ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΔΙΟΝΥΣΟΥ

Οικισμό Αγ. Αγγέλων – Φασίδερι

Θέλω να παραθέσω τα στοιχεία του κ. Ρότσικα.

1. Ίδρυση του Οικισμού και δικαστικές αποφάσεις περί ιδιωτικής και μη δασικής έκτασης
του οικισμού.
Ο Οικισμός μας ο οποίος καλύπτει έκταση περίπου 400 στρεμμάτων με 400 περίπου
ακίνητα (κατοικίες) και 1.000 – 1.200 μόνιμους κατοίκους (Απογραφή 2021) έχει
αδιατάρακτους τίτλους ιδιοκτησίας από το 1862 (ήτοι 162 χρόνια).
Η ίδρυση του Οικισμού έγινε το 1977 (ΦΕΚ 24 Δ/5-2-1977). Το ιδιοκτησιακό καθεστώς του
οικισμού και η μορφή της έκτασης μετά από αμφισβήτηση του τότε Υπ. Γεωργίας ορίστηκε
δικαστικά με αποφάσεις την περίοδο 1990 – 1993, οι οποίες δεν αμφισβητήθηκαν ποτέ και
στις οποίες το Δημόσιο δεν άσκησε καμία έφεση επ’ αυτών. Σύμφωνα με τις Αποφάσεις το
Δικαστήριο αποφαίνεται ότι η εν λόγω έκταση δεν έχει δασικό χαρακτήρα όπως κακώς
χαρακτηρίστηκε και ότι οι ιδιοκτησίες που περιγράφονται σε αυτή δεν ανήκουν σε δημόσια
έκταση «... και αποδεικνύεται κατά την κρίση του Δικαστηρίου ότι η επίδικη προέρχεται
από έκταση που ανήκε σε ιδιώτες και δεν ήταν δασική».
Τέλος, εκτός των άλλων η εν λόγω Δικαστική Απόφαση του Ειρηνοδικείου Μαραθώνα
δέχεται τις αντιρρήσεις μας και διατάσσει τη διόρθωση του κτηματικού χάρτη και
κτηματολογικού πίνακα της περιοχής Ανοίξεως Αττικής / Οικισμός Αγ. Αγγέλων – Φασίδερι
ως προς το τεμάχιο 177 19 με κωδικό 1159530722 και 1159439688 εκτάσεως ... τμ κλπ (τα
σχετικά διαβιβάζονται). Κρίθηκε, αποφασίστηκε και δημοσιεύτηκε στο Καπανδρίτι στις 13
Μαΐου 1992.
2. Προμελέτη για πολεοδόμηση του οικισμού (Μάιος 2005 έως Μάιος 2007)
Κατά τη διάρκεια της προμελέτης για πολεοδόμηση του Οικισμού και την ένταξή του στο
Σχέδιο Πόλεως ο υπολογισμός της έκτασης των υφιστάμενων κοινόχρηστων χώρων (δρόμοι,
πλατείες κλπ) σε % επί της συνολικής υπερέβαινε το αναγκαίο εκ των Νόμων και ως εκ
τούτου δεν θα υπήρχε ανάγκη εισφοράς σε γη από τους ιδιοκτήτες κατοίκους (Σημαντικό).
3. Ένταξη του Οικισμού στο ΓΠΑ και Δημοσίευση Καταλόγων θεσμοθετημένων ΓΠΣ Νομού
Αττικής (11-10-2011)
Το 1999 δημοσιεύεται η ένταξη του Οικισμού στο ΓΠΣ της Κοινότητας Άνοιξης ως
πολεοδομική ενότητα 2 με Μέσο Συντελεστή Δόμησης 0,4 και Μέση Πυκνότητα κατ/Ηα 57.
(ΦΕΚ 797 Δ/8-11-1999) [Σχέδιο διαβιβάζεται] και το 2011 δημοσιεύεται ο επίσημος
κατάλογος των θεσμοθετημένων ΓΠΣ του Νομού Αττικής ο οποίος περιλαμβάνει τον οικισμό
της Άνοιξης (ενότητα 1) και τον Οικισμό Αγ. Αγγέλων – Φασίδερι (ενότητα 2) και μάλιστα
μετά την ισχύ του επαίσχυντου Νόμου 3889/2010 («Νόμος Μπιρμπίλη») που δημιούργησε
προβλήματα με τα όρια οικισμών κατόπιν αποφάσεων Νομαρχών.
4. Μηδενικά δικαιώματα ιδιοκτησίας στον οικισμό μας από την Δασική Υπηρεσία
εκπροσωπώντας το Ελληνικό Δημόσιο
Το 2013 η Δ/νση Τεχνικών Υπηρεσιών του Δήμου Διονύσου συνέταξε Τοπογραφικό
Διάγραμμα για όλη την έκταση του Δήμου με χρωματικό εντοπισμό για δασική έκταση και
ιδιοκτησιακά δικαιώματα του Δημοσίου μετά τις υποβληθείσες δηλώσεις αντίστοιχων

δικαιωμάτων του Δημοσίου και την σχετική ανάρτηση των κτηματικών δικαιωμάτων από το
Κτηματολόγιο.
Από τη μελέτη αυτού του Τοπογραφικού Διαγράμματος είναι σαφές και φαίνεται ότι η
διεκδίκηση του Δημοσίου μέσω της Δασικής Υπηρεσίας είναι Μηδενική. Όλη η έκταση εντός
των ορίων του Οικισμού Αγ. Άγγελοι – Φασίδερι είναι λευκή (ούτε μπλε, ούτε πράσινο).
Από όλα τα ανωτέρω αλλά και άλλων προκύπτει ότι ο Οικισμός Αγ. Άγγελοι – Φασίδερι
είναι η πιο καθαρή περίπτωση οικισμού με άνετους δρόμους και κοινόχρηστους χώρους,
χωρίς αυθαίρετη δόμηση και με αναλογία μιας κατοικία ανά στρέμμα κατά μέσο όρο.
Τονίζεται η διαχρονική συνέπεια των κατοίκων του οικισμού απέναντι στις υποχρεώσεις
στον Δήμο και το Κράτος. Για αυτό να τελειώσει η ιδιοκτησιακή και οικονομική ομηρία των
ιδιοκτητών κατοίκων από το 2010 Εδώ και Τώρα.