Ο Δήμος Δάφνης - Υμηττού συστάθηκε με το πρόγραμμα Καλλικράτης (2011) και από τη συνένωση των προϋπαρχόντων Δήμων Δάφνης και Υμηττού. Το ισχύον Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο (Γ.Π.Σ.) του Δήμου Δάφνης εγκρίθηκε με το ΦΕΚ 464Δ/06-07-1988 και με το ΦΕΚ 1221Δ/23-11-1994. Αντίστοιχα, για τον Δήμο Υμηττού το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο (Γ.Π.Σ.) εγκρίθηκε με το ΦΕΚ 144Δ/20-03-1990 και με το ΦΕΚ 1061Δ/17-09-1996.
Ο Δήμος Δάφνης – Υμηττού αποτελείται αθροιστικά από δέκα (10) πολεοδομικές ενότητες ως εξής:
'Εξι (6) στη Δημοτική Κοινότητα Δάφνης: 1. Το Κέντρο Δημαρχείου 2. Τον Άγιο Ιωάννη 3. Την Άνω Δάφνη 4. Την Αγία Βαρβάρα 5. Τον Σωρό 6. Τη Χαραυγή.
Και τέσσερις (4) στη Δημοτική Κοινότητα Υμηττού: 7,8. Την Πλατεία Υμηττού (δύο ενότητες) 9. Την Πλατεία Κύπρου 10. Την Πλατεία Ηρώων
Σε όλη την περιοχή της Δ.Ε. (πρώην Δήμου) Δάφνης, σύμφωνα με το ΦΕΚ 1221Δ/23-11-1994, προσδιορίζονται χρήσεις γενικής κατοικίας, η χωροθέτηση τοπικών κέντρων γειτονιάς κεντροβορικά ως προς τις γειτονιές, καθώς και η χρήση κατοικίας με κοινόχρηστους και κοινωφελείς χώρους στην περιοχή του Λόφου Κυνοσάργους. Προτείνεται η αναβάθμιση της πλατείας Καλογήρων και η αξιοποίηση των οικοδομικών τετραγώνων μεταξύ των δρόμων Αρματολών και Παπαναστασίου με τη δημιουργία χώρου πρασίνου και η κατασκευή κλειστού γυμναστηρίου. Επίσης, προτείνεται μελέτη για την απομάκρυνση της Γυμναστικής Ακαδημίας και την απόδοση του χώρου για κοινωνικό εξοπλισμό.
Για τη Δ.Ε. (πρώην Δήμο) Υμηττού, προσδιορίζονται χρήσεις γενικής κατοικίας, σύμφωνα με το ΦΕΚ 1061Δ/17-09-1996. Επιπλέον, προσδιορίζεται η ανάπτυξη τοπικών κέντρων γειτονιάς γύρω από την Πλατεία Υμηττού, την Πλατεία Κύπρου και την Πλατεία Ηρώων, καθώς και η δημιουργία Πολεοδομικού Κέντρου, που θα προέλθει από την παράλληλη ανάπτυξη δύο τοπικών κέντρων (Πλατεία Υμηττού και Πλατεία Ηρώων) με κατεύθυνση την Πλατεία Ηρώων Πολυτεχνείου.
Τέλος, σύμφωνα με τον Ν. 4864/2021 (ΦΕΚ A 237 - 02.12.2021) Στρατηγικές επενδύσεις και βελτίωση του επενδυτικού περιβάλλοντος μέσω της επιτάχυνσης διαδικασιών στις ιδιωτικές και στρατηγικές επενδύσεις, δημιουργία πλαισίου για τις εταιρείες τεχνοβλαστούς και άλλες επείγουσες διατάξεις για την ανάπτυξη και συγκεκριμένα το Άρθρο 92. Δημιουργία χώρων διοίκησης και ελεύθερου χώρου - αστικού πρασίνου στον χώρο της ΠΥΡΚΑΛ:
Στον χώρο της ΠΥΡΚΑΛ, στη θέση των χρήσεων του πέμπτου εδαφίου της παρ. 1.Α.β. της υπ’ αρ. 67564/ 2332/11.4.1996 απόφασης του Υπουργού Περιβάλλοντος Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων (Δ’ 1061/1996, Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο Δήμου Υμηττού Περιφέρειας Αττικής), δημιουργούνται χώροι διοίκησης και ελεύθεροι χώροι - αστικό πράσινο με την ονομασία «Ανδρέας Λεντάκης». Στο ακίνητο, συνολικής έκτασης 154.797,34 τ.μ., […], επιτρέπονται οι ακόλουθες γενικές κατηγορίες χρήσεων: (α) πολεοδομικό κέντρο, όπως αυτή προσδιορίζεται στο άρθρο 4 του π.δ. 59/2018 (Α’ 114), και (β) ελεύθεροι χώροι - αστικό πράσινο, όπως αυτοί προσδιορίζονται στο άρθρο 7 του π.δ. 59/2018.
Για την εξειδίκευση των παραπάνω χρήσεων γης και τον καθορισμό όρων και περιορισμών δόμησης, καταρτίζεται και εγκρίνεται Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο, υπό τους εξής ειδικότερους όρους:
(α) Από το σύνολο της έκτασης του ακινήτου, ποσοστό 50% διατίθεται για τη χρήση «Ελεύθεροι Χώροι – Αστικό Πράσινο» και ποσοστό 50% για τη χρήση πολεοδομικού κέντρου.
(β) Στη ζώνη που θα αναπτυχθεί η χρήση πολεοδομικού κέντρου:
(β1) Επιτρέπονται οι ακόλουθες ειδικές χρήσεις του άρθρου 4 του π.δ. 59/2018: διοίκηση, κοινωνική πρόνοια, μικρές αθλητικές εγκαταστάσεις, θρησκευτικοί χώροι, πολιτιστικές εγκαταστάσεις, χώροι συνάθροισης κοινού, συνεδριακά κέντρα, κέντρα έρευνας, εστίαση, αναψυκτήρια, στάθμευση (κτίρια – γήπεδα) αυτοκινήτων μέχρι 3,5 τόνους κοινής χρήσης, μοτοσικλετών και ποδηλάτων, γωνιές ανακύκλωσης.
(β2) Οι κοινόχρηστοι και κοινωφελείς χώροι ανέρχονται σε ποσοστό 40%.
(β3) Ο μέσος συντελεστής δόμησης ορίζεται σε 1,80, το μέγιστο ποσοστό κάλυψης σε 60% και το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος σε είκοσι οκτώ (28) μέτρα.
(γ) Στη ζώνη του ακινήτου, όπου θα αναπτυχθεί η χρήση «Ελεύθεροι Χώροι-Αστικό Πράσινο», επιτρέπεται η ειδική χρήση «πολιτιστικές εγκαταστάσεις» για τα υφιστάμενα κτίρια που θα κριθούν διατηρητέα.
(γ3.) Η απομάκρυνση της ΠΥΡΚΑΛ υπό την έννοια του δευτέρου εδαφίου της παρ. 1.Γ. της υπ. αρ. 67564/2332/11.4.1996 απόφασης του Υπουργού Περιβάλλοντος Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων (Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο Δήμου Υμηττού Περιφέρειας Αττικής), καθίσταται άμεση.
Στα νέα κτίρια θα στεγασθούν εννέα υπουργεία (Οικονομικών, Ανάπτυξης και Επενδύσεων, Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Εργασίας και Κοινωνικών Υποθέσεων, Αγροτικής Ανάπτυξης, Υγείας, Τουρισμού, Πολιτισμού και Αθλητισμού, Εσωτερικών) και διάφοροι φορείς (ΑΑΔΕ, ΕΕΣΥΠ Α.Ε., ΤΑΙΠΕΔ Α.Ε., ΕΤΑΔ Α.Ε.), που σήμερα στεγάζονται σε 20 ιδιόκτητα και 107 μισθωμένα κτίρια στο κέντρο της Αθήνας, Πειραιά, Μαρούσι και Χολαργό.
