ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΑΝΩΓΕΙΩΝ - ΔΗΜΟΥ ΜΥΛΟΠΟΤΑΜΟΥ

Δημοτικές Ενότητες: ΔΕ ΑΝΩΓΕΙΩΝ, ΔΕ ΓΕΡΟΠΟΤΑΜΟΥ, ΔΕ ΚΟΥΛΟΥΚΩΝΑ

Αντικείμενο του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΤΠΣ) του Δήμου Ανωγείων (ΔΕ Ανωγείων) - Δήμου Μυλοποτάμου (Δ.Ε. Γεροποτάμου και Δ.Ε. Κουλούκωνα) είναι ο πολεοδομικός σχεδιασμός πρώτου επιπέδου στην έκταση των Δημοτικών Ενοτήτων (Δ.Ε.) Ανωγείων, Δ.Ε. Γεροποτάμου και Δ.Ε. Κουλούκωνα, των Δήμων Ανωγείων και Μυλοποτάμου.

Στην ενότητα “Βασικά Στοιχεία & Δεδομένα” μπορείτε να βρείτε πληροφορίες σας βοηθούν να εξοικειωθείτε με την περιοχή μελέτης και τα βασικά χαρακτηριστικά της.

Διοικητική οργάνωση

Γεωγραφική ταυτότητα

Δημογραφικά δεδομένα

Φυσικό Περιβάλλον

Πολιτιστικό Περιβάλλον

Κάλυψη γης - Χρήσεις Γης

Οικιστική & Πολεοδομική Οργάνωση

Προηγούμενες Ανακοινώσεις

Στην ενότητα “Αξιολόγηση εναλλακτικών σεναρίων”, μπορείτε να βρείτε πληροφορίες που σχετίζονται με τα προτεινόμενα σενάρια ανάπτυξης και τις κατευθύνσεις για την περιοχή μελέτης. Στο φάκελο “Πολυμέσα” μπορείτε να βρείτε υλικό από εκδηλώσεις που έγιναν στο πλαίσιο παρουσίασης και συζήτησης με το κοινό στον οικείο ΟΤA.

Ανάλυση και Αξιολόγηση Εναλλακτικών Σεναρίων Δ. Μυλοποτάμου

Ανάλυση και Αξιολόγηση Εναλλακτικών Σεναρίων Δ. Ανωγείων

Σενάρια και Περιγραφή

Ο Καλλικρατικός Δήμος Ανωγείων ανήκει στην Περιφερειακή Ενότητα Ρεθύμνου, έχει έδρα τα Ανώγεια. Ο Δήμος στα διοικητικά του όρια περιέχει και τον οικισμό Σίσαρχα μαζί με τον οικισμό των Ανωγείων. Έχει έκταση 130,958 τ.χλμ. και σύμφωνα με την Απογραφή του 2011, έχει 2.382 κατοίκους ενώ υπάρχει από το 1947 και παρέμεινε αμετάβλητος με την εφαρμογή του Προγράμματος «Καλλικράτης». Ο Δήμος Μυλοπόταμου βρίσκεται επίσης στην Περιφερειακή Ενότητα Ρεθύμνου στην Περιφέρεια Κρήτης. Γεωγραφικά τοποθετείται σχεδόν στο κέντρο του νησιού και στο ανατολικό τμήμα της διοικητικής Περιφερειακής Ενότητας Ρεθύμνου. Στα Ανατολικά συνορεύει με τους Δήμους Μαλεβιζίου (Π.Ε. Ηρακλείου) και Ανωγείων, στα Νότια με τους Δήμους Ανωγείων και Αμαρίου και Δυτικά με τους Δήμους Ρεθύμνου και Αμαρίου. Από το Βορρά βρέχεται από τη θάλασσα του Κρητικού Πελάγους, ενώ στη νότια πλευρά προσεγγίζει τον ορεινό όγκο του Ψηλορείτη, του οποίου η υψηλότερη κορφή στα 2.456 μέτρα, ο Τίμιος Σταυρός, ανήκει διοικητικά στην περιοχή. Ο Δήμος συγκροτήθηκε, σύμφωνα με την τελευταία διοικητική μεταρρύθμιση (Πρόγραμμα "Καλλικράτης, Νόμος 3852/2010), από τους παλαιότερους «καποδιστριακούς» Δήμους Γεροποτάμου και Κουλούκωνα, καθώς και την κοινότητα Ζωνιανών και συμπεριλαμβάνει σήμερα 3 Δημοτικές Ενότητες. Το παρόν ΤΠΣ συμπεριλαμβάνει τις Δ.Ε. Γεροποτάμου και Κουλούκωνα οι οποίες αποτελούνται από 32 Τοπικές Κοινότητες.

Ο Δήμος Ανωγείων θεωρείται ορεινός Δήμος και βρίσκεται στα ανατολικά της Περιφεριακής Ενότητας Ρεθύμνου και πρόκειται για έναν ορεινό Δήμο καθώς οριοθετείται στους πρόποδες του όρους Ψηλορείτη. Συνορεύει στα Δυτικά με τον Δήμο Μυλοποτάμου. Ο οποίος με την σειρά του, μεγαλύτερο μέρος του μπορεί να χαρακτηριστεί ως ορεινός. Συγκεκριμένα, ποσοστό 53,34% της έκτασης του εδάφους, εμπίπτει στις ορεινές περιοχές, ενώ ένα μικρότερο τμήμα έκτασης (26,58%) χαρακτηρίζονται ως πεδινές και (20,08%) ημιορεινές. Η ορεινότητα επηρεάζει σε ένα σημαντικό βαθμό, το χαρακτήρα, την κοινωνικοοικονομική φυσιογνωμία και την προσπελασιμότητα ειδικά σε ορισμένες κοινότητες στο εσωτερικό τμήμα ενώ είναι ο λόγος της ενασχόλησης με την κτηνοτροφία και τις βιοτεχνικές δραστηριότητες που ανάγονται σε αυτήν στον Δήμο Ανωγείων.

Η Δημοτική Ενότητα Γεροποτάμου του Δήμου Μυλοποτάμου έχει πληθυσμό 7.777 κατοίκους, σύμφωνα με τα στοιχεία της τελευταίας απογραφής (ΕΛ.ΣΤΑΣΤ 2011) και βρίσκεται στο βόρειο και ανατολικό τμήμα του Δήμου και καταλαμβάνει έκταση 194970 στρεμμάτων. Η Δημοτική Ενότητα Κουλούκωνα οριοθετείται ανατολικά της Δ.Ε Γεροποτάμου και Δυτικά του Δήμου Ανωγείων, εμφάνιζε 5.469 μόνιμος κατοίκους και καταλαμβάνει έκταση 147511 στρέμματα. Τέλος ο Δήμος Ανωγείων εκτείνεται σε 102.105 στρέμματα και εμφανίζει στην τελευταία απογραφή 2.379 μόνιμους κατοίκους.

Πίνακας: Δημοτικές και Τοπικές Κοινότητες και οικισμοί του Δήμου Ανωγείων και Δ.Ε. Γεροποτάμου και Δ.Ε. Κουλούκωνα Δήμου Μυλοποτάμου.

ΔΗΜΟΣ

Δ.Ε.

Δημοτική Κοινότητα / Τοπική Κοινότητα

ΟΙΚΙΣΜΟΙ

ΑΝΩΓΕΙΩΝ

Ανώγεια, Σίσαρχα

ΔΗΜΟΣ	Δ.Ε.	Δημοτική Κοινότητα / Τοπική Κοινότητα	ΟΙΚΙΣΜΟΙ
ΜΥΛΟΠΟΤΑΜΟΥ	ΓΕΡΟΠΟΤΑΜΟΥ	Τ.Κ. Περάματος	Πέραμα, Δάφνη
		Τ.Κ. Αγγελιανών	Αγγελιανά, Χάνιον Αλεξάνδρου, Χανοθιανά
		Τ.Κ. Αγίου Μάμαντος	Άγιος Μάμας, Άγιος Μάμας, Αργουλιόν, Καστρίον
		Τ.Κ. Αλφάς	Αλφά, Καλλέργος, Σκορδίλον
		Τ.Κ. Αχλαδέ	Αχλαδές, Σιριπιδιανά, Σολοχιανά
		Τ.Κ. Καλανδαρές	Καλανδαρέ, Καλαμάς
		Τ.Κ. Μαργαριτών	Μαργαρίται, Άνω Τριπόδον, Βεργιανά, Κυνηγιανά, Λαγκά, Πιγουνιανά,Πλευριανά, Σταυρωμένος, Τζαννακιανά
		Τ.Κ. Μελιδονίου	Μελιδόνιον,Βλυχάδα, Εξάντης, Μπαλίον
		Τ.Κ. Μελισσουργακίου	Μελισσουργάκιον
		Τ.Κ. Ορθέ	Ορθές
		Τ.Κ. Πανόρμου	Πάνορμος, Λαύρις
		Τ.Κ. Πασαλιτών	Πασαλίται
		Τ.Κ. Ρουμελής	Ρουμελ
		Τ.Κ. Σισών	Σίσαι, Αλμυρίδα, Καλό Χωράφι
		Τ.Κ. Σκεπαστής	Σκεπαστή
		Τ.Κ. Χουμερίου	Χουμέριον, Γαρίπας, Κεραμωτά, Κρασούνας
	Δ.Ε. ΚΟΥΛΟΥΚΩΝΑ	Τ.Κ. Γαράζου	Γαράζον, Μουρτζανά, Ομάλα, Φαράτσιον
		Τ.Κ. Αγιάς	Αγιά
		Τ.Κ. Αγίου Ιωάννου Μυλοποτάμου	Άγιος Ιωάννης
		Τ.Κ. Αλοΐδων	Αλόιδες, Χάνι Αλοΐδων
		Τ.Κ. Αξού	Αξός, Λιβάδα, Χαλκηδιανά
		Τ.Κ. Απλαδιανών	Απλαδιανά, Κάμπος Απλαδιανών
		Τ.Κ. Αΐμονα	Αΐμονας
		Τ.Κ. Βενίου	Βενίον, Κατεριανά
		Τ.Κ. Δαμαβόλου	Δαμαβόλος, Αβδανίται, Αλιακές
		Τ.Κ. Δοξαρού	Δοξαρόν, Κάμπος Δοξαρού, Μακρυγιάννης, Μακρυγιάννιον, Χελιανά
		Τ.Κ. Επισκοπής	Επισκοπή, Δαφνέδες, Κεφάλιον
		Τ.Κ. Θεοδώρας	Θεοδώρα
		Τ.Κ. Καλύβου	Κάλυβος
		Τ.Κ. Κρυονερίου	Κρυονέριον, Αγρίδια, Τσαχιανά
		Τ.Κ. Λιβαδίων	Λιβάδια, Κράνα, Μαρινιανά
		Τ.Κ. Χώνου	Δροσιά, Χώνος

Όσον αφορά στον πολεοδομικό σχεδιασμό για τον Δήμου Ανωγείων και Δ.Ε. Γεροποτάμου και Δ.Ε. Κουλούκωνα Δήμου Μυλοποτάμου, όπως προαναφέρθηκε, για τον Δήμο Ανωγείων υπάρχει θεσμοθετημένο ΓΠΣ του Ν. 1330/83 (ΦΕΚ 278/Δ/92). Αντίστοιχα υπάρχουν Πολεοδομικές Μελέτες με ΦΕΚ υπ’ αριθμό 1126Δ/93 για την Τοπική κοινότητα Περάματος, ΦΕΚ 1127Δ/93 για την Τοπική κοινότητα Πανόρμου και τέλος για τον οικισμό Μπαλί με ΦΕΚ 1039Δ/93 της ΤΚ Μελιδονίου.

Όραμα του Δήμου Μυλοποτάμου έχει να κάνει με την ως προς τη βελτίωση του οικιστικού περιβάλλοντος έγκειται στην ολοκλήρωση Χωροταξικού και Πολεοδομικού σχεδιασμού, τις ολοκληρωμένες πολεοδομικές παρεμβάσεις και αστικές αναπλάσεις, τη βελτίωση καθώς και την επέκταση κοινόχρηστων και ελεύθερων χώρων (χώροι πρασίνου, πλατείες, βιοκλιματικός σχεδιασμός, κλπ), την βελτίωση, ενεργειακή αναβάθμιση, νομιμοποίηση και τακτοποίηση δημοσίων κτιρίων και εγκαταστάσεων και τέλος την αποκατάσταση και την ανάδειξη υποβαθμισμένων περιοχών. Διαπιστώνεται και για τους δύο Δήμους, ότι η χωροταξική - πολεοδομική οργάνωση είναι υπαρκτή για ορισμένες μόνο Τοπικές Κοινότητες και οικισμούς καθώς και για τον οικισμό των Ανωγείων, τα οποία απαιτούν πραγμάτωσης στις σημερινές συνθήκες. Συγκεκριμένα στην Περιοχή μελέτης, το εσωτερικό οδικό δίκτυο των οικισμών χαρακτηρίζεται κυρίως από στενούς δρόμους, άλλοτε μεταβλητής διεύθυνσης σπανίως γραμμικούς, που κατά τόπους παρουσιάζουν μεγάλες κλίσεις λόγω της μορφολογίας του εδάφους. Η δυνατότητα διαπλάτυνσης ή ακόμη και χάραξης νέων οδών, περιορίζεται σε αρκετές περιπτώσεις εξαιτίας της άναρχης και πυκνής δόμησης, ενώ η κακή κατάσταση του οδοστρώματος (άσφαλτος) και η έλλειψη των απαραίτητων υποδομών αυξάνει την επικινδυνότητα κατά την κυκλοφορία τόσο των πεζών όσο και των οδηγών. Επιπλέον, παρατηρείται έλλειψη χώρων στάθμευσης σε αρκετούς οικισμούς, αλλά ιδιαίτερα σε εκείνους που δέχονται την μεγαλύτερη τουριστική πίεση, δυσχεραίνει την ζωή των κατοίκων, καθώς δημιουργείται έντονη κυκλοφοριακή συμφόρηση. Τέλος, οι κοινόχρηστοι χώροι παρουσιάζουν αρκετές ελλείψεις όσον αφορά τις υποδομές τους (ηλεκτροφωτισμός, πράσινο, υποδομές αναψυχής κτλ.) και λόγω της έλλειψης προστασίας υπάρχουν αρκετές φθορές και καταπατήσεις από ιδιώτες. Στην Π.Ε. Ρεθύμνης με δύο αποφάσεις του ΣτΕ 56/2017 και 57/2017 θεωρήθηκαν ως παράνομες οι κατηγοριοποιήσεις και οριοθετήσεις αρκετών οικισμών, καθώς έπρεπε να οριοθετηθούν με Π.Δ. και όχι με Απόφαση Νομάρχη (οι οποίες δημοσιευόταν με ΦΕΚ και εντολή του ΓΓ της Περιφέρειας). Με την απόφαση ΣτΕ 56/2017 καταργήθηκαν τα όρια ενώ με την 57/2017 καταργήθηκε ο κύκλος των 800 μ. αλλά ισχύουν τα όρια των οικισμών. Από όλους τους οικισμούς που αναφέρονται στην ΣτΕ 56/2017 έχουν επαναοριοθετηθεί 2 οικισμοί (ΑΔΕΛΙΑΝΟΣ ΚΑΜΠΟΣ – ΦΕΚ 310Δ/2019 & 569Δ/2019 και ΠΗΓΙΑΝΟΣ ΚΑΜΠΟΣ- ΦΕΚ 100Δ/2020), για τους οικισμούς Ατσιπόπουλο, Βιολί Χαράκι και Πρινές που ήταν με εγκεκριμένα όρια τα οποία καταργήθηκαν, έχει κατατεθεί φάκελος προς έγκριση επαναοριοθέτησης, ενώ οι οικισμοί Φωτεινού, Λουτρά, Πρασσές δεν ήταν ποτέ οριοθετημένοι με όριο.

Τέλος, οι πληροφορίες των οικισμών εμφανίζονται στον παρακάτω Πίνακα:

Δ.Ε.	Δημοτική Κοινότητα / Τοπική Κοινότητα	ΟΙΚΙΣΜΟΙ ΟΡΙΟΘΕΤΗΜΕΝΟΙ	ΟΙΚΙΣΜΟΙ ΜΗ ΟΡΙΟΘΕΤΗΜΕΝΟΙ
Δ.Ε. ΑΝΩΓΕΙΩΝ	-	Ανώγεια ΦΕΚ 278/Δ/92	Σίσαρχα
ΔΗΜΟΣ ΜΥΛΟΠΟΤΑΜΟΥ	Τ.Κ. Περάματος	Πέραμα, Δάφνη ΦΕΚ 1126Δ/93
	Τ.Κ. Αγγελιανών	Αγγελιανά ΦΕΚ 52/Δ/14-2-86, Χάνιον Αλεξάνδρου και Χανοθιανά ΦΕΚ 35/Δ/14-2-86
	Τ.Κ. Αγίου Μάμαντος		Άγιος Μάμας, Άγιος Μάμας, Αργουλιόν, Καστρίον
	Τ.Κ. Αλφάς		Αλφά, Καλλέργος, Σκορδίλον
	Τ.Κ. Αχλαδέ		Αχλαδές, Σιριπιδιανά, Σολοχιανά

Δ.Ε.	Δημοτική Κοινότητα / Τοπική Κοινότητα	ΟΙΚΙΣΜΟΙ ΟΡΙΟΘΕΤΗΜΕΝΟΙ	ΟΙΚΙΣΜΟΙ ΜΗ ΟΡΙΟΘΕΤΗΜΕΝΟΙ
	Τ.Κ. Καλανδαρές		Καλανδαρέ, Καλαμάς
	Τ.Κ. Μαργαριτών	Σταυρωμένος ΦΕΚ 594/Δ/13-11- 78	Μαργαρίται, Άνω Τριπόδον, Βεργιανά, Κυνηγιανά, Λαγκά, Πιγουνιανά,Πλευριανά, Τζαννακιανά
	Τ.Κ. Μελιδονίου		Μελιδόνιον,ΒλυχάδαΕξάντης, Μπαλίον
	Τ.Κ. Μελισσουργακίου		Μελισσουργάκιον
	Τ.Κ. Ορθέ	Ορθές ΦΕΚ 1142/Δ/26-10-86
	Τ.Κ. Πανόρμου		Πάνορμος, Λαύρις
	Τ.Κ. Πασαλιτών	Πασαλίται ΦΕΚ 1142/Δ/26-10-86
	Τ.Κ. Ρουμελής		Ρουμελή
	Τ.Κ. Σισών	Σίσαι 617/Δ/5-11-90, Αλμυρίδα, Καλό Χωράφι	Κάτω Κεφάλα
	Τ.Κ. Σκεπαστής	Σκεπαστή ΦΕΚ 172/Δ/22-3-89
	Τ.Κ. Χουμερίου	Γαρίπας ΦΕΚ 617/Δ/5-11-90, Κρασούνας ΦΕΚ 594/Δ/13-11-78	Κεραμωτά, Χουμέριον
Δ.Ε. ΚΟΥΛΟΥΚΩΝΑ	Τ.Κ. Γαράζου	Γαράζον ΦΕΚ 958/Δ/15-10-86, Μουρτζανά φεκ 594/Δ/13-11-78	Ομάλα, Φαράτσιον
	Τ.Κ. Αγιάς	Αγιά ΦΕΚ 172/Δ/22-3-89
	Τ.Κ. Αγίου Ιωάννου Μυλοποτάμου		Άγιος Ιωάννης
	Τ.Κ. Αλοΐδων	Αλόιδες ΦΕΚ 804/Δ/31-12-85	Χάνι Αλοΐδων
	Τ.Κ. Αξού	Αξός, Λιβάδα, Χαλκηδιανά
	Τ.Κ. Απλαδιανών		Απλαδιανά, Κάμπος Απλαδιανών
	Τ.Κ. Αΐμονα	Αΐμονας	Μονή Οδηγητρίας Κυρίας Γωνιάς
	Τ.Κ. Βενίου		Βενίον, Κατεριανά
	Τ.Κ. Δαμαβόλου		Δαμαβόλος, Αβδανίται, Αλιακές
	Τ.Κ. Δοξαρού		Δοξαρόν, Κάμπος Δοξαρού, Μακρυγιάννης, Μακρυγιάννιον, Χελιανά
	Τ.Κ. Επισκοπής		Επισκοπή, Δαφνέδες, Κεφάλιον
	Τ.Κ. Θεοδώρας		Θεοδώρα
	Τ.Κ. Καλύβου	Κάλυβος ΦΕΚ 518/Δ/24-9-9
	Τ.Κ. Κρυονερίου	Κρυονέριον, Αγρίδια, Τσαχιανά ΦΕΚ 518/Δ/24-9-90
	Τ.Κ. Λιβαδίων	Λιβάδια, Κράνα, Μαρινιανά ΦΕΚ 1138/Δ/26-10-86
	Τ.Κ. Χώνου	Δροσιά, Χώνος ΦΕΚ 617/Δ/5-11-
Δ.Ε.	Δημοτική Κοινότητα / Τοπική Κοινότητα	ΟΙΚΙΣΜΟΙ ΟΡΙΟΘΕΤΗΜΕΝΟΙ	ΟΙΚΙΣΜΟΙ ΜΗ ΟΡΙΟΘΕΤΗΜΕΝΟΙ
		90

Δήμος	Δ.Ε.	Πληθυσμός 1991	Πληθυσμός 2001	Πληθυσμός 2011	Μεταβολή 1991-2001	Μεταβολή 2001 - 2011	Μεταβολή 1991-2011
ΑΝΩΓΕΙΩΝ	-	2289	2125	2379	-7,16%	12,8%	3,93%
ΜΥΛΟΠΟΤΑΜΟΥ	ΓΕΡΟΠΟΤΑΜΟΥ	6953	7901	7777	13,63%	-1,56%	11,85%
ΜΥΛΟΠΟΤΑΜΟΥ	ΚΟΥΛΟΥΚΩΝΑ	6027	6129	5469	1,69%	-10,76%	-14,23%