ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΑΓΙΟΥ ΔΗΜΗΤΡΙΟΥ

Αναθεώρηση Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΤΠΣ) Δήμου Αγίου Δημητρίου

Συνηθίζουμε να λέμε ότι «η αρχή είναι το ήμισυ του παντός»!
Εν προκειμένω, έγινε η παρουσίαση του 1ου σταδίου της μελέτης για το Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΤΠΣ) του Δήμου με ισχνή παρουσίαση πολιτών. Ήταν αναμενόμενο με μια ανάρτηση 6 μέρες πριν στο site του Δήμου και μια υπενθύμιση μια μέρα πριν στο Facebook, σε ακατάλληλη ημέρα και ώρα, λόγω καύσωνα. Οι πολίτες δείχνουν να μην έχουν καταλάβει το τί σημαίνει Τ.Π.Σ. και πόσο επηρεάζει και καθορίζει την αξία των περιουσιών τους, κάτι που φαίνεται και από τα σχόλια των πολιτών και των φορέων.
Στην παρουσίαση του 2ου σεναρίου που προκρίνεται από τη μελετητική ομάδα έμειναν αρκετά αναπάντητα ερωτήματα.
Ενδεικτικά και μόνο αναφέρουμε τις εξής παρατηρήσεις:
Δεν έγινε καμία αναφορά στις κατευθύνσεις που θα δοθούν στην τροποποίηση του ρυμοτομικού σχεδίου στην παραρεμάτια ζώνη.
Πώς και γιατί προτάθηκαν οι συγκεκριμένες περιοχές προς πολεοδόμηση (ΟΤ 1059 και ΟΤ 1080, τα οποία δεν μνημονεύονται καθαρά).
Δεν υπάρχει καταγραφή αναγκών για χαρακτηρισμό νέων κοινωφελών χρήσεων για τη σχολική στέγη (προσχολική και δευτεροβάθμια εκπαίδευση, για κοινωνικές δομές (βρεφονηπιακοί σταθμοί, ΚΑΠΗ), υποδομές Πολιτισμού, νέοι αθλητικοί χώροι κ.α. Εξάλλου διαπιστώνεται ότι δεν αποτυπώνονται όλες οι υφιστάμενες εγκαταστάσεις εκπαίδευσης, ούτε πρόσφατες τροποποιήσεις.
Επίσης, η επέκταση του πολεοδομικού κέντρου κατά μήκος της Λ. Αγ. Δημητρίου όπως προτείνεται γίνεται τμηματικά, ενώ οι χρήσεις που έχουν διαμορφωθεί έχουν ενιαίο χαρακτήρα.
Επιπλέον πρέπει να αξιολογηθούν όλες οι χρήσεις γης (περιοχές αμιγούς κατοικία, χρήσεις πολεοδομικού κέντρου) και να αιτιολογηθεί γιατί για παράδειγμα προτείνονται αλλαγές από πολεοδομικό κέντρο σε γενική κατοικία στα ΟΤ 1057, 1060, 1061 κι όχι και στα ΟΤ 1010, 1011, 1012, 1013, 1014, 1019, 1020, 1021, 1022.
Κατηγορηματικά διαφωνούμε με την προτεινόμενη χωροθέτηση Σταθμού Μεταφόρτωσης Απορριμμάτων (ΣΜΑ) στη θέση που βρίσκονται επί 10 και πλέον χρόνια οι Δημοτικοί Λαχανόκηποι. Όχι μόνο γιατί καταργείται μια πρωτοποριακή κοινωνική δομή με 50 ωφελούμενες οικογένειες, η αξία της οποίας αναγνωρίζεται από την Πολιτεία, αν κρίνουμε από το νέο πρόγραμμα του Υπουργείου Παιδείας για τη δημιουργία λαχανόκηπων στις σχολικές αυλές! Αλλά γιατί μια εγκατάσταση ΣΜΑ είναι ιδιαίτερα απαιτητική σε έκταση, ενώ αποτελεί οχλούσα και ρυπαίνουσα χρήση, που δεν συνάδει με την πυκνή δόμηση της γειτνιάζουσας περιοχής. Άλλωστε είναι γνωστό ότι εκκρεμεί η επανένταξη της περιοχής ΕΚΤΕΛ στο Σχέδιο με την έκδοση Προεδρικού Διατάγματος.
Τέλος, δεν έγινε καμία αναφορά στην εκτός σχεδίου ευρύτερη περιοχή του Υ/Σ της ΔΕΗ και στην επικείμενη ένταξή της στο σχέδιο, για την οποία πρέπει να διερευνηθούν οι ανάγκες που μπορούν να καλυφθούν από την εισφορά σε γη, ώστε να δοθούν οι κατευθύνσεις.
Επειδή θεωρούμε ότι υπάρχουν ακόμη ανοικτά ζητήματα που πρέπει να ξεκαθαριστούν σ’ αυτή τη φάση, προτείνεται η επανάληψη της διαδικασίας το φθινόπωρο, αφού προηγηθούν συναντήσεις εργασίας με τους μελετητές και παράλληλα καταβληθεί κάθε δυνατή προσπάθεια να επικοινωνηθεί προς τους πολίτες και τους φορείς η αξία του σχεδιασμού, ώστε να διασφαλιστεί η συμμετοχή στη διαβούλευση.