ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΠΕΙΡΑΙΩΣ

Σχετικά με τη Μελέτη Φέρουσας Ικανότητας

Σχετικά με τη Μελέτη Φέρουσας Ικανότητας : 1ον. Στο υλικό που έχουμε στη διάθεσή μας (Power point) δεν υπάρχει ΚΑΜΙΑ ΑΝΑΦΟΡΑ (!) στη Φέρουσα Ικανότητα (ΦΙ) και τη σημασία της για τη μελέτη του ΤΠΣ. 2ον. Ο κος μελετητής (ο 5ος στη σειρά από το πόντιουμ) αναφέρθηκε πολύ συνοπτικά - ούτε 1 λεπτό ! - (βλέπε YouTube 1:10:37 - 1:11:22) στη μελέτη ΦΙ ως υποστηρικτική μελέτη και παρουσίασε ΜΟΝΟ 2 δείκτες - Πληθυσμιακή Πυκνότητα και Πυκνότητα Δόμησης (διαφάνειες 70 και 71 αντίστοιχα) - χωρίς να αναφέρει τη μεθοδολογία της μελέτης ΦΙ που χρησιμοποιείται από τους μελετητές, τους άλλους σημαντικούς δείκτες που πρέπει να εκτιμηθούν και να συνυπολογιστούν και τελικά ποια είναι η υπάρχουσα κατάσταση που σαφώς προσδιορίζει τις αναπτυξιακές προοπτικές και τις προτάσεις που θα κατατεθούν στο ΤΠΣ της ΔΕ του Πειραιά. Σημειώνεται ότι άλλοι Δήμοι (π.χ. ο Δήμος Αθηναίων) έχουν εκπονήσει σοβαρές μελέτες ΦΙ για τον τουρισμό και έχουν προσαρμόσει την αναπτυξιακή τους στρατηγική ανάλογα. Τα παραπάνω καθιστούν τις προτάσεις που παρουσιάστηκαν (χωρίς επαναλαμβάνουμε το τελικό κείμενο της μελέτης για το ΤΠΣ του Δήμου Πειραιά), μεθοδολογικά και επιστημονικά αστήρικτες, με ότι σημαίνει αυτό για την αποδοχή και τελική αξιοπιστία και αποτελεσματικότητα των σεναρίων που έχουν προταθεί. Πρέπει να τονιστεί ότι τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια καθορίζουν σημαντικές παραμέτρους για την ανάπτυξη της πόλης, όπως τις επιτρεπόμενες χρήσεις γης, τους συντελεστές δόμησης και κάλυψης, τις προτεραιότητες όσον αφορά τους χώρους πρασίνου, την ποιότητα του αέρα, το θόρυβο και άλλα πολλά . Όλα αυτά καθορίζουν τις αναπτυξιακές κατευθύνσεις της πόλης, καθορίζοντας άμεσα το μέγεθος και την ένταση των ανθρωπογενών πιέσεων στο αστικό, κοινωνικό και φυσικό περιβάλλον. Η Μελέτη Φέρουσας Ικανότητας αποτελεί βασικό επιστημονικό εργαλείο για την εκτίμηση του αν και σε ποιο βαθμό το πολεοδομικό σύστημα, οι υποδομές, οι φυσικοί πόροι και το περιβάλλον μπορούν να υποστηρίξουν τις προβλεπόμενες δραστηριότητες χωρίς υποβάθμιση της ποιότητας ζωής. Η απουσία τέτοιας μελέτης πριν την οριστικοποίηση του ΤΠΣ ενέχει τον κίνδυνο υπέρβασης των ορίων αντοχής της πόλης και δημιουργίας μη αναστρέψιμων προβλημάτων. Η προσπάθεια αυτή υπολείπεται των απαιτήσεων μιας Μελέτης για Τοπικό Χωροταξικό Σχεδιασμό (ΤΠΣ), καθώς είναι πλέον απόλυτα παραδεκτό ότι η εκτίμηση της Φέρουσας Ικανότητας αποτελεί βασική προϋπόθεση για τον ορθό χωροταξικό σχεδιασμό. Αναλυτικότερη παρουσίαση των ανωτέρω ελλείψεων περιγράφονται στο συνημμένο αρχείο.