ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΚΕΝΤΡΙΚΗΣ ΚΕΡΚΥΡΑΣ ΚΑΙ ΔΙΑΠΟΝΤΙΩΝ ΝΗΣΩΝ

Τοποθέτηση σχετικά με το ΤΠΣ

Σε γενικές γραμμές γίνεται χωροθετηση σαν να βρισκόμαστε στο 1990 με καμία μεριμνά για την στεγαστική κρίση που διανύουμε. Μιλήσατε για μονοκαλλιέργεια τουρισμού και είναι ηλίου φαεινότερο ότι μέσα από τις προτάσεις σας είναι ο μονός τομέας για τον οποίο δημιουργείτε πλαίσιο για περεταίρω ανάπτυξη (βλέπε τεράστιες περιοχές για Β κατοικία, δηλαδή Golden Visa ρίχνοντας λάδι στη φωτιά στο ράλι εκτοξεύσεις τιμών γης) και ΠΕΔ Τουρισμού σε όλα τα παράλια. Λες και έχουμε λύσει το πρόβλημα της Α κατοικίας. Όλη τη περιαστική περιοχή που στεγάζετε ο κύριος όγκος των πολιτών της κεντρικής Κέρκυρας τον έχετε προς πολεοδόμηση χωρίς να υπάρχει μέριμνα για το που θα στεγαστεί ο κόσμος μέχρι να υλοποιηθούν οι πολεοδομήσεις (εκτός κ αν θεωρείτε ότι είναι εντάξει κάποιος να αγοράσει αύριο μια ιδιοκτησία σε αυτές τις περιοχές και μετα να βρεθεί στο ρυμοτομικό σχέδιο με κοινόχρηστο χώρο). Δεν μιλήσατε και ούτε είδα σε κανένα από τα σενάρια σας περιοχές για τις οποίες θα υπάρχει μέριμνα για κοινωνική κατοικία η κάποιου είδους κατοικία με βάση τα εισοδηματικά κριτήρια. Δεν είδα περιοχές στις οποίες θα προστατεύεται ο ντόπιος πληθυσμός από τη Golden Visa, δηλαδή κριτήρια εντοπιότητας και μόνιμης διαμονής στο νησί.
Επίσης δεν έχετε κανένα χώρο/σχέδιο για την φοιτητική στέγαση ή την στέγαση δημοσίων υπάλληλων και λειτουργών που έρχονται με απόσπαση (έστω για κάποια χρονική περίοδο). Αυτή την στιγμή που μιλάμε έχει απαξιωθεί το Ιόνιο Πανεπιστήμιο γιατί δεν μπορούν οι φοιτητές να αντέξουν το κόστος στέγασης. Ιατροί, δάσκαλοι κλπ. δεν θέλουν να ακούσου για Κέρκυρα, καθώς τα νοίκια για μια τέτοια οικογένεια είναι μεγαλύτερα από το μισθό τους.
Τέλος, δεν είδα να διαθέτετε κανένα χώρο για Τεχνολογικό Πάρκο και στέγαση γραφείων παροχής υπηρεσιών. Από μονοί σας και αυθαίρετα αποφασίσατε ότι η λύση στη μονοκαλλιέργεια του τουρισμού είναι η αγροτική ανάπτυξη (που δεν έχουμε τις εκτάσεις της ενδοχώρας και παράγουμε κυρίως ελαιόλαδο που η ελιά καρποφορεί κάθε 2 χρονιά). Να σας ενημερώσω λοιπόν ότι το Ιόνιο Πανεπιστήμιο θα μπορούσε να γεμίσει μόνο από τους αποφοίτους του ένα τεχνολογικό πάρκο (για να μην μιλήσω για τις ιδιωτικές εταιρίες στο νησί που δεν μπορούν να εξελιχθούν λόγο χώρου, καθώς στεγάζονται σε ακατάλληλα κτίρια μέσα στην πόλη της Κέρκυρας.).
Όλα αυτά που αναφέρω δεν είναι κάποιου είδους σοσιαλιστικού μανιφέστου, είναι κοινή λογική η οποία εφαρμόζεται και στα πιο νεοφιλελεύθερα κράτη της Ευρώπης, όπως η Μεγάλη Βρετάνια. Το ΤΠΣ σας είτε είναι τόσο πρόχειρο που μοιάζει ακατάλληλο και εκτός τόπου και χρόνου, είτε έχετε συγκεκριμένες οδηγίες από τον ΄Κύριο του Έργου΄, δηλαδή το Υπουργείο Περιβάλλοντος, οι οποίες έρχονται σε σύγκρουση με τον τοπικό πληθυσμό αλλά και την Αειφόρο Ανάπτυξη.
Σε περίπτωση που δεν το ξέρετε, οι 3 πυλώνες της αφόρου ανάπτυξης (με την οποία θα έπρεπε να εναρμονίζετε τις μελέτες σας) είναι 1) ο Κοινωνικός Πυλώνας, 2) το Περιβάλλον, 3)η Τοπική Οικονομία. Με τις προτάσεις σας όχι μόνο δεν τηρείτε μια ισορροπία αναμεσά στους 3 πυλώνες, αντιθέτως εκτινάσσετε την κοινωνική ανισότητα (που ήδη σκοράρουμε πάρα πολύ χαμηλά). Όσον αφορά τον κοινωνικό πυλώνα δεν κάνετε καμία αναφορά για την καταπολέμηση της κρίσης στέγης, ίσα ίσα ρίχνετε λάδι στην φωτιά. Αν οι συντελεστές δόμησης στις ΠΕΧ Αγροτικής Γης είναι ίδιοι με αυτούς στην ενδοχώρα, δηλαδή θα χρειάζονται 5050 τμ για την ανέγερση 50τμ κατοικίας, τότε σκανδαλωδώς θα ευνοείται τους έχοντες, καθώς ο κλήρος είναι πάρα πολύ μικρός στο νησί (αν μπήκατε στο κόπο να δείτε τα αγροτεμάχια που έχουν δηλωθεί στο κτηματολόγιο). Σχετικά με τον Πυλώνα του Περιβάλλοντος πάλι ευνοείτε τους έχοντες (από όλες τις μεριές του κόσμου) στο να αφήσουν ακόμη μεγαλύτερο περιβαλλοντικό αποτύπωμα, ανεγείροντας μια Β κατοικία στο νησί, η οποία θα είναι ανοιχτή για μερικές εβδομάδες τον χρόνο στην καλύτερη περίπτωση, εις βάρος του ντόπιου πληθυσμού που αδυνατεί να αγοράσει κατάλληλη γη και αναγκάζεται να χτίζει αυθαίρετα, μέσα σε ρέματα κλπ. γιατί εκεί απλά τυχαίνει να έχει ένα κομμάτι γης. Τέλος, όσον αφορά την τοπική οικονομία, της βάζετε εμπόδια ανάπτυξης όσον αφορά επαγγέλματα παροχής υπηρεσιών καθώς δεν μπορούν να αναπτυχθούν εταιρίες λόγο χώρου.
Αρα με βάση τη μελέτη σας είμαστε καταδικασμένοι να δουλεύουμε σερβιτόροι σε μεγάλα ξενοδοχεία η βίλες Golden Visas και κάθε 2 χρόνια το χειμώνα, που θα είμαστε σε ανεργία από τα ξενοδοχεία να μαζεύουμε και τις ελιές μας να κάνουμε λίγο λάδι. Κύριοι και Κυρίες, αυτό το κάνουμε ήδη, δεν χρειαζόμαστε τοπικά πολεοδομικά. Μας βάζετε να διαλέξουμε αν θέλουμε το υπάρχον χάος, η την ΄τάξη και την αλφαδιά’ που οραματίζεται μια οικογένεια στην Ελλάδα, δίνοντας το πλούτο σε λίγους, απλά επειδή το γράψατε σε ένα χαρτί και το κάνατε σχέδιο. Αυτά τα πράγματα είναι αφύσικα. Γυρίστε πίσω στο 1955 πχ και πείτε στον τότε ντόπιο Κερκυραίο, ότι για να κάνεις τη καλύβα σου πχ στο Σπαρτυλα, θα πληρώσουν μέχρι και τα τρισέγγονα σου για το οικόπεδο, γιατί το έκανα σχέδιο εγώ σε ένα κομμάτι χαρτί και θα έχεις δρόμο να περάσεις. Από την στιγμή που η επιστήμη παύει να βρίσκει λύσεις για τους πολλούς και να εξυπηρετεί το γενικό καλό είναι καταδικασμένη να αποτύχει.
Ζητώ συγγνώμη με για το μεγάλο μου κείμενο. Ελπίζω να βοήθησα σε αυτήν τη διαδικασία.
Με εκτίμηση,
Γεράσιμος Σαμοΐλης, Διπλ. Πολίτικος Μηχανικός