ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΡΑΦΗΝΑΣ - ΠΙΚΕΡΜΙΟΥ

Δημοτικές Ενότητες: ΔΕ ΠΙΚΕΡΜΙΟΥ, ΔΕ ΡΑΦΗΝΑΣ

Αντικείμενο του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΤΠΣ) του Δήμου Ραφήνας - Πικερμίου είναι ο πολεοδομικός σχεδιασμός πρώτου επιπέδου στην έκταση των Δ.Ε. Ραφήνας και Δ.Ε. Πικερμίου του Δήμου.

Στην ενότητα “Βασικά Στοιχεία & Δεδομένα” μπορείτε να βρείτε πληροφορίες σας βοηθούν να εξοικειωθείτε με την περιοχή μελέτης και τα βασικά χαρακτηριστικά της.

Διοικητική οργάνωση

Γεωγραφική ταυτότητα

Δημογραφικά δεδομένα

Φυσικό Περιβάλλον

Πολιτιστικό Περιβάλλον

Οικιστική & Πολεοδομική Οργάνωση

Στην ενότητα “Αξιολόγηση εναλλακτικών σεναρίων”, μπορείτε να βρείτε πληροφορίες που σχετίζονται με τα προτεινόμενα σενάρια ανάπτυξης και τις κατευθύνσεις για την περιοχή μελέτης. Στο φάκελο “Πολυμέσα” μπορείτε να βρείτε υλικό από εκδηλώσεις που έγιναν στο πλαίσιο παρουσίασης και συζήτησης με το κοινό στον οικείο ΟΤA.

Εναλλακτικό σενάριο 1

Εναλλακτικό σενάριο 2

Εναλλακτικό σενάριο 3

Πολυμέσα

Προηγούμενες Ανακοινώσεις

Όσον αφορά στην πολεοδομική οργάνωση της περιοχής παρατηρούνται σημαντικά προβλήματα στο κέντρο της Ραφήνας, όπου υπάρχει έλλειψη κοινόχρηστων χώρων λόγω μη ολοκλήρωσης απαλλοτριώσεων και της παλαιότητας των υφιστάμενων πολεοδομικών μελετών. Επιπλέον, η κίνηση αυξημένη κίνηση στο λιμάνι της Ραφήνας, αυξάνει την ανάγκη σχεδιασμού και κυκλοφοριακών ρυθμίσεων προκειμένου να εξασφαλίζεται η ασφαλής κίνηση οχημάτων και πεζών.

Ο Δήμος Ραφήνας – Πικερμίου εμπίπτει εντός της Ζώνης Οικιστικού Ελέγχου (ΖΟΕ) του ν. Αττικής (Π.Δ. 22-6-1983, ΦΕΚ 284/Δ) με την οποία καθορίστηκαν χρήσεις γης και όροι και περιορισμοί δόμησης στην εκτός σχεδίου και εκτός ορίων οικισμών προ του έτους 1923. Επιπλέον, εμπίπτει εντός της ΖΟΕ Μεσογείων (Π.Δ. 20-2-2003, ΦΕΚ 199/Δ) με την οποία καθορίζονται χρήσεις γης και όροι και περιορισμοί δόμησης στην εκτός σχεδίου και εκτός ορίων οικισμών προ του έτους 1923 ευρύτερη περιοχή των Μεσογείων.

Υπάρχει εγκεκριμένο ΓΠΣ για την Δ.Ε. (πρώην κοινότητα) Πικερμίου και μικρό τμήμα της Δ.Ε. Ραφήνας, το οποίο εγκρίθηκε με το ΦΕΚ 270/Δ/2004.

Στα όρια του Δήμου υπάρχουν πληθώρα Οικοδομικών Συνεταιρισμών, όπως Καλλιτεχνούπολη, Ορειχαλκουργοί, Νηρέα – Πρωτέα, Μακεδονομάχοι κά.

Τμήμα της πυρόπληκτης περιοχής του Δήμου θα ενταχθεί εντός σχεδίου μέσω του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου που προβλέπεται για το Μάτι.

Οι πληροφορίες των οικισμών του Δήμου εμφανίζονται στον παρακάτω Πίνακα:

ΔΗΜΟΣ	Δημ. Ενοτ.	Δημ. Κοινότητα - Τοπική Κοινότητα	ΟΙΚΙΣΜΟΣ	Οριοθέτηση Οικισμού/Ρυμοτομικά σχέδια - Π.Μ.
ΔΗΜΟΣ ΡΑΦΗΝΑΣ - ΠΙΚΕΡΜΙΟΥ	Δ.Ε. ΠΙΚΕΡΜΙΟΥ	Δ.Κ. Πικερμίου	Διώνη,η	ΦΕΚ 130/Δ/1970 ΦΕΚ 55/Δ/1988 ΦΕΚ 130/Δ/1970 ΦΕΚ 114/Δ/1976 ΦΕΚ 839/Δ/1995
			Ντράφι,το	ΦΕΚ 755/Δ/1988 ΦΕΚ 312/Δ/1977 ΦΕΚ 126/Δ/1974 ΦΕΚ 312/Δ/1977
			Πικέρμιον,το	ΓΠΣ ΦΕΚ 270/Δ/2004
	Δ.Ε. ΡΑΦΗΝΑΣ	Δ.Κ. Ραφήνας	Καλλιτεχνούπολις,η	ΦΕΚ 123/Δ/1969 ΦΕΚ 755/Δ/1988 ΦΕΚ 123/Δ/1969 ΦΕΚ 344/Δ/1985
	Δ.Ε. ΡΑΦΗΝΑΣ	Δ.Κ. Ραφήνας	Ραφήνα,η	ΦΕΚ 65/Δ/1970 ΦΕΚ 402/Α/1937 ΦΕΚ 339/Α/1935 ΦΕΚ 65/Δ/1970 ΦΕΚ 339/Α/1935 ΦΕΚ 43/ΑΑΠ/2012 ΦΕΚ 199/Δ/2003

ΠΕΡΙΟΧΗ			Πληθυσμοί
	1991		2001		2011
	Μόνιμος	De Facto	Μόνιμος	De Facto	Μόνιμος	De Facto
ΔΗΜΟΤΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΡΑΦΗΝΑΣ	7632	8611	10701	11909	13091	12990
*Δημοτική Κοινότητα Ραφήνας*	7632	8611	10701	11909	13091	12990
*Ραφήνα,η*	7341	8282	10173	11352	12168	12062
*Καλλιτεχνούπολις,η*	291	329	528	557	923	928
ΔΗΜΟΤΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΠΙΚΕΡΜΙΟΥ	1262	1293	2924	2931	7175	7054
*Δημοτική Κοινότητα Πικερμίου*	1262	1293	2924	2931	7175	7054
*Πικέρμιον,το*	629	650	1202	1168	2009	1983
*Διώνη,η*	17	18	340	348	2111	2084
*Ντράφι,το*	616	625	1382	1415	3055	2987

ΔΗΜΟΣ	Δημ. Ενοτ.	Δημ. Κοινότητα - Τοπική Κοινότητα	ΟΙΚΙΣΜΟΣ
ΔΗΜΟΣ ΡΑΦΗΝΑΣ - ΠΙΚΕΡΜΙΟΥ	Δ.Ε. ΠΙΚΕΡΜΙΟΥ	Δ.Κ. Πικερμίου	Διώνη, Ντράφι, Πικέρμιον
ΔΗΜΟΣ ΡΑΦΗΝΑΣ - ΠΙΚΕΡΜΙΟΥ	Δ.Ε. ΡΑΦΗΝΑΣ	Δ.Κ. Ραφήνας	Καλλιτεχνούπολις, Ραφήνα