ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΠΥΛΑΙΑΣ - ΧΟΡΤΙΑΤΗ

Σενάριο 3

Υποστηρίζω το Σενάριο 3, καθώς αποτελεί τη μόνη επιλογή που ανταποκρίνεται στις πραγματικές χωρικές και οικιστικές ανάγκες του Δήμου, διασφαλίζοντας ορθολογική ανάπτυξη και λειτουργική συνέχεια. Η στοχευμένη νέα οικιστική επέκταση Πυλαίας (προς Αμπέλια – Πουρνάρια κατά Κτηματολόγιο) είναι απολύτως τεκμηριωμένη και εξαιρετικά σκόπιμη, καθώς η περιοχή παρουσιάζει διαπιστωμένη και σταθερή ζήτηση για κατοικία, ενώ η υφιστάμενη πολεοδομική δυνατότητα δεν επαρκεί για να καλύψει όχι μόνο τις μελλοντικές, αλλά και τι υφιστάμενες ανάγκες. Το Σενάριο 3 οργανώνει με ρεαλιστικό τρόπο τις επεκτάσεις μόνο όπου τεκμηριώνεται ανάγκη, ενισχύει τη λειτουργική διαφοροποίηση των ΟΙΚ, αποτρέπει την άτυπη διάχυση εκτός σχεδίου και προστατεύει τις περιβαλλοντικά ευαίσθητες ζώνες. Η ενσωμάτωση των υπερτοπικών υποδομών σε συνδυασμό με την προτεινόμενη χωρική οργάνωση των νέων οικιστικών επεκτάσεων και των ΠΕΧ, καθώς και η ορθολογική διάρθρωση των ΠΕΔ καθιστούν το Σενάριο 3 το μόνο συνεκτικό, εφαρμόσιμο και συμβατό με τη ζήτηση και τις πραγματικές αναπτυξιακές πιέσεις.