ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΥΠΟΛΗΣ

Μικρότερη κατατμηση 1στρεμμα

Ονομάζομαι Δημητριάδης. Σαράντης και μένω σε αυτόν το λόφο,που ονομάζεται πανόραμα,εδώ και 50 χρόνια, αυτόν βτον τόπο,τον αγαπώ και τον πονώ.Το 1974 αγόρασα ένα κτήμα ,στην κορυφή του λόφου .Όμως επιστρατεύτηκαν στο 424,στρατιωτικό Νοσοκομείο Θεσσαλονίκης,και τα συμβόλαια υπογράφηκαν το1975.Το1982 υποβαλλαμε αίτηση για πολεοδομική άδεια..,με ενημέρωσαν ότι λόγο τοποθεσίας και αρχιτεκτονικών σχεδίων που υπεβαλλα, έπρεπε να εκδοθεί άδεια επαυλεως,που κόστιζε τα διπλά χρήματα από μια οικοδομική άδεια πολυκατοικίας, εκείνη την εποχή..!Το1984. ολοκληρώθηκε το κτίσμα,και κατοικούμε σε αυτό οικογενειακώς,εδώ και41,χρόνια !Από το 1974 λέγονταν ότι θα μπει στο σχέδιο πόλης μια και εδώ είναι η τουριστική Ριβιέρα ,της πόλης .Εδώ τα καλοκαίρια μας ,εδώ οι παραλίες μας ,εδώ ο ΕΟΤ ,εδώ το αρχαιολογικό Μουσείο,εδώ τα 5 αστέρια ξενοδοχεία,εδώ τα παραθεριστικά , παραθαλάσσια χωριά..,εδώ το ( νησί ) μας ,η πράσινη μας όαση.Χρειαστηκαν 5 μελετητικές εταιρείες ,40 χρόνια ,και οι προσπάθειες 5 Δημάρχων και 25 χρόνια ομηρίας ,που δεν πωλούνταν,δε μεταβιβαζόταν ,δε εκδίδονταν πολεοδομικές άδειες! Μέχρι που κατμηθηκε σε μικρότερα κομμάτια ,για να μπορέσει να υπογραφει από το Υπεχωδε.Το 2016,ο αείμνηστος ΣΥΡΙΖΑ, θέσπισε νόμο ότι στις υπό ένταξη,περιοχές ,θα είναι άρτιο και οικοδομήσιμο ένα οικόπεδο 600τμ , όμως αυτό πρέπει να εμπεριέχεται σε1000τμ,ελεύθερα δόμησης ,και έτσι η μικρότερη κατατμηση ,που μπορεί να γίνει ,εκ του νόμου είναι 1000τμ!Δε μπόρεσα ,να καταλάβω ,πια η λογική και ο σκοπός αυτού του νόμου;;;;;;Ποιος ο στόχος,σε τι ωφελεί,τους πολίτες;;;Ποια η λογική του!;;; Ποια προβλήματα θα λύσει ;;; Μιλώντας με τοπογράφους,πολ.μηχανικους, πολεοδόμους και αρχιτέκτονες,κανένας δε μου απάντησε ,ποια η λογική ,ο στόχος και ποια προβλήματα θα λύσει...! Σε μια περιοχή ήδη με πολεοδομική δραστηριότητα αμιγών κατοικιων και αμιγώς τουριστικής ζώνης ,μέσα σε αγροτεμάχια ,4 στρεμμάτων τουλάχιστον,με μικρότερο συντελεστή δόμησης με περιορισμό σε ύψος ,και 2οροφων κατοικιών με κεραμοσκεπή απαραίτητα.!Αντίθετα γεμίζει και δημιουργεί τα πλείστα ,όσα,προβλήματα και ταλαιπωρίες ,σε ξεκάθαρες ιδιοκτησίες ,και εξ αδιαιρέτου οικόπεδα ,ανάμεσα σε όμορους ιδιοκτήτες...! Πράγμα που θα φρενάρει ,οποιαδήποτε οικοδομική δραστηριότητα,και ανάπτυξη!Ποιος θα είναι ικανός να αγοράσει και σε τι τιμή ένα στρέμμα ,για να έχει ένα άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο των 600τμ;;;;Για παράδειγμα το δικό μας αγροτεμάχιο 4 στρεμμάτων,μετά την εισφορά σε γη που αντιστοιχεί σε 1350 τμ ,μου μένει οικόπεδο 2650 τμ,το οποίο μου δίνεται ως σφικτό περιλαίμιο γύρω από το κτίσμα της οικίας μου ..,που η πολεοδομία μου όρισε τα όρια , αποστάσεις από σύνορα του αγροτεμαχίου που κτίστηκε το σπίτι των 200τμ ! Τι και αν δικαιούμαι να κτίσω αλλά 2000τμ ,πως ;;;που;;;γύρω από την υπάρχουσα δόμηση;;;; Γύρω ,γύρω όλοι και στη μέση ένα τυφλό σπίτι..;;;;;; Που θα βρω ένα ελεύθερο στρέμμα ,να ξεκαθαρίσω ένα άρτιο και οικοδομήσιμο ,οικόπεδο των 600τμ;; Έστω. ...να το πουλήσω ...για να μπορώ να πληρώσω την εξωφρενική εισφορά σε χρήμα;;;;;; Έκανα 2 ενστάσεις με λύσεις μελετημένες από τοπογραφο και πολεοδομο , χωρίς να βλάπτονται οι γείτονες,με μια μικρή αλλαγή , λύνεται το θεμα ! Οι ενστάσεις απορρίφθηκαν και 2 χωρίς να δίνεται ουδεμία λύση ,ούτε δικαιολογία ...,ούτε σκεπτικό απόρριψης!!!! Αριθμός πρωτοκόλλου 24052,24053/15-11-2016 στο ΟΤ218,όταν μάλιστα μου ρίχνουν το ήδη υπάρχον αγροτικό δρόμο ,μέσα στο οικόπεδο μου,στον οποίο εγκλωβίζονται όλα τα δίκτυα κοινής ωφέλειας ,ρεύμα ,νερό ,οπτική ίνα ,δημοτικός φωτισμός,τα οποία παρέχουν ,φως , νερό τηλέφωνο,σε οικήματα που μένουν εκτός σχεδίου!!!!!! Χαράσσεται δε ένας δρόμος που οδηγεί σε αδιέξοδο ,το δημιουργεί ....και πέφτει πάνω σε οικήματα νόμιμης δόμησης ,που τα αφήνει εκτός σχεδίου ...όπως και πολλα αγροτεμάχια, ή τα κόβει στη μέση ,μισό εντός σχεδίου μισό εκτός , ή εντελώς εκτός σχεδίου στο. Ιδιο. υψος ! Και αυτό είναι παράνοια..,όταν δε σέβεται την υπάρχουσα δόμηση και τον προσανατολισμό της στους ήδη υπάρχοντες αγροτικούς δρόμους!Το ποιο λογικό είναι να σταματά το σχέδιο στο ίδιο ύψος για όλη την περιοχή που εντάσσεται στο σχέδιο....και να σταματά σε κάποιο φυσικό όριο ,πχ τον παραπάνω υπάρχοντα δρόμο από το 1910..! Η περιοχή είναι πολεοδομημενη και χαραγμένοι αγροτικοί δρόμοι από τον Λεονταρίτη από το 1910..!Ανακεφαλαιωντας λοιπόν έχω 2650 τμ οικόπεδο και δε μπορώ να κτίσω ....,ενώ δικαιούμαι αλλά 2000τμ. οικοδομης,δε μπορώ να πουλήσω ,για να ξεχρεωσω την εισφορά σε χρήμα που ανέρχεται στα 60,000χιλ ευρώ,δε μπορώ να μεταβιβάσω,γιατί πρέπει να γκρεμίσω γκαράζ ,βεράντες,κτλ ,έχω ένα τυφλό σπίτι στην μέση οικοδομικου τετραγώνου ! Δε μιλούν για αποζημιώσεις ,35 ελαιόδεντρα ,κτίσματα,φράκτης πλινθόκτιστα ,μου περνούν το μισό πρόσωπο του οικοπέδου και είμαι και 30 χρόνια σε ιδιότυπη όμηρια. Και τελικά μας αχρηστεύουν την περιουσία,που είναι έργο και μόχθος μιας ολόκληρης ζωής ! Όλα τα παραπάνω,έχουν τεθεί υπόψιν των Υπουργών Υπεχωδε ,οικονομικών ,Πρωθυπουργού ,προσφάτως τεθεί υπερωτηση στην Βουλή των Ελλήνων,ώστε να ενεργήσουν και να μας γλυτώσουν από την αδιέξοδη κατάσταση που μας έχουν φέρει ακατανόητες πολεοδομικές διατάξεις,που μέσα σε κοίτη χειμάρρου έχουν παιδική χαρά.......! Να μεριμνήσει η Πολιτεία ώστε να μας γλυτώσει από το ρεζιλεμα να μείνουμε άστεγοι ,στα γεράματα μας ..! Και κληροδοτουμε στα παιδιά μας,χρέη , χιλιάδων ευρώ,.,και κατάρα εξ αδιαιρέτου,οικοπέδων από ξεκάθαρες ιδιοκτησίες που είναι.Αυτη η κραυγή και η παράκληση είναι δική μου και άλλων περίπου 1999 άλλων μικρό ιδιοκτητών,που κινδυνεύουν να χάσουν τα σπίτια τους,τα οικόπεδα τους που δε κατατμω νται ,πχ 1900τμ δε προκύπτουν 2 οικόπεδα .......! Όλοι στην υπό ένταξη περιοχή , κινδυνεύουν να χάσουν ,σπίτια και οικοπεδα, συμφωνα με τον Ν4315/2014αρθ 2 παραγραφος 7,οι μηνιαίες δοσεις μηνών, 6 ή 3 μηνιαίες άνω των2 ή 6 μηνιαίες άνω της μιας , καθίστανται ληξιπροθεσμες , Χάνεται το δικαίωμα,της εισφοράς σε δόσεις και καθίσταται εφάπαξ απαιτητη και ληξιπροθεσμη! Σε περιπτώσειςακινητων ,με ληξιπροθεσμες οφειλές απογοητεύεται η μεταβίβαση , ή η σύσταση εμπραγμάτων δικαιωμάτων και η άδεια δόμησης ! Τα πρώτα χρεωστικά λήγουν τέλη Αυγούστου του 2025 ,άλλοι ιδιοκτήτες δε έχουν λάβει ακόμα ούτε το πρώτο χρεωστικό σημείωμα ..,ποια η καταληκτική ημερομηνία ,που καθίστανται ληξιπροθεσμη η οφειλή;;;; Παράκληση να καλύψετε με σοβαρότητα σε μια κατάσταση ιδιότυπης ομηρίας 30ετων.,που καταλήγει στην οικονομική μας καταστροφή.,χωρίς να μας δίνεται ουδεμία λύση εναλλακτική! Θα χάσουμε την πρώτη και μοναδική μας κατοικία από την κατάσταση στην οποία μας έχετε αναγκάσει να περιελθουμε ! Μετά τιμής Σαράντης Δημητριάδης,Ιατρός ΩΡΛ