ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΠΥΛΑΙΑΣ - ΧΟΡΤΙΑΤΗ

Ένταξη στο σχέδιο πόλης της περιοχής Τελκί Ντερέ στη Δ.Ε Πυλαίας

Σχολιασμός ως ιδιοκτήτης των με ΚΑΕΚ 191042905190 και 191042905191 στην περιοχή Τελκί Ντέρε στην Δ.Ε Πυλαίας στον δήμο Πυλάίας -Χορτιάτη.Εκφράζω την συμφωνία μου στην ένταξη της της εν λόγω περιοχής σε σχέδιο πόλης παραθέτοντας τους λόγους.
1.Άμεση γειτνίαση με περιοχές ήδη ενταγμένες στο σχέδιο,διευκολύνοντας την συνέχεια και την σύνδεση με τις υπάρχουσες υποδομές και λειτουργίες .
2.Απουσία κοινόχρηστων χώρων ,δικτύων αποχέτευσης και αερίου, εξυπηρέτησης των κατοίκων.
3.Περιορισμένη δόμηση σε ιδιαίτερα χαμηλό ποσοστό των ιδιοκτησιών χωρίς άλλη χρήση τους,γεγονός που διευκολύνει την χάραξη σχεδίου χωρίς να θίγονται οι υπάρχουσες κατασκευές.
4. Απουσία δασικών εκτάσεων,ρεμάτων,στρατιωτικών εγκαταστάσεων κτλ που χρήζουν ιδιαίτερης αντιμετώπισης.
5.Ιδιαίτερα ευνοική δυνατότητα συνδεσιμότητας με κεντρικούς συγκοινωνιακούς άξονες.
6.Προνομιακή θέση για την ανάπτυξη ποιοτικών οικισμών.(φυσικό περιβάλλον,θέα,κτλ.)
7.Αναβάθμιση της αξίας των ιδιοκτησιών οι οποίες λόγω του μεγέθους τους σε συνδιασμό με τους ισχύοντες όρους δόμησης καθιστούν ιδιαίτερα δύσκολη την ανάπτυξη τους γεγονός που αποτυπώνεται στην ανύπαρκτη οικοδομική δραστηριότητα.
8.Αντιμετώπιση των δυσανάλογα υψηλών ,κοστολογικά και πρακτικά,υποχρεώσεων των ιδιοκτητών που αφορούν την πυροπροστασία της ευρύτερης περιοχής.Πρόκειται για ιδιοκτησίες οι οποίες δεν αποδίδουν οικονομικά ενώ λόγο του μεγέθους τους απαιτούν υψηλό κόστος διαχείρισης παντός είδους οδηγώντας στην εγκατάλειψη τους και περαιτέρω μείωση της αξίας τους..