ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΑΛΜΩΠΙΑΣ

Προτάσεις - Παρατηρήσεις για το σχέδιο ΤΠΣ Αλμωπίας

1. Λουτρά Λουτρακίου Πόζαρ
Να εκπονηθεί ειδική πολεοδομική μελέτη για την περιοχή Λουτρών Λουτρακίου που ανήκει στην Αμιγή Δημοτική Επιχείρηση Λουτρών Λουτρακίου ΑΕ
Να οριστούν χρήσεις σε ζώνη 500μ από τα όρια της Λουτρόπολης συμβατές με θερμαλιστικό τουρισμό και αρχαιολογικό τουρισμό με έμφαση το σπηλαιοβάραθρο.
Να διορθωθούν τα όρια με βάση τις ιδιοκτησίες της Αμιγής Επιχείρησης και τα αντίστοιχα ΚΑΕΚ
Να οριστούν ειδικοί όροι δόμησης. Σημειώνεται ότι σήμερα η λουτρόπολη κτίζει με όρους δόμησης ως περιοχή εκτός σχεδίου.
Στη μελέτη της Λουτρόπολης να ληφθεί υπόψη η υπάρχουσα μελέτη οριοθέτησης του ρέματος Νικολάου (Θερμοπόταμος) εντός της λουτρόπολης.
Να δοθούν χρήσεις δομημένης προσβασιμότητας με έμφαση σε πεζοδρόμους και διευρυμένα Parking στην ευρύτερη περιοχή των Λουτρών.
Να δοθούν χρήσεις ιατρικού τουρισμού και δομών Τρίτης ηλικίας στην ευρύτερη περιοχή των Λουτρών Λουτρακίου όπως και στις ΠΕΧ Τουρισμού και Αναψυχής.

2. Δυνατότητα Οργανωμένης Ανάπτυξης στο τρίγωνο Λουτράκι – Όρμα – Μεγαπλάτανος
Στον ορισμό της ενιαίας στρατηγικής ζώνης τουρισμού για το «θερμαλιστικό τρίγωνο», να διευρυνθεί αυτό ως εξής: Πιπεριά – Λυκόστομο – Λουτράκι – Όρμα – Μεγαπλάτανος – Πολυκάρπη. Να οριστούν ζώνες τουρισμού εκατέρωθεν των οδικών αξόνων που συνδέουν τους ανωτέρω οικισμούς.
Να γίνει ρητή πρόβλεψη για συνδεσιμότητα με οδικούς άξονες.

3. Δρόμος Σύνδεσης Λουτρών – Χιονοδρομικού Καιμάκτσαλάν
Να αποδοθεί γεωγραφικά η υφιστάμενη χάραξη σύνδεσης με το χιονοδρομικό μέσω του παλιού οικισμού της Άνω Κορυφής και η υλοποιημένη σύνδεση μέσω Όrμας. Να αναγνωριστεί ο τουριστικός χαρακτήρας της ζώνης εκατέρωθεν της οδού και να προσδιοριστούν οι χρήσεις.
Επίσης να αναγνωριστεί η τουριστική σημασία του παλιού οικισμού Άνω Κορυφής, να οριστεί εκ νέου το όριο του οικισμού με χρήση Β’ Κατοικίας.
Να τονιστεί η ανάγκη βελτίωσης της υφιστάμενης οδού Μεγαπλατάνου – Σαρακηνών – Κορυφής

4. Οδικοί Άξονες Διασυνοριακής σύνδεσης
Ο Δήμος Αλμωπίας καταδικάζει την αναπτυξιακή του προοπτική λόγο 2 κυρίως παραγόντων: α. του τεράστιου ποσοστού προστατευόμενων περιοχών (δίκτυο Natura) και β. της γεωγραφικής του απομόνωσης
Η άρση της γεωγραφικής απομόνωσης γίνεται μόνο μέσω διασυνοριακών για το λόγο αυτό προτείνεται να ενταχθεί στο ΤΠΣ η διασυνοριακή οδός μέσω προμάχων και να αναφερθεί ρητά η βελτίωση των γεωμετρικών χαρακτηριστικών της οδού Εξαπλατάνου – Αρχαγγέλου.
Επίσης να αναφερθεί η δυνατότητα αξιοποίησης υφιστάμενης χάραξης μέσω του Φυλάκιου ΠΑΠΑΓΙΑΝΝΗ στην περιοχή της Περίκλειας. Με αυτόν τον τρόπο θα μπορούσε να δοθεί ώθηση στην αναπτυξιακή προοπτική της ΔΕ Εξαπλατάνου.

5. Δίκτυο Natura
Το εκτεταμένο ποσοστό του δικτύου Natura στον Δ. Αλμωπίας όπως αναφέρθηκε δημιουργεί συνθήκες μη βιωσιμότητας και σε καμία περίπτωση ανάπτυξης του Δήμου.
Πρέπει να οριστούν ζώνες έτσι ώστε να εξειδικεύεται η προστασία μόνο στις περιοχές που είναι απαραίτητο. Επειδή τα διαχειριστικά για την Natura στις περιοχές ενδιαφέροντος μας δεν έχουν ολοκληρωθεί, σε καμία περίπτωση αυτά δεν θα πρέπει να αναιρούν την υφιστάμενη πρόταση του ΤΠΣ θέτοντας επιπλέον περιορισμούς και δεσμεύσεις.

6. Αναγνώριση Ύπαρξης Θρησκευτικού Τουρισμού
Αναγνωρίζονται ως σημεία θρησκευτικού τουρισμού ο Άγιος Ιλαρίωνας στους Προμάχους , το Μοναστήρι των Αρχαγγέλων στον Αρχάγγελο και η Αγία Χρυσή στον ομώνυμο οικισμό. Θα πρέπει να δοθεί η δυνατότητα ύπαρξης ζωνών τουρισμού γύρω από τα σημεία αυτά.
Επίσης στο χωριό Χρυσή η ύπαρξη του Κάστρου των Μογλενών δημιουργεί ένα επιπλέον πόλο έλξης αρχαιολογικού τουρισμού. Πρόσφατα το υπουργείο Πολιτισμού διέθεσε πάνω από 1,5εκ ευρώ για την ανάδειξη του Κάστρου.