ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΧΑΛΚΗΔΟΝΟΣ

Συντελεστής δόμησης και ύψος κτιρίων στον οικισμό Γέφυρας

Στον οικισμό Γέφυρας ο συντελεστής δόμησης είχε παλαιότερα οριστεί στο 1,2, με μέγιστο ύψος που επέτρεπε την ανέγερση πενταώροφων κτιρίων. Αυτό αποτυπώνεται ήδη στο υφιστάμενο κτιριακό απόθεμα. Η μείωση του Σ.Δ. και του ύψους τα επόμενα χρόνια δημιούργησε άνιση μεταχείριση μεταξύ ιδιοκτητών, καθώς κάποιοι είχαν τη δυνατότητα να χτίσουν πολυώροφες οικοδομές ενώ σήμερα η ίδια δυνατότητα στερείται χωρίς σαφή πολεοδομική τεκμηρίωση.

Η Γέφυρα, ως κεντρικός οικισμός του Δήμου Χαλκηδόνος, διαθέτει πληθυσμιακή δυναμική, υποδομές και πλέον σύνδεση με τον προαστιακό σιδηρόδρομο, που καθιστούν αναγκαία την επαναφορά υψηλότερου συντελεστή δόμησης. Η ρύθμιση αυτή θα ενισχύσει τη στέγαση, θα αναβαθμίσει την τοπική αγορά ακινήτων και θα αξιοποιήσει καλύτερα τις υφιστάμενες πολεοδομικές δυνατότητες.

Πρόταση: Να επανέλθει ο συντελεστής δόμησης στο 1,2 και το μέγιστο ύψος κτιρίων στα επίπεδα που αντιστοιχούν σε πενταώροφες οικοδομές, ώστε να αποκατασταθεί η ισονομία και να στηριχθεί η βιώσιμη ανάπτυξη του οικισμού.