ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΠΥΛΑΙΑΣ - ΧΟΡΤΙΑΤΗ

Υπέρ της ένταξης της περιοχής Πουρνάρι στο Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο

⸻

Στο πλαίσιο της δημόσιας διαβούλευσης για το Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο του Δήμου Πυλαίας – Χορτιάτη, εκφράζω την πλήρη υποστήριξή μου στην ένταξη της περιοχής Πουρνάρι στο σχέδιο πόλης, σύμφωνα και με το ΦΕΚ 123/ΑΑΠ/9-6-2017 που ορίζει την ένταξή της ως άμεσης προτεραιότητας.

Η περιοχή διαθέτει όλα τα απαραίτητα χαρακτηριστικά για οργανωμένη πολεοδομική ένταξη και βιώσιμη ανάπτυξη:
1. Γεωγραφική και πολεοδομική συνέχεια – Γειτνιάζει με ήδη ενταγμένες και ανεπτυγμένες ζώνες, γεγονός που καθιστά την ένταξη ρεαλιστική και τεχνικά εφικτή, επιτρέποντας την άμεση σύνδεση με υφιστάμενες υποδομές (ύδρευση, αποχέτευση, ηλεκτροδότηση, οδικό δίκτυο, λοιπές κοινωφελείς υπηρεσίες).
2. Ορθολογική ανάπτυξη και περιβαλλοντική προστασία – Η ένταξη θα αποτρέψει τα φαινόμενα ανεξέλεγκτης εκτός σχεδίου δόμησης που οδηγούν σε περιβαλλοντική και αισθητική υποβάθμιση, ενώ θα επιτρέψει τον καθορισμό ζωνών πρασίνου και προστασίας ευαίσθητων περιοχών.
3. Αποκατάσταση ιδιοκτησιακής αδικίας – Πολλοί ιδιοκτήτες γης στην περιοχή έχουν επενδύσει επί δεκαετίες με την προσδοκία της ένταξης. Η διατήρηση της υφιστάμενης κατάστασης στερεί την ίση δυνατότητα αξιοποίησης της περιουσίας τους και μειώνει την αξία της.
4. Στρατηγική θέση – Το Πουρνάρι βρίσκεται σε κομβικό σημείο ανάμεσα στην Πυλαία και τις αναπτυσσόμενες περιοχές της ανατολικής Θεσσαλονίκης, αποτελώντας φυσική συνέχεια του πολεοδομικού ιστού και συμβάλλοντας στην ισόρροπη επέκταση της πόλης.

Η πολεοδομική ένταξη της περιοχής Πουρνάρι, με σαφείς κανόνες και προδιαγραφές, θα εξασφαλίσει την ποιότητα ζωής των κατοίκων, θα προστατεύσει το περιβάλλον και θα υποστηρίξει μια βιώσιμη και δίκαιη ανάπτυξη.