ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΚΡΩΠΙΑΣ

Αξιοποίηση της περιοχής Λουμπάρδα στην Αγία Μαρίνα Κορωπίου στο πλαίσιο του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΤΠΣ)

ΠΡΟΟΔΕΥΤΙΚΟΣ ΕΞΩΡΑΙΣΤΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ ΑΓ.ΜΑΡΙΝΑΣ ΔΗΜΟΥ ΚΟΡΩΠΙΟΥ
Email: syllogosagiasmarinas24@gmail.com Τηλέφωνα: 6937001505 / 6984638350
________________________________________
Αγία Μαρίνα 20/7/2025

Επιστολή Πρόθεσης & Τεχνική Περιγραφή

Θέμα: Αξιοποίηση της περιοχής Λουμπάρδα στην Αγία Μαρίνα Κορωπίου στο πλαίσιο του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΤΠΣ)
________________________________________
Αξιότιμοι κύριοι/κυρίες,
Ο Προοδευτικός Εξωραϊστικός Σύλλογος Αγίας Μαρίνας Δήμου Κρωπίας, με αίσθημα ευθύνης απέναντι στην τοπική κοινωνία και το φυσικό περιβάλλον, επιθυμεί να εκφράσει την πρόθεσή του για την ένταξη της παραλιακής περιοχής “Λουμπάρδα” στον πολεοδομικό σχεδιασμό του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΤΠΣ), στο πλαίσιο του προγράμματος «Κωνσταντίνος Δοξιάδης».
Στοιχεία περιοχής:
Η παραλία Λουμπάρδα βρίσκεται στον κόλπο της Αγίας Μαρίνας (33ο χλμ. Λεωφ. Αθηνών–Σουνίου), έχει έκταση περίπου 75 στρεμμάτων, με μοναδικά γεωμορφολογικά και γεωγραφικά χαρακτηριστικά:
• Παραθαλάσσια τοποθεσία με πηγές
• Εγγύτητα στο Διεθνές Αεροδρόμιο Ελ. Βενιζέλος, το Σούνιο, τον Υμηττό και την πόλη της Αθήνας
• Πρόσβαση μέσω βασικών οδικών αξόνων
• Ιδανικό πεδίο για ήπια τουριστική ανάπτυξη και κοινωνική αξιοποίηση
Παρούσα κατάσταση:
Η περιοχή βρίσκεται σε κατάσταση πλήρους εγκατάλειψης, με κατεστραμμένες υποδομές, ανυπαρξία συντήρησης, έλλειψη ιδιοκτησιακής εποπτείας και περιστατικά ανομίας και υποβάθμισης. Ο χώρος δεν εξυπηρετεί πλέον καμία κοινωνική ή περιβαλλοντική λειτουργία, παρά το μεγάλο δυναμικό του.
Πρότασή μας:
Ζητούμε την ένταξη της Λουμπάρδας στο ΤΠΣ με σκοπό:
1. Τον καθορισμό χρήσεων γης που επιτρέπουν ήπια τουριστική αξιοποίηση με σεβασμό στο περιβάλλον.
2. Τη δέσμευση 5 στρεμμάτων για τη δημιουργία:
o Παιδικής χαράς (348 παιδιά έως 9 ετών, απογρ. 2021)
o Χώρου άθλησης εφήβων (378 παιδιά 10 έως 19 ετών, απογρ. 2021)
o Ανοιχτού πολιτιστικού χώρου/θεάτρου
3. Την ενεργή συμμετοχή του τοπικού παράγοντα στον σχεδιασμό και τη διαχείριση της περιοχής.
4. Την πρόβλεψη κανόνων προστασίας και ανάδειξης της παραλίας, ώστε να μετατραπεί σε πρότυπο παραθαλάσσιου δημόσιου χώρου.
Ειδικό πολεοδομικό ζήτημα:
Η περιοχή έχει περάσει από διαδοχικά ιδιοκτησιακά και νομικά σχήματα (παραχωρήσεις από ΕΟΤ, συμβάσεις με ιδιώτες, μεταβίβαση στην ΕΤΑΔ), γεγονός που απαιτεί καθαρό ορισμό ιδιοκτησίας και χρήσης μέσα από τον πολεοδομικό σχεδιασμό του ΤΠΣ.
________________________________________
Με βάση τα παραπάνω, θεωρούμε επιτακτική την ανάγκη για πολεοδομική ενσωμάτωση της Λουμπάρδας, ώστε να αποδοθεί ξανά στην κοινωνία ένας χώρος εξαιρετικής αξίας και προοπτικής, με όρους διαφάνειας, νομιμότητας και βιωσιμότητας.
Είμαστε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε διευκρίνιση ή συνεργασία στο πλαίσιο του ΤΠΣ και των διαδικασιών του ΥΠΕΝ και του ΤΕΕ.
Με εκτίμηση,

Το Δ.Σ. του Προοδευτικού Εξωραϊστικού Συλλόγου Αγίας Μαρίνας Δήμου Κορωπίου