ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΡΕΘΥΜΝΗΣ

Δημοτικές Ενότητες: ΔΕ ΑΡΚΑΔΙΟΥ, ΔΕ ΛΑΠΠΑΙΩΝ, ΔΕ ΝΙΚΗΦΟΡΟΥ ΦΩΚΑ, ΔΕ ΡΕΘΥΜΝΗΣ

Αντικείμενο του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΤΠΣ) του Δήμου Ρεθύμνης (ΔΕ Λαππαίων, Αρκαδίου, Ρεθύμνης, Νικηφόρου. Φωκά) είναι ο πολεοδομικός σχεδιασμός πρώτου επιπέδου στο σύνολο της έκτασης του.

Στην ενότητα “Βασικά Στοιχεία & Δεδομένα” μπορείτε να βρείτε πληροφορίες σας βοηθούν να εξοικειωθείτε με την περιοχή μελέτης και τα βασικά χαρακτηριστικά της.

Διοικητική οργάνωση

Γεωγραφική ταυτότητα

Δημογραφικά δεδομένα

Φυσικό Περιβάλλον

Πολιτιστικό Περιβάλλον

Κάλυψη γης - Χρήσεις Γης

Οικιστική & Πολεοδομική Οργάνωση

Στην ενότητα “Αξιολόγηση εναλλακτικών σεναρίων”, μπορείτε να βρείτε πληροφορίες που σχετίζονται με τα προτεινόμενα σενάρια ανάπτυξης και τις κατευθύνσεις για την περιοχή μελέτης. Στο φάκελο “Πολυμέσα” μπορείτε να βρείτε υλικό από εκδηλώσεις που έγιναν στο πλαίσιο παρουσίασης και συζήτησης με το κοινό στον οικείο ΟΤA.

Εναλλακτικό σενάριο 1

Εναλλακτικό σενάριο 2

Εναλλακτικό σενάριο 3

Πολυμέσα

Προηγούμενες Ανακοινώσεις

Συνοδευτικό Κείμενο Επεξήγησης Σεναρίων

Ο Δήμος Ρεθύμνης είναι δήμος της περιφερειακής ενότητας Ρεθύμνης της περιφέρειας Κρήτης που συστάθηκε με το Πρόγραμμα Καλλικράτης από την συνένωση των προϋπαρχόντων δήμων Αρκαδίου, Λαππαίων, Ρεθύμνης και Νικηφόρου Φωκά του νομού Ρεθύμνης. Η έκταση του νέου Δήμου είναι 397.48 τ.χλμ και ο πληθυσμός του 55.525 κάτοικοι σύμφωνα με την απογραφή του 2011.

Οι κλίσεις του εδάφους είναι ομαλές με βάθος παραλιακής επίπεδης ζώνης ικανοποιητικό στο μεγαλύτερο μήκος του θαλάσσιου μετώπου του Δήμου. Έντονες κλίσεις άνω του 30% συναντώνται στις παραρεμάτιες περιοχές και στα νοτιοδυτικά. Η μορφολογία αυτή του εδάφους δίνει την εκτεταμένη αμμώδη παραλία του Ανατολικού Ρεθύμνης, μεγάλης τουριστικής σημασίας, και την αμέσως μετά απ’ αυτή παράκτια πεδινή ζώνη, γεωργικής σημασίας. Θεωρείται η πιο εκτεταμένη αμμώδης παραλία της Κρήτης.

Πίνακας: Οικισμοί του Δήμου Ρεθύμνης

ΔΗΜΟΣ

ΟΙΚΙΣΜΟΙ

ΡΕΘΥΜΝΗΣ

Αγία Παρασκευή, Άδελε, Αδελιανός Κάμπος, Αμνάτος, Καψαλιανά, Μονή Αρκαδίου, Πίκρης, Αρχαία Ελεύθερνα, Ελεύθερνα, Άγιος Νικόλαος, Άνω Βιρανεπισκοπή, Βιρανεπισκοπή, Έρφοι, Μαγνησία, Κυριάννα, Αγία Τριάς, Λούτρα, Μέση, Παγκαλοχώριον, Σφακάκι, Άγιος Δημήτριος, Πηγή, Πηγιανός Κάμπος, Πρίνος, Σκαλέτα, Ρούπαι, Σκουλούφια, Αστέριον, Σταυρωμένος, Χαμαλεύριον, Καβούσιον, Χάρκια, Αργυρούπολις, Αρχοντική, Αλώναι, Αρολίθιον, Βιλανδρέδον, Ρουμπάδον, Επισκοπή, Πύργος, Καρωτή, Κάτω Πόρος, Κούφη, Μαρουλού, Μυριοκέφαλα, Αγνά, Ατσιπόπουλον, Βιολί Χαράκι, Πανόραμα, Άγιος Γεώργιος, Άγιος Κωνσταντίνος, Άνω Βαλσαμόνερον, Μονοπάριον, Γεράνιον, Πετρές, Άγιος Ανδρέας, Γωνιά, Ζουρίδιον, Καλονύκτης, Κάτω Βαλσαμόνερον, Άνω Μαλάκιον, Κάτω Μαλάκιον, Βελονάδον, Μούντρος, Βεδέροι, Πρινές, Παλαίλιμνος, Ρούστικα, Σαϊτούραι, Φραντζεσκιανά Μετόχια, Αγία Ειρήνη, Ανώγεια, Γάλλος, Γιαννούδιον, Μεγάλο Μετόχι, Μικρό Μετόχι, Άγιος Γεώργιος, Αρμένοι, Σωματάς, Φωτεινός, Γενή, Γουλεδιανά, Αμπελάκιον, Καρέ, Κάστελλος, Κούμοι, Δίλοφο, Μαρουλάς, Όρος, Πρασιαί, Ρουσσοσπίτιον, Μύρθιος Σελλίον, Καπεδιανά, Μύλοι, Πρινέδες, Χρομοναστήριον.

Ο Δήμος Ρεθύμνης παρουσιάζει μεγάλο ενδιαφέρον από πλευράς φυσικού περιβάλλοντος και μορφολογίας. Διαθέτει μεγάλη ποικιλία και εναλλαγές τοπίων, ενδιαφέροντες φυσικούς σχηματισμούς, σπάνια χλωρίδα και πανίδα και εκτεταμένες παραλίες στο Κρητικό και Λιβυκό πέλαγος. ‘Ένα μεγάλο μέρος της έκτασής του συγκαταλέγεται στο δίκτυο προστατευόμενων περιοχών «Φύση 2000» (Natura 2000) ενώ ένας πολύ μεγάλος αριθμός των οικισμών του δήμου έχουν κηρυχθεί ως παραδοσιακοί. Σε επίπεδο νομού, περίπου 70 οικισμοί στο νομό Ρεθύμνης έχουν χαρακτηριστεί ως παραδοσιακοί όταν στο νομό Ηρακλείου είναι 8, στο νομό Χανίων 9 και στο νομό Λασιθίου 16. Τα παραπάνω στοιχεία αποκτούν ακόμα μεγαλύτερη σημασία δεδομένου ότι ο νομός Ρεθύμνης έχει τη μικρότερη έκταση από όλους τους νομούς της Κρήτης.

Σύμφωνα με τον ν.3937/2011 (ΦΕΚ 60/Α/31-3-2011) Αρθ. 5, ως σημαντικά στοιχεία φυσικού περιβάλλοντος (οικοτόπων και ειδών) είναι οι περιοχές Natura, τα Καταφύγια Άγριας Ζωής (ΚΑΖ), τα Εθνικά Πάρκα, οι Εθνικοί Δρυμοί κ.λπ.

Στο Δήμου Ρεθύμνης εντοπίζονται τα εξής σημαντικά στοιχεία φυσικού περιβάλλοντος:

Δίκτυο προστατευόμενων περιοχών Natura 2000: Κωδικός περιοχής: GR4330004 - SCI A. Ονομασία: ΠΡΑΣΙΑΝΟ ΦΑΡΑΓΓΙ - ΠΑΤΣΟΣ - ΣΦΑΚΟΡΥΑΚΟ ΡΕΜΑ - ΠΑΡΑΛΙΑ ΡΕΘΥΜΝΟΥ ΚΑΙ ΕΚΒΟΛΗ ΓΕΡΟΠΟΤΑΜΟΥ, ΑΚΡ. ΛΙΑΝΟΣ ΚΑΒΟΣ – ΠΕΡΙΒΟΛΙΑ. Έκταση: 13130.11 εκτ. Φορέας Διαχείρησης: Φορέας Διαχείρισης Προστατευόμενων Περιοχών Κεντρικής και Ανατολικής Κρήτης

Καταφύγια Άγριας Ζωής: Κωδικός KAZ: K772. Ονομασία KAZ: Βρύσινα, Πρασσανό Φαράγγι Δήμου Ρεθύμνης. Φ.Ε.Κ.: 1147//05-09-01 . 1090//21-08-02

Οι πληροφορίες των οικισμών εμφανίζονται στον παρακάτω Πίνακα:

Δημ. Κοινότητα - Τοπική Κοινότητα	ΟΙΚΙΣΜΟΣ	ΠΛΗΘΥΣΜΟΣ (2011)	Παραδο σιακοί Ιστορικ οί Τόποι (Π/Ι)	Παραλια κοί	ΦΕΚ όρων δόμησης
Τ.Κ. Άδελε	Αγία Παρασκευή,η	246			Π.Δ. 24-4-85 ΦΕΚ181/Δ/3-5-85
	Άδελε,το	489			Π.Δ. 24-4-85 ΦΕΚ181/Δ/3-5-85
	Αδελιανός Κάμπος,ο	680		Π	Π.Δ. 24-4-85 ΦΕΚ181/Δ/3-5-85
Τ.Κ. Αμνάτου	Αμνάτος,η	156		Π
	Καψαλιανά,τα	1	Π
	Μονή Αρκαδίου,η	6
	Πίκρης,ο	55		Π
Τ.Κ. Αρχαίας Ελεύθερνας	Αρχαία Ελεύθερνα,η	115
Τ.Κ. Ελευθέρνης	Ελεύθερνα,η	189

Τ.Κ. Έρφων	Άγιος Νικόλαος,ο	136			Π.Δ. 24-4-85 ΦΕΚ181/Δ/3-5-85
	Άνω Βιρανεπισκοπή,η	94			Π.Δ. 24-4-85 ΦΕΚ181/Δ/3-5-85
	Βιρανεπισκοπή,η	122			Π.Δ. 24-4-85 ΦΕΚ181/Δ/3-5-85
	Έρφοι,οι	141			Π.Δ. 24-4-85 ΦΕΚ181/Δ/3-5-85
	Μαγνησία,η	169			Π.Δ. 24-4-85 ΦΕΚ181/Δ/3-5-85
Τ.Κ. Κυριάννας	Κυριάννα,η	348		Π	Π.Δ. 24-4-85 ΦΕΚ181/Δ/3-5-85
Τ.Κ. Μέσης	Αγία Τριάς,η	62			Π.Δ. 24-4-85 ΦΕΚ181/Δ/3-5-85
	Λούτρα,η	278			Π.Δ. 24-4-85 ΦΕΚ181/Δ/3-5-85
	Μέση,η	48
Τ.Κ. Παγκαλοχωρίου	Παγκαλοχώριον,το	177	Π
Τ.Κ. Παγκαλοχωρίου	Σφακάκι,το	792		Π	Π.Δ. 24-4-85 ΦΕΚ181/Δ/3-5-85
Τ.Κ. Πηγής	Άγιος Δημήτριος,ο	177			Π.Δ. 24-4-85 ΦΕΚ181/Δ/3-5-85
	Πηγή,η	401
	Πηγιανός Κάμπος,ο	279		Π	Π.Δ. 24-4-85 ΦΕΚ181/Δ/3-5-85
Τ.Κ. Πρίνου	Πρίνος,ο	310			Π.Δ. 24-4-85 ΦΕΚ181/Δ/3-5-85
Τ.Κ. Πρίνου	Σκαλέτα,η	350		Π
Τ.Κ. Σκουλουφίων	Ρούπαι,αι	37			Π.Δ. 24-4-85 ΦΕΚ181/Δ/3-5-85
Τ.Κ. Σκουλουφίων	Σκουλούφια,τα	123		Π	Π.Δ. 24-4-85 ΦΕΚ181/Δ/3-5-85
Τ.Κ. Χαμαλευρίου	Αστέριον,το	88
	Σταυρωμένος,ο	678	Π	Π	Π.Δ. 24-4-85 ΦΕΚ181/Δ/3-5-85
	Χαμαλεύριον,το	111
Τ.Κ. Χαρκίων	Καβούσιον,το	16
Τ.Κ. Χαρκίων	Χάρκια,τα	62
Τ.Κ. Αργυρουπόλεως	Αργυρούπολις,η	403		Π	Π.Δ. 24-4-85 ΦΕΚ181/Δ/3-5-85
Τ.Κ. Αρχοντικής	Αρχοντική,η	244		Π
Τ.Κ. Βιλανδρέδου	Αλώναι,αι	35
	Αρολίθιον,το	9
	Βιλανδρέδον,το	73
	Ρουμπάδον,το	17
Τ.Κ. Επισκοπής	Επισκοπή,η	618	Π	Π	Π.Δ. 24-4-85 ΦΕΚ181/Δ/3-5-85
Τ.Κ. Επισκοπής	Πύργος,ο	137		Π
Τ.Κ. Καρωτής	Καρωτή,η	191			Π.Δ. 24-4-85 ΦΕΚ181/Δ/3-5-85
Τ.Κ. Κάτω Πόρου	Κάτω Πόρος,ο	53		Π
Τ.Κ. Κούφης	Κούφη,η	127			Π.Δ. 24-4-85 ΦΕΚ181/Δ/3-5-85
Τ.Κ. Μυριοκεφάλων	Μαρουλού,η	41
Τ.Κ. Μυριοκεφάλων	Μυριοκέφαλα,τα	268			Π.Δ. 24-4-85 ΦΕΚ181/Δ/3-5-85
Τ.Κ. Ατσιποπούλου	Αγνά,τα	363		Π
	Ατσιπόπουλον,το	1,392	Π	Π	Π.Δ. 24-4-85 ΦΕΚ181/Δ/3-5-85
	Βιολί Χαράκι,το	2,785			Π.Δ. 24-4-85 ΦΕΚ181/Δ/3-5-85
	Πανόραμα,το	407		Π	Π.Δ. 24-4-85 ΦΕΚ181/Δ/3-5-85
Τ.Κ. Αγίου Κωνσταντίνου	Άγιος Γεώργιος,ο	48			Π.Δ. 24-4-85 ΦΕΚ181/Δ/3-5-85
Τ.Κ. Αγίου Κωνσταντίνου	Άγιος Κωνσταντίνος,ο	152		Π	Π.Δ. 24-4-85 ΦΕΚ181/Δ/3-5-85
Τ.Κ. Άνω Βαλσαμονέρου	Άνω Βαλσαμόνερον,το	77			Π.Δ. 24-4-85 ΦΕΚ181/Δ/3-5-85
Τ.Κ. Άνω Βαλσαμονέρου	Μονοπάριον,το	30
Τ.Κ. Γερανίου	Γεράνιον,το	821		Π	Π.Δ. 24-4-85 ΦΕΚ181/Δ/3-5-85
Τ.Κ. Γερανίου	Πετρές,ο	62		Π
Τ.Κ. Γωνιάς	Άγιος Ανδρέας,ο	203			Π.Δ. 24-4-85 ΦΕΚ181/Δ/3-5-85

	Γωνιά,η	331			Π.Δ. 24-4-85 ΦΕΚ181/Δ/3-5-85
Τ.Κ. Ζουριδίου	Ζουρίδιον,το	66	Π	Π
Τ.Κ. Καλονύκτου	Καλονύκτης,ο	222			Π.Δ. 24-4-85 ΦΕΚ181/Δ/3-5-85
Τ.Κ. Κάτω Βαλσαμονέρου	Κάτω Βαλσαμόνερον,το	193
Τ.Κ. Μαλακίων	Άνω Μαλάκιον,το	77
Τ.Κ. Μαλακίων	Κάτω Μαλάκιον,το	61
Τ.Κ. Μούντρου	Βελονάδον,το	88			Π.Δ. 24-4-85 ΦΕΚ181/Δ/3-5-85
Τ.Κ. Μούντρου	Μούντρος,ο	91	Π	Π
Τ.Κ. Πρινέ	Βεδέροι,οι	33
Τ.Κ. Πρινέ	Πρινές,ο	851		Π	Π.Δ. 24-4-85 ΦΕΚ181/Δ/3-5-85
Τ.Κ. Ρουστίκων	Παλαίλιμνος,ο	53			Π.Δ. 24-4-85 ΦΕΚ181/Δ/3-5-85
Τ.Κ. Ρουστίκων	Ρούστικα,τα	150		Π
Τ.Κ. Σαϊτουρών	Σαϊτούραι,αι	105		Π
Τ.Κ. Φραντζεσκιανών Μετοχίων	Φραντζεσκιανά Μετόχια,τα	250		Π
Δ. Κ. ΡΕΘΥΜΝΗΣ	Αγία Ειρήνη,η	75	Π		Π.Δ. 24-4-85 ΦΕΚ181/Δ/3-5-85
	Ανώγεια,τα	131
	Γάλλος,ο	922		Π	Π.Δ. 24-4-85 ΦΕΚ181/Δ/3-5-85
	Γιαννούδιον,το	116	Π
	Μεγάλο Μετόχι,το	46	Π
	Μικρό Μετόχι,το	149	Π
Τ.Κ. ΑΡΜΕΝΩΝ	Άγιος Γεώργιος,ο	87	Π	Π	Π.Δ. 24-4-85 ΦΕΚ181/Δ/3-5-85
	Αρμένοι,οι	379	Π	Π	Π.Δ. 24-4-85 ΦΕΚ181/Δ/3-5-85
	Σωματάς,ο	161			Π.Δ. 24-4-85 ΦΕΚ181/Δ/3-5-85
	Φωτεινός,ο	79			Π.Δ. 24-4-85 ΦΕΚ181/Δ/3-5-85
Τ.Κ. ΓΟΥΛΕΔΙΑΝΩΝ	Γενή,η	33
Τ.Κ. ΓΟΥΛΕΔΙΑΝΩΝ	Γουλεδιανά,τα	73
Τ.Κ. ΚΑΡΕΣ	Αμπελάκιον,το	111		Π
Τ.Κ. ΚΑΡΕΣ	Καρέ,η	81		Π
Τ.Κ. ΚΑΣΤΕΛΛΟΥ	Κάστελλος,ο	108	Π	Π	Π.Δ. 24-4-85 ΦΕΚ181/Δ/3-5-85
Τ.Κ. ΚΟΥΜΩΝ	Κούμοι,οι	172
Τ.Κ. ΜΑΡΟΥΛΑ	Δίλοφο,το	61
Τ.Κ. ΜΑΡΟΥΛΑ	Μαρουλάς,ο	486	Π	Π
Τ.Κ. ΌΡΟΥΣ	Όρος,το	54
Τ.Κ. ΠΡΑΣΙΩΝ	Πρασιαί,αι	133		Π	Π.Δ. 24-4-85 ΦΕΚ181/Δ/3-5-85
Τ.Κ. ΡΟΥΣΣΟΣΠΙΤΙΟΥ	Ρουσσοσπίτιον,το	569	Π	Π	Π.Δ. 24-4-85 ΦΕΚ181/Δ/3-5-85
Τ.Κ. ΣΕΛΛΙΟΥ	Μύρθιος,η	74
Τ.Κ. ΣΕΛΛΙΟΥ	Σελλίον,το	110			Π.Δ. 24-4-85 ΦΕΚ181/Δ/3-5-85
Τ.Κ. ΧΡΟΝΟΜΟΝΑΣΤΗΡΙΟΥ	Καπεδιανά,τα	25
	Μύλοι,οι	27	Π	Π
	Πρινέδες,οι	41
	Χρομοναστήριον,το	298		Π	Π.Δ. 24-4-85 ΦΕΚ181/Δ/3-5-85

Επιπλέον, αναφέρονται οι οικισμοί προ του 23 οι οποίοι είναι οι παρακάτω:

• Π.Ε. Αγ. Νικολάου – Κουμπέ: Οικισμός προ ’23 – Καθορισμός ορίου βάσει του Π.Δ. 2-3-81 - Εγκεκριμένη Π.Μ. ΦΕΚ 912/Δ/2-10- 86 και ΦΕΚ 473/Δ/6-7-88 − Τμήμα εγκεκριμένου Σχεδίου 1982 – Ανατολικά, περιοχή Αγ. Νικολάου.

• Π.Ε. Περιβολίων: Οικισμός προ ’23 – Καθορισμός ορίου βάσει Π.Δ. 2-3-81, Απόφαση οριοθέτησης Αρ. Πρωτ. Τ.Υ. 5450717-11-78 – Εγκεκριμένη Π.Μ. ΦΕΚ 792/Δ/9-9-86, τροπ. ΦΕΚ350/Δ/19-5-99 Μισίρια: Οικισμός προ ’23 – Καθορισμός ορίου βάσει Π.Δ. 2-3-81, Απόφαση οριοθέτησης Αρ. Πρωτ. 50503/4-10-77.

• Π.Ε. Πλατανιά: Οικισμός προ ’23 – Καθορισμός ορίου βάσει Π.Δ. 2-3-81, 5/12/1974 Τεχνική Έκθεση οριοθέτησης, Απόφαση Αρ. Πρωτ. Δ.Π. 4460/1354/24-10-96 ΦΕΚ 83/Δ/7-2-97 (τροπ. ορίου).

Στην Π.Ε. Ρεθύμνης με δύο αποφάσεις του ΣτΕ 56/2017 και 57/2017 θεωρήθηκαν ως παράνομες οι κατηγοριοποιήσεις και οριοθετήσεις αρκετών οικισμών, καθώς έπρεπε να οριοθετηθούν με Π.Δ. και όχι με Απόφαση Νομάρχη (οι οποίες δημοσιευόταν με ΦΕΚ και εντολή του ΓΓ της Περιφέρειας). Με την απόφαση ΣτΕ 56/2017 καταργήθηκαν τα όρια ενώ με την 57/2017 καταργήθηκε ο κύκλος των 800 μ. αλλά ισχύουν τα όρια των οικισμών. Από όλους τους οικισμούς που αναφέρονται στην ΣτΕ 56/2017 έχουν επαναοριοθετηθεί 2 οικισμοί (ΑΔΕΛΙΑΝΟΣ ΚΑΜΠΟΣ – ΦΕΚ 310Δ/2019 & 569Δ/2019 και ΠΗΓΙΑΝΟΣ ΚΑΜΠΟΣ- ΦΕΚ 100Δ/2020), για τους οικισμούς Ατσιπόπουλο, Βιολί Χαράκι και Πρινές που ήταν με εγκεκριμένα όρια τα οποία καταργήθηκαν, έχει κατατεθεί φάκελος προς έγκριση επαναοριοθέτησης, ενώ οι οικισμοί Φωτεινού, Λουτρά, Πρασσές δεν ήταν ποτέ οριοθετημένοι με όριο.