ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΝΕΑΣ ΣΜΥΡΝΗΣ

ΜΕΙΩΣΗ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗ ΔΟΜΗΣΗΣ - ΠΡΟΝΟΙΑ ΓΙΑ ΥΠΟΓΕΙΑ ΡΕΥΜΑΤΑ - ΧΩΡΟΙ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ

Μείωση συντελεστή δόμησης και ύψος κτιρίων κάτω από 18 μ., προκειμένου να σταματήσει η περιοχή να είναι βορά των εργολάβων, καθώς δεν "χωράει" άλλους κατοίκους. Ο υπερπλυθησμός της περιοχής έχει οδηγήσει σε ακραίες κυκλοφοριακές καταστάσεις-έλλειψη πάρκινγκ και κατάπατηση πεζοδρομίων για στάθμευση αυτοκινήτων προς βλάβη των πεζών.
Επιπλέον θα πρέπει να απαγορευθεί η οικοδόμηση εκτός των ορίων της επιφάνειας δόμησης κάθε ακινήτου και η εγκιβωτοποίηση όλου του υπόγειου χώρου μέχρι τα όρια του ακινήτου, όπως ισχύει με τον ΝΟΚ, διότι υπόγεια ρεύματα διαπερνούν όλη την Νέα Σμύρνη και δεδομένου του ότι με τον ισχύοντα ΝΟΚ επιτρέπεται η κατασκευή υπογείων στα όρια του οικοπέδου, αναγκαστικά τα εν λόγω ύδατα εγκλωβίζονται και βρίσκουν διέξοδο στα υπόγεια άλλων οικοδομών, με ό,τι αυτό συνεπάγεται από άποψη απρόβλεπτων φθορών. Διαφορετικά, θα πρέπει να γίνει αναλυτική μελέτη των υπογείων ρευμάτων και η οικοδόμηση άνωθεν αυτών να προϋποθέτει τη διασφάλιση της μη φραγής της ροής των υδάτων.