ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΠΥΛΑΙΑΣ - ΧΟΡΤΙΑΤΗ

Ένταξη περιοχής ΓΑ2 (Πουρνάρι) στο Τοπικό Ρυμοτομικό Σχέδιο Πυλαίας

Τι σημαίνει η ένταξη της περιοχής ΓΑ2 στο σχέδιο πόλης;
Σύμφωνα με την ανάρτηση στην επίσημη Πλατφόρμα Συμμετοχής:

Η περιοχή ΓΑ2 χαρακτηρίστηκε ως οικιστική περιοχή Α’ προτεραιότητας προς ένταξη στο σχέδιο πόλης Polsxedia.
Κύριοι λόγοι και οφέλη της ένταξης:

Σημαντικός ρόλος της Πυλαίας στο πολεοδομικό συγκρότημα:
Η περιοχή περιλαμβάνει υπερτοπικές υποδομές όπως το Κοιμητήριο Αναστάσεως του Κυρίου.
Εδώ εδρεύουν μεγάλα νοσηλευτικά ιδρύματα (π.χ. Ιατρικό Διαβαλκανικό), εκπαιδευτήρια υψηλού επιπέδου (Κολλέγιο Ανατόλια κ.ά.) Polsxedia.
Η Πυλαία δεν είναι απλώς μια τοπική ενότητα, αλλά αποτελεί κομβικό τμήμα του πολεοδομικού ιστού της Θεσσαλονίκης.

Κάλυψη στεγαστικών και κυκλοφοριακών αναγκών:
Η ένταξη βοηθά στην αντιμετώπιση της πίεσης για στέγαση σε ένα συγκρότημα με συνεχώς αυξανόμενο πληθυσμό.
Αποτρέπει την ανεξέλεγκτη δόμηση και φέρνει δομημένο έλεγχο.

Ενισχύει τη διασύνδεση Πυλαίας–Πανοράματος, δημιουργώντας εναλλακτικές οδικές διαδρομές και συνδέσεις με τους βασικούς οδικούς άξονες (Θεσσαλονίκη–Ν. Μουδανιά, Θέρμη–Πανόραμα) Polsxedia.
Μικρή έκταση – μεγάλα πλεονεκτήματα:

Η περιοχή είναι μικρότερη από 3.000 στρέμματα, διατηρώντας περιορισμένη και ελεγχόμενη υφιστάμενη δόμηση.
Αυτό επιτρέπει τη δημιουργία οργανωμένων υποδομών, κοινόχρηστων χώρων, πράσινου, εκπαιδευτικών και κοινωνικών χρήσεων με μικρό «κόστος» σε ιδιωτική γη Polsxedia.
Ανάγκη υποδομών και ανθεκτικότητας:

Η περιοχή έχει ελλείψεις στις βασικές υποδομές: ύδρευση, αποχέτευση, οδοποιία, ομβρίων, φωτισμό, δίκτυο.
Χωρίς σχέδιο πόλης, επιβαρύνεται η καθημερινότητα και αυξάνονται οι κίνδυνοι σε περιπτώσεις φυσικών καταστροφών.

Η ένταξη επιτρέπει τον συστηματικό και θεσμικά διασφαλισμένο σχεδιασμό υποδομών Polsxedia.
Δυναμική πληθυσμιακή και κοινωνική ανάπτυξη:
Πυλαία προσελκύει κατοίκους – κυρίως οικογένειες – που επιθυμούν ποιότητα ζωής και πρόσβαση σε υπηρεσίες.

Η ένταξη αποτρέπει την ημι-νόμιμη αστικοποίηση και προωθεί τη λειτουργική αστική ανάπτυξη, με κοινωνική ισορροπία Polsxedia.

Συμπέρασμα εκ μέρους μου

Η ένταξη της περιοχής ΓΑ2 στο Σχέδιο Πόλης εκτιμώ ότι είναι επιβεβλημένη και μελετημένη απόφαση.
Προάγει:
την ολοκληρωμένη και βιώσιμη ανάπτυξη της περιοχής,
την οργάνωση υποδομών και κινητικότητας,
την προστασία φυσικού περιβάλλοντος και τη
διασφάλιση κοινοτικού συμφέροντος έναντι αυθαίρετης δόμησης ή αποσπασματικών χρήσεων.

Με λίγα λόγια, ενισχύει την αστική συνοχή της Πυλαίας εντός του ευρύτερου πολεοδομικού συγκροτήματος της Θεσσαλονίκης, διασφαλίζοντας το μέλλον της με βάση αρχές σχεδιασμού, όχι την τυχαία επέκταση.