Στοιχεία που άπτονται συγχρόνως και περιοριστικών παραμέτρων στις χρήσεις γης και τη δόμηση, αφορούν την πρόταση καθορισμού ζωνών Α’ και Β’ προστασίας της κοιλάδας της Αρχαίας Νεμέας. Στην περιοχή αυτή μόνο το Ιερό του Διός έχει κηρυχθεί ως αρχαιολογικός χώρος με την Υ.Α. 16307/9-9-65 (ΦΕΚ 605Β/65), ενώ αντίστοιχες κηρύξεις για το αρχαίο Στάδιο και τον προϊστορικό οικισμό της Τσούγκιζας δεν έχουν γίνει. Η προτεινόμενη θεσμοθέτηση προβλέπει τον ορισμό δύο ζωνών: Ζώνης Α’ απόλυτου προστασίας και Ζώνης Β’ δόμησης υπό όρους .
Στη Ζώνη Α’ απόλυτου προστασίας προτείνεται η απαγόρευση κάθε είδους δόμησης (ανέγερση κτιρίων ιδιωτικού και δημόσιου χαρακτήρα) καθώς και η εγκατάσταση σταθμών βάσης κινητής τηλεφωνίας και ραδιοτηλεοπτικών κεραιών με εξαίρεση α) την κατασκευή οικίσκων για την εγκατάσταση γεωτρήσεων εμβαδού 4 τ.μ. και ύψους 2,20 μ. και β) την εγκατάσταση υδατοδεξαμενών για τις οποίες θα λαμβάνεται μέριμνα ώστε να μην είναι εξ’ ολοκλήρου υπέργειες. Προτείνεται επίσης η απαγόρευση κάθε είδους διαμορφωτικής εργασίας η οποία θα αλλοιώνει το φυσικό περιβάλλον.
Στη Ζώνη Β’ (δόμηση υπό όρους) προτείνεται να ισχύσουν καταρχήν οι όροι της εκτός σχεδίου δόμησης με εξαίρεση το ύψος των κτιρίων τα οποία προτείνεται να είναι ισόγεια (χωρίς υπόγειο) με μέγιστο ύψος 4,00 + 1,20 μ. η στέγη από τη στάθμη του φυσικού εδάφους. Προτείνεται η χρήση αμιγούς κατοικίας και κατ’ εξαίρεση η ανέγερση γεωργικών αποθηκών. Θα απαγορεύεται, τέλος, η εγκατάσταση κτηνοτροφικών μονάδων, σιλό και θερμοκηπίων.
Στην Α’ Φάση της Μελέτης ΓΠΣ είχαν εντοπιστεί και αναλυθεί οι πολιτιστικοί πόροι του Δ. Νεμέας και είχαν περιληφθεί σε τρεις ευρείες ενότητες αρχαιολογικών – ιστορικών περιοχών και σημείων με «επάλληλα» κατάλοιπα και των τριών ιστορικών περιόδων, δηλαδή:
- Προϊστορικών χρόνων (3500 – 700 π.Χ.)
- Αρχαίων ιστορικών χρόνων (700 π.Χ. – 3ος μ.Χ. αιώνας)
- Βυζαντινών και νεότερων χρόνων (Φραγκοκρατία έως αρχές 20ου αιώνα)
με σαφή, όμως, υπερτέρηση των καταλοίπων των αρχαίων ιστορικών χρόνων τρεις ενότητες που συνδυάζουν συγκεντρώσεις μνημείων και περιοχών με φυσικά τοπία χαρακτηριστικής φυσιογνωμίας:
μία κεντρική – δυτική «ζώνη» που περιλαμβάνει τις περιοχές του Αρχ. Φλιούντα, τα Αηδόνια, το Πετρί και τα ιστορικά κατάλοιπα κατά μήκος της επαρχιακής οδού Νεμέας – Λεοντίου. Το φυσικό τοπίο που κυριαρχεί είναι οι αμπελώνες και σε μικρότερη κλίμακα οι ελιές και τα σύνθετα καλλιεργητικά συστήματα. Στην ίδια ζώνη καταγράφεται μεγάλος αριθμός οινοποιείων (αρκετά μέσα στην πόλη της Νεμέας) φυσικό εν μέρει επακόλουθο της αξιοποίησης της αμπελοκαλλιέργειας.
- Μία κεντρική – νότια «ζώνη» (Δ.Δ. Αρχαίας Νεμέας) που εστιάζεται κυρίως στο Ιερό του Διός, το αρχαίο Στάδιο και τη Τσούγκιζα και συνδυάζεται με αμπελοκαλλιέργειες και βοσκότοπους.
- Μία «ζώνη» στο νότιο τμήμα του Δ.Δ. Αρχαίων Κλεωνών με επίκεντρο το Αρχαίο Λατομείο και το ναό του Ηρακλή και το –δυσδιάκριτο- αρχαίο οικισμό των Αρχ. Κλεωνών που συνδυάζεται επίσης με αμπελοκαλλιέργειες και βοσκότοπους. Και στις δύο τελευταίες ζώνες καταγράφονται αρκετά οινοποιεία εντός των οικισμών Αρχ. Νεμέας και Κλεωνών.