ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΣΙΚΙΝΟΥ - ΔΗΜΟΥ ΦΟΛΕΓΑΝΔΡΟΥ - ΔΗΜΟΥ ΙΗΤΩΝ

Παρατηρήσεις και προτάσεις επί του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου Φολεγάνδρου

Σύλλογος Εμπορικών και Τουριστικών Επιχειρήσεων Φολεγάνδρου χαιρετίζει την εκπόνηση του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΤΠΣ), το οποίο αποτελεί σημαντικό βήμα για την ορθολογική οργάνωση του χώρου και τη βιώσιμη ανάπτυξη του νησιού. Παράλληλα, θεωρούμε απαραίτητο να ληφθούν υπόψη ορισμένες καθοριστικές παρατηρήσεις, που αφορούν την προστασία της τοπικής κοινωνίας, του περιβάλλοντος και της οικονομίας της Φολεγάνδρου.

1. Διατήρηση της αρτιότητας στα 4 στρέμματα

Θεωρούμε απολύτως αναγκαίο η αρτιότητα για δόμηση εκτός σχεδίου να παραμείνει στα τέσσερα (4) στρέμματα.
Η προτεινόμενη αύξηση στα 8 ή 10 στρέμματα θα έχει σοβαρές αρνητικές συνέπειες για τους κατοίκους, καθώς θα καταστήσει πολλές ιδιοκτησίες μη οικοδομήσιμες, μειώνοντας δραστικά την αξία τους και στερώντας από τους ιδιοκτήτες τη δυνατότητα αξιοποίησης της περιουσίας τους.

Μια τέτοια αλλαγή θα ωφελήσει μόνο λίγους μεγαλοϊδιοκτήτες ή επενδυτές που έχουν τη δυνατότητα να ενοποιούν μικρές εκτάσεις, ενώ θα πλήξει τους μόνιμους κατοίκους και τις μικρές οικογένειες που στηρίζουν την τοπική κοινωνία και οικονομία.
Η διατήρηση του ορίου των 4 στρεμμάτων αποτελεί ζήτημα κοινωνικής δικαιοσύνης και προστασίας της μικρής ιδιοκτησίας, και είναι απολύτως συμβατή με το ήπιο μέτρο ανάπτυξης που χαρακτηρίζει τη Φολέγανδρο.

2. Ανάγκη για τουριστικές μονάδες όλων των κατηγοριών

Η Φολέγανδρος προσελκύει επισκέπτες διαφορετικών οικονομικών δυνατοτήτων, που αναζητούν αυθεντικότητα και ποιότητα χωρίς υπερβολή.
Για να διατηρηθεί αυτή η ισορροπία, το ΤΠΣ πρέπει να επιτρέπει τη δημιουργία τουριστικών μονάδων όλων των κατηγοριών, όχι μόνο τεσσάρων (4) και πέντε (5) αστέρων.

Η ύπαρξη μικρότερων, οικογενειακών καταλυμάτων είναι καθοριστική για τη βιώσιμη λειτουργία της τοπικής οικονομίας και την κοινωνική συνοχή. Η τουριστική ανάπτυξη της Φολεγάνδρου πρέπει να παραμείνει ανθρώπινης κλίμακας, δίκαιη και πολυεπίπεδη, ώστε να συνεχίσει να εξυπηρετεί όλους τους επισκέπτες και να στηρίζει τους κατοίκους του νησιού.

3. Απαγόρευση στρατηγικών επενδύσεων

Η Φολέγανδρος είναι ένα ευαίσθητο και περιορισμένου μεγέθους νησί, με μοναδικό φυσικό και πολιτιστικό περιβάλλον.
Για τον λόγο αυτό, το ΤΠΣ πρέπει να προβλέπει ρητή απαγόρευση “στρατηγικών επενδύσεων” μεγάλης κλίμακας, οι οποίες θα μπορούσαν να αλλοιώσουν την κλίμακα, τον χαρακτήρα και την κοινωνική ισορροπία του νησιού.

Η ταυτότητα της Φολεγάνδρου έχει χτιστεί πάνω στην ήπια και οικογενειακή ανάπτυξη, και οποιαδήποτε μαζική ή επενδυτική δραστηριότητα μεγάλης εμβέλειας θα έθετε σε κίνδυνο αυτό το πολύτιμο πρότυπο.

4. Υποδομές – Οδικό δίκτυο

Πριν καθοριστούν νέα όρια ή επεκτάσεις οικισμών, είναι απαραίτητο να προηγηθεί η μελέτη και οριστική χάραξη του οδικού δικτύου.
Χωρίς σαφή πρόβλεψη για τους δρόμους, προκύπτουν προβλήματα πρόσβασης, αυθαιρεσίας, ασάφειας στα όρια και αδικίες εις βάρος ιδιοκτητών.
Η σωστή ιεράρχηση των υποδομών, με πρώτο βήμα τον σχεδιασμό του οδικού δικτύου, θα εξασφαλίσει λειτουργικότητα, δίκαιη κατανομή και αρμονική ανάπτυξη των οικισμών.

5. Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας (ΑΠΕ)

Ο Σύλλογος στηρίζει την ανάπτυξη μικρής κλίμακας ανανεώσιμων πηγών ενέργειας, υπό την προϋπόθεση ότι αυτές δεν αλλοιώνουν το φυσικό και πολιτιστικό τοπίο του νησιού.
Ζητούμε να αποκλειστεί ρητά η εγκατάσταση ανεμογεννητριών, οι οποίες, λόγω του μεγέθους και της οπτικής όχλησης, θα επηρεάσουν ανεπανόρθωτα τον κυκλαδίτικο χαρακτήρα της Φολεγάνδρου.

Η ενεργειακή αυτάρκεια μπορεί να επιτευχθεί με ήπιες λύσεις, όπως φωτοβολταϊκά πάνελ μικρής κλίμακας, τοποθετημένα με ειδικές προδιαγραφές, ώστε να μην αλλοιώνουν την αισθητική του νησιού και να εντάσσονται αρμονικά στο περιβάλλον.

6. Συμπέρασμα

Η Φολέγανδρος χρειάζεται ένα Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο προσαρμοσμένο στις ιδιαιτερότητές της — ένα σχέδιο που να προστατεύει το περιβάλλον, τη μικρή ιδιοκτησία, την κοινωνική συνοχή και τον παραδοσιακό χαρακτήρα του νησιού.

Το ΤΠΣ πρέπει να αποτελέσει εργαλείο δίκαιης, ήπιας και βιώσιμης ανάπτυξης, που θα σέβεται το μέγεθος και την ταυτότητα του τόπου μας.
Για τον λόγο αυτό, ζητούμε:

Τη διατήρηση της αρτιότητας στα 4 στρέμματα,

Την απαγόρευση στρατηγικών επενδύσεων μεγάλης κλίμακας,

Την πρόβλεψη τουριστικών καταλυμάτων όλων των κατηγοριών,

Την προτεραιότητα στον σχεδιασμό του οδικού δικτύου,

Και την περιορισμένη, ήπια ανάπτυξη ΑΠΕ, χωρίς ανεμογεννήτριες.

Μόνο έτσι η Φολέγανδρος θα συνεχίσει να αναπτύσσεται με σεβασμό στο περιβάλλον, στους κατοίκους της και στην ιστορία της.