ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΠΑΛΛΗΝΗΣ

Πολιτιστικός Εξωραϊστικός Σύλλογος Αγίου Δημητρίου - Ένταξη οικισμού και περιοχής Λόφου Κουφού στο ΤΠΣ Παλλήνης

Ως Πολιτιστικός και Εξωραϊστικός Σύλλογος που εκπροσωπεί 300 οικογένειες της ευρύτερης περιοχής του Λόφου Κουφού και ειδικότερα του ιστορικού οικισμού του Αγίου Δημητρίου, εκφράζουμε την έντονη απογοήτευση και βαθιά ανησυχία μας για τον αποκλεισμό της περιοχής μας από τις προς ένταξη στο ΤΠΣ του Δήμου Παλλήνης εκτάσεις.

Ο Άγιος Δημήτριος αποτελεί έναν από τους παλαιότερους οικισμούς της περιοχής, με την πρώτη του πολεοδομική ένταξη να έχει πραγματοποιηθεί ήδη από τη δεκαετία του 1920 , γεγονός που αναγνωρίζει την ιστορική και λειτουργική συνέχεια της περιοχής. Παρότι η ένταξη αυτή αργότερα αναιρέθηκε, η ύπαρξή της αποδεικνύει πως η περιοχή θεωρούνταν τότε ώριμη για ένταξη και προφανώς εξακολουθεί να πληροί τις σχετικές προδιαγραφές. Αντιθέτως, σήμερα φαίνεται να αντιμετωπίζεται ως μια «γκρίζα ζώνη» χωρίς ξεκάθαρο σχεδιασμό, σε πλήρη αντίθεση με το πνεύμα του ορθολογικού και ενιαίου πολεοδομικού σχεδιασμού.

Η περιοχή μας αποτελεί πλέον αναπόσπαστο τμήμα της αστικής πραγματικότητας, συνορεύει με πλήρως ενταγμένες και οικοδομημένες ζώνες του Χαλανδρίου και Πεντέλης, εξυπηρετεί τη διέλευση προς τον οικισμό του Άνω Νέου Χαλανδρίου, και φέρει αυξημένα βάρη σε επίπεδο κυκλοφορίας και επικινδυνότητας λόγω της έλλειψης βασικών υποδομών.
Τα πρόσφατα τραγικά περιστατικά με τη φωτιά στην περιοχή ανέδειξαν με τον πιο ξεκάθαρο τρόπο τα προβλήματα ασφάλειας και πολιτικής προστασίας που προκαλεί η αναρχία στο ρυμοτομικό καθεστώς.

Ζητούμε να δοθούν απαντήσεις από την αρμόδια μελετητική επιτροπή για τα δεδομένα που χρησιμοποιήθηκαν ως κριτήρια ένταξης. Με ποια αντικειμενικά στοιχεία αξιολογήθηκε η περιοχή μας ώστε να εξαιρεθεί; Πραγματοποιήθηκαν αυτοψίες; Μελετήθηκαν πληθυσμιακά και κοινωνικά δεδομένα; Οι κάτοικοι έχουμε βάσιμες αμφιβολίες για την πληρότητα της μελέτης όσον αφορά την περίπτωσή μας και καλούμε τις αρμόδιες αρχές να προβούν άμεσα σε διαφανή επανεξέταση.

Δεν είναι δυνατόν να συνεχίζεται η πολεοδομική διάκριση εις βάρος των κατοίκων της περιοχής αυτής, καθιστώντας την μια από τις τελευταίες που στερείται σχεδίου εδώ και δεκαετίες. Γνωρίζοντας δε οτι έχει ληφθεί η ανάλογη χρηματοδότηση για την μελέτη της περιοχής μας, ανακαλύψαμε έκπληκτοι οτι ένα μεγάλο μέρος αυτής αποτελεί μια μαύρη τρύπα στην σχετική μελέτη χωρίς να έχει δοθεί καν καθεστώς χρήσεως γής.
Το θέμα διευθέτησης των ορίων με τον Δήμο Πεντέλης δεν αποτελεί ανάχωμα στην ένταξη της περιοχής σε καμία περίπτωση και μπορεί να προχωρήσει ανεξαρτήτως αποτελέσματος διότι πληροί τα κριτήρια και παράλληλα έχει χρηματοδοτηθεί.
Τυχόν διατήρηση αυτής της κατάστασης ενδέχεται να δημιουργήσει ακόμη και νομικά ζητήματα που άπτονται της ίσης μεταχείρισης και των αρχών της χρηστής διοίκησης.

Αιτούμαστε την άμεση και πλήρη ένταξη του οικισμού του Αγίου Δημητρίου και συνολικά της περιοχής του Λόφου Κουφού, στο Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο. Η ένταξη αυτή αποτελεί χρέος απέναντι στην ιστορία, τη νομιμότητα, και προπαντός απέναντι στους ανθρώπους που ζουν, προσφέρουν και ελπίζουν σε μια δίκαιη και βιώσιμη προοπτική για τον τόπο τους.