ΕΠΣ ΔΥΤΙΚΩΝ ΚΥΚΛΑΔΩΝ: ΔΗΜΟΥ ΚΥΘΝΟΥ - ΔΗΜΟΥ ΣΕΡΙΦΟΥ - ΔΗΜΟΥ ΣΙΦΝΟΥ - ΔΗΜΟΥ ΚΙΜΩΛΟΥ - ΔΗΜΟΥ ΜΗΛΟΥ

Κολυμβητικές δεξαμενές και ειδικοί όροι δόμησης σε εκτός σχεδίου περιοχές

Σε ότι αφορά ειδικούς όρους δόμησης θα ήταν ορθότερο κατά τη γνώμη μου να πάρουμε σαν παράδειγμα ΦΕΚ που έχουν διαμορφώσει την εκτός σχεδίου δόμηση της Κύθνου και της Σερίφου όπου απαγορεύονται ρητά οι κολυμβητικές δεξαμενές. Ζούμε στο νησί με τις ασφαλέστερες και πιο όμορφες θάλασσες και παραλίες σε απόσταση αναπνοής με πολύ εύκολη πρόσβαση, και επομένως η πισίνα αποτελεί ένα στοιχείο πολυτέλειας και όχι ανάγκης που υποβαθμίζει το φυσικό τοπίο. Το διαμορφωμένο περιβάλλον ενός κτιρίου (πισίνα, πέργκολα, πλακόστρωση, parking, υπαίθριος χώρος bbq, μάντρες, ελεύθεροι τοίχοι κλπ.) το οποίο δεν έχει οριοθετηθεί στην εκτός σχεδίου δόμηση, ουσιαστικά προκαλεί μία διπλάσια ή τριπλάσια οπτική όχληση, συχνά δεν εξετάζεται μορφολογικά και από υλικής απόψεως, με αποτέλεσμα ένα μέσο συγκρότημα 200 τμ συνοδευόμενο από τον αντίστοιχο περιβάλλοντα χώρο να δημιουργεί την εντύπωση ενός εξ ολοκλήρου τεχνητού τοπίου που σε καμία περίπτωση δεν θυμίζει το φυσικό ανάγλυφο του οικοπέδου.
Ταυτόχρονα ειδικά στην εκτός σχεδίου δόμηση οι παραδοσιακές αγροτικές κατοικίες ήταν συνήθως μονόροφες και ενσωματομένες στο φυσικό ανάγλυφο του οικοπέδου. Η διαμόρφωση νεότερων κατασκευών με αντίστοιχες αξίες προϋποθέτει την επιβολή ειδικών όρων δόμησης με τις ελάχιστες δυνατότητες παραμόρφωσης του περιβάλλοντος χώρου που συνοδεύει τη κατοικία, με εκσκαφή και επιχωμάτωση έως 50-80 εκ. (σήμερα επιτρέπεται αντιστοιχα 1.40μ), ισόγεια κτίσματα, απαγόρευση κολυμβητικών δεξαμενών.
Τα ανωτέρω θα πρέπει να επιβληθούν και σε ξενοδοχειακές μονάδες εντός και εκτός Natura 2000.
Ο τουρισμός μπορεί να είναι ο οικονομικός πυλώνας που οι σύγχρονες κυβερνήσεις έχουν προσανατολιστεί, αλλά η αλόγιστη εκμετάλλευση της ομορφιάς του τόπου μας θα έχει ανδιαμφισβήτητα αντίθετα αποτελέσματα.