ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΣΠΑΤΩΝ - ΑΡΤΕΜΙΔΟΣ

Οριοθέτηση οικισμού Πράσινου Λόφου

Προτάσεις – Σχόλια για το ΤΠΣ Δήμου Σπάτων-Αρτέμιδος

Έπειτα από την παρουσίαση των σεναρίων του ΤΠΣ, ως κάτοικος του Πράσινου Λόφου θα ήθελα να καταθέσω τα ακόλουθα:

1. Ο οικισμός μας είναι πολύ παλιός. Η δημιουργία του ανάγεται στο 1965, τότε που δημιουργήθηκαν και άλλοι οικισμοί της Αρτέμιδος, οι οποίοι εν αντιθέσει με εμάς είχαν την τύχη να ενταχθούν στο «σχέδιο πόλεως». Αν και ακόμα δεν ανήκουμε σε κάποια ΠΕ, όλες οι ιδιοκτησίες της περιοχής μας αναφέρονται σε νόμιμες ιδιοκτησίες από το έτος 1873. Κέντρο και απαρχή του οικισμού μας αποτελεί η έκταση που αγοράστηκε από το Συνεταιρισμό Ηλεκτρολόγων Εγκαταστατών «Η ΠΟΛΙΣ». Η συγκεκριμένη έκταση ρυμοτομήθηκε και χωρίστηκε σε οικόπεδα με άψογο σχεδιασμό –δρόμους, κοινωφελείς χώρους, πλατείες -ενώ δόθηκαν και οικοδομικές άδειες. Αργότερα, ο οικισμός μας διευρύνθηκε συμπεριλαμβάνοντας ιδιοκτησίες του Κτήματος « Αρκούδη-Κυριαζή», καθώς και ιδιοκτησίες πλησίον της οδού Ερασίνου και Αγίου Ιωάνννου. Κτίσματα της συγκεκριμένης περιοχής έχουν νομιμοποιηθεί σε διάφορες χρονικές περιόδους π.χ ν.720/1977, νόμος «Τρίτση» ν.1337/1983, ν.4178/2013.

2. Στην περιοχή μας υπάρχουν πολλοί μόνιμοι κάτοικοι και οικογένειες με παιδιά που δραστηριοποιούνται τοπικά και είναι συνεπείς ως προς τις φορολογικές υποχρεώσεις τους στο κράτος και στο Δήμο. Εξαιτίας των σχετικά χαμηλών ενοικίων συγκριτικά με άλλους όμορους Δήμους, παρατηρείται τα τελευταία χρόνια αύξηση του πληθυσμού που μισθώνει κατοικία στην περιοχή του Πρασίνου Λόφου.

3. Ο οικισμός μας είναι εναρμονισμένος με το φυσικό περιβάλλον. Σε προσπάθειες που έχουν γίνει στο παρελθόν για την επίσημη αναγνώριση του οικισμού μας έχει γίνει τοπογραφική μελέτη, στην οποία αποτυπώνεται η πρόβλεψη μεγάλων εκτάσεων πρασίνου, κοινόχρηστων χώρων σε μια ισορροπία οικιστικών εκτάσεων και πρασίνου.

4. Έχοντας υπ’ όψη όλα τα παραπάνω, θα θέλαμε να εκφράσουμε την επιθυμία αναθεώρησης της ζώνης ΖΟΕ για την περιοχή μας, η οποία άλλωστε αποτελεί ένα πολύ μικρό τμήμα της συνολικής της έκτασης, και να γίνει ενοποίηση με την ΠΕ 13. Άλλωστε, στην παρουσίαση του ΤΠΣ έγινε λόγος για την αναγκαιότητα αντίστοιχων ενεργειών, όπως:

 «Επέκταση–δημιουργία νέας ΠΕ σε αραιοδομημένες και αδόμητες εκτάσεις σε συνέχεια του αστικού ιστού για δημιουργία απαραίτητων κοινωφελών χρήσεων και απόθεμα δημοτικής γης για εξασφάλιση–διάθεση νέων κοινωφελών χρήσεων που απαιτούνται στην πολεοδομημένη έκταση λόγω μετατροπής της Β κατοικίας σε Α» (σελ.79)
 «Αναθεώρηση Ζώνης ΖΟΕ» (σελ.84)
 «απαιτούνται σύνθετες λύσεις/παρεμβάσεις στον εγκεκριμένο σχεδιασμό στον οικιστικό και άμεσο εξωοικιστικό χώρο (επικαιροποίηση ΖΟΕ με δικαιολογημένες δαπάνες του φυσικού χώρου)» (σελ.84).

Με τιμή,

Σκουργιαλού Ευσταθία