ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΣΑΜΗΣ - ΛΗΞΟΥΡΙΟΥ - ΑΡΓΟΣΤΟΛΙΟΥ

ΔΑΥΓΑΤΑ

Σχετικά με την παρουσίαση του ΤΠΣ στις 26.02.25 στο Αργοστόλι για τον οικισμό Δαυγάτα εχω τις παρακάτω παρατηρήσεις.
Ο καθορισμός από το ΤΠΣ των περιοχών με χρήση «Τουρισμός – Αναψυχή» είναι γενικά περιορισμένος σε σχέση με τις δυνατότητες απορρόφησης του τόπου και περιορίζεται μόνον σε παραθαλάσσιες περιοχές αγνοώντας την υπόλοιπη Κεφαλονιά.
Η έννοια του αγροτοτουρισμού που αναφέρεται θεωρείται προσχηματική γιατί αφορά μόνον επαγγελματίες αγρότες, οι οποίοι δεν υπάρχουν πλέον ούτε πρόκειται να υπάρξουν γιατί οι γαίες στην περιοχή δεν είναι κατάλληλες για τις με σύγχρονο τρόπο καλλιέργειες και επομένως μη ανταγωνιστικές.
ΠΡΟΤΕΙΝΩ:
• Στην θέση Άγιος Κωνσταντίνος στον κόλπο του Αργοστολίου η περιοχή κάτω από τον επαρχιακό δρόμο χαρακτηρίζεται ΠΕΧΓ5 (Τουρισμός – Αναψυχή) και η μη δασική περιοχή πάνω από τον δρόμο χαρακτηρίζεται ΠΕΠ3 (φυσικό και δομημένο περιβάλλον) , ενώ και οι δύο περιοχές είναι ήδη δομημένες με την ίδια χρήση. Προτείνεται ενιαία χρήση ΠΕΧΓ 5 (Τουρισμός – Αναψυχή ) αμφίπλευρα του δρόμου για άρση της αδικίας και του αδιεξόδου λόγω της ήδη διαμορφωμένης κατάστασης. Επίσης τα όρια αρτιότητας δεν είναι σκόπιμο να υπερβαίνουν τα 4 στρέμματα όπως ορίζεται από την σχετική νομοθεσία σήμερα.
• Στην περιοχή γύρω από τον οικισμό Δαυγάτων που επισημαίνεται με καφέ χρώμα ΠΕΧΓ3 (γεωργική και κτηνοτροφική ανάπτυξη) οι χρήσεις που προτείνονται να αναπτυχθούν παράλληλα με τη γεωργική είναι ουσιαστικά ανεφάρμοστες γιατί αφορούν κατ’ επάγγελμα γεωργούς που δεν υπάρχουν στην περιοχή και απαιτούν αρτιότητα 8 στρεμμάτων που είναι ανύπαρκτη. Προτείνεται να υπάρξει παράλληλα με την γεωργική και κτηνοτροφική ανάπτυξη χρήση κατοικίας και τουρισμού αναψυχής καθώς και να μειωθεί η αρτιότητα στα 4 στρέμματα. Ακόμη η υποχρέωση σε περίπτωση δόμησης κάλυψης του οικοπέδου κατά 70% με γεωργική χρήση είναι τραγελαφική και χωρίς νόημα αφού το όριο της δομημένης επιφάνειας είναι συγκεκριμένο και μόνο προβλήματα θα δημιουργήσει λόγω δυσκολίας πιστοποίησης της γεωργικής καλλιέργειας.