν τω μεταξύ τα αγροτεμάχια έχουν ήδη απολέσει σημαντικό τμήμα τους (περίπου ενάμιση στρέμμα),λόγω διάνοιξης επαρχιακής οδού, χωρίς να έχει γίνει η διαδικασία απαλλοτρίωσης.Εφόσον τα οικόπεδα είχαν ήδη μειωθεί κατά ενάμιση στρέμμα περίπου η μείωση του συντελεστή δόμησης επιφέρει δυσανάλογο περιορισμό. Προτείνω ότι θα πρέπει να γίνει τεχνική εισήγηση ώστε ο συντελεστής δόμησης να υπολογιστεί λαμβάνοντας υπόψιν τις παλαιότερες απώλειες εκτάσεων , λόγω της διάνοιξης δρόμου και να μην επιβαρύνονται τα αγροτεμάχια με νέα μείωση. Μπορεί να προταθεί τροποποίηση της μελέτης και να ζητηθεί εξαίρεση για τα συγκεκριμένα αγροτεμάχια που έχουν ήδη προσφέρει έκταση για δημόσια χρήση στο παρελθόν.
Η νέα μελέτη βασίζεται στην αύξηση του πληθυσμού για να υποστηρίξει τη διάνοιξη του σχεδίου πόλεως ,ωστόσο στο παρελθόν δεν υπολογίστηκε ο πληθυσμός για τη διάνοιξη επαρχιακής οδού κάτι που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως επιχείρημα για μια πιο δίκαιη κατανομή.
Επίσης και η τοποθέτηση ηλεκτρικών υποδομών έγινε με τρόπο που δεν βελτιστοποιεί τις χρήσεις των γηπέδων.Η τοποθέτηση κολωνών μεταφοράς ηλεκτρικής ενέργειας σε κάθε αγροτεμάχιο αποτελεί πρόβλημα για τη διαμόρφωση του χώρου και της μελλοντικής αξιοποίησης του.
Μπορεί να εξεταστεί εάν τα αγροτεμάχια μπορούν να χαρακτηριστούν ως υπό ένταξη και να αποκτήσουν ευνοϊκότερες πολεοδομικές ρυθμίσεις.
Ζητάω, λοιπόν:
1.Να ληφθεί υπόψην η προηγούμενη απώλεια εδαφικής έκτασης.
2.Να διατηρηθεί ο συντελεστής δόμησης ή να υπάρξει ειδική μέριμνα για τα συγκεκριμένα αγροτεμάχια.
3.Να μεταφερθούν οι υποδομές ηλεκτρικής ενέργειας σε πιο λειτουργική θέση.
Ευχαριστώ.