ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΠΥΛΑΙΑΣ - ΧΟΡΤΙΑΤΗ

ΕΠΙΛΟΓΉ ΣΕΝΑΡΙΟΥ 3

Ύστερα απο εξέταση των εναλλακτικών σεναρίων, θεωρώ ότι η καλύτερη επιλογή είναι αυτή του Σεναρίου 3 (Έντονης Παρέμβασης) ως του πλέον τεκμηριωμένου και συμβατού με τις αρχές σύγχρονου χωρικού σχεδιασμού. Το Σενάριο 3 ενσωματώνει λειτουργικά τις υπερτοπικές υποδομές (ΜΕΤΡΟ, FlyOver, Π.Ε.15, Π.Ε.14 παράκτιο μέτωπο, Αγρόκτημα ΑΠΘ), αντιμετωπίζει τις πραγματικές οικιστικές πιέσεις μέσω στοχευμένων επεκτάσεων και ανακατηγοριοποίησης ΟΙΚ, και οργανώνει ορθολογικά τις ΠΕΔ προωθώντας σύγχρονες και συμβατές παραγωγικές και τεχνολογικές δραστηριότητες χωρίς συγκρούσεις χρήσεων, ενώ παράλληλα επιτυγχάνει υψηλότερη συνολική βαθμολογία στα κριτήρια αξιολόγησης (Κοινωνία–Περιβάλλον–Οικονομία). Σε αντίθεση με τα σενάρια μηδενικής ή περιορισμένης παρέμβασης, το Σενάριο 3 εξασφαλίζει χωρική συνεκτικότητα, προστασία των περιβαλλοντικά ευαίσθητων ζωνών, δυνατότητα υλοποίησης των προγραμματικών μεγεθών 15ετίας και πραγματική εφαρμοσιμότητα του σχεδιασμού πρώτου επιπέδου, αποτελώντας συνεπώς τη μοναδική επιλογή που μπορεί να υποστηρίξει μια βιώσιμη, λειτουργική και ρεαλιστική προοπτική ανάπτυξης για τον Δήμο.