ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΔΙΟΝΥΣΟΥ

ΖΩΝΗ ΥΠΟΔΟΧΗΣ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΟΥ (ΖΥΣ) στις Δ.Ε. ΑΓ.ΣΤΕΦΑΝΟΥ, ΑΝΟΙΞΗΣ ΚΑΙ ΚΡΥΟΝΕΡΙΟΥ. (2ο σχόλιο)

ΖΩΝΗ ΥΠΟΔΟΧΗΣ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΟΥ (ΖΥΣ) στις Δ.Ε. ΑΓ.ΣΤΕΦΑΝΟΥ, ΑΝΟΙΞΗΣ ΚΑΙ ΚΡΥΟΝΕΡΙΟΥ. (2ο σχόλιο)

Στις ανοικτές συγκεντρώσεις (του Ιουνίου ΄24) που έγιναν στα γραφεία του Δήμου και στο Πνευματικό Κέντρο της Δ.Ε. Αγ. Στεφάνου, με θέμα τα ΤΠΣ των Δ.Ε. του Δήμου Διονύσου, αναφέρθηκε ότι : από το ΥΠΕΝ έχει ανατεθεί μελέτη ΖΥΣ που αφορά σε τρείς Δ.Ε. του Δήμου μας (ΑΓ. ΣΤΕΦΑΝΟΥ, ΑΝΟΙΞΗΣ και ΚΡΥΟΝΕΡΙΟΥ).

Από την συζήτηση που ακολούθησε φάνηκε ότι , πέραν της ανωτέρω πληροφορίας , κανείς (Δημοτική Αρχή, Μελετητική Ομάδα, Επιτροπή Παρακολούθησης της Μελέτης, Λοιποί Συντελεστές) δεν γνώριζε απολύτως τίποτα άλλο περί αυτού, και κυρίως δεν γνώριζε με ποια κριτήρια επιλέχθηκε ο Δήμος μας και συγκεκριμένα οι τρεις Δ.Ε.
Παρά την παρέλευση τριών μηνών από τότε δεν υπάρχει κάποια ενημέρωση επί του θέματος.

Να σημειώσουμε ότι από τους 332 Δήμους ολόκληρης της Χώρας , επιλέχτηκαν 42 και μέσα σε αυτούς και ο Δήμος Διονύσου και ειδικότερα οι προαναφερθείσες Δ.Ε. για να γίνει μελέτη Ζωνών Υποδοχής Συντελεστού (Δόμησης).

Η έναρξη της διαδικασίας των ΤΠΣ των Δ.Ε του Δήμου μας, είναι ιδανική ευκαιρία να επιδιώξουμε, μέσω των Πολεοδομικών Μελετών που θα ακολουθήσουν, στην επόμενη φάση πολεοδόμησης, την βελτίωση των συνθηκών της ζωής στον τόπο μας.

Αντιθέτως, μια πιθανώς στρεβλή μεταφορά συντελεστού δόμησης, από άλλες περιοχές, που θα ανακουφιστούν πολεοδομικά, εις βάρος των περιοχών μας, θα υποβαθμίσει σημαντικά την ποιότητα του περιβάλλοντος στην περιοχή, καθώς και τις καθημερινές συνθήκες διαβίωσης. Η συγκέντρωση δόμησης στις ήδη επιβαρυμένες πολεοδομικά ενότητες- τις πλέον επιβαρυμένες του Δήμου μας- φαίνεται επισφαλής και σε κάθε περίπτωση πρέπει να γίνει με ρεαλιστικά κριτήρια, βασισμένα στην πολεοδομική επιστήμη και, φυσικά, στην ορθολογική αξιολόγηση και την –ούτως ή άλλως απαραίτητη- αναβάθμιση του οδικού δικτύου.

Ήδη διάφορα δημοσιεύματα είναι ανησυχητικά, όπως :
Στις 42 περιοχές όπου εγκαθίστανται Ζώνες Υποδοχής Συντελεστή, μέσω της Τράπεζας Γης ενεργοποιείται η μεταφορά συντελεστή δόμησης και θα μπορούν να μεταφέρονται και να χτίζονται περισσότερα τετραγωνικά μέτρα δόμησης σε υφιστάμενες και νέες οικοδομές, τα οποία θα αντιστοιχούν σε αξίες των επιφανειών δόμησης από διατηρητέα κτίρια. (από δημοσίευση του ecopress).
Αυτό που πρέπει να γίνει άμεσα με μέριμνα του Δήμου είναι η ενημέρωση του κόσμου για τους ποιοτικούς και ποσοτικούς στόχους της ανατεθείσας μελέτης ΖΥΣ, δηλαδή πρέπει, να γίνει με πλήρη διαύγεια η δημοσιοποίηση του περιεχομένου και της στόχευσης της μελέτης ΖΥΣ, ώστε να ενημερωθούν οι δημότες από τον αρμόδιο μελετητή και να τοποθετηθούν ΕΓΚΑΙΡΩΣ επ΄αυτού του σημαντικότατου θέματος που αφορά το μέλλον της πόλης μας.

ΜΥΣΤΗΛΙΑΔΗΣ ΓΙΑΝΝΗΣ