ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΣΠΑΤΩΝ - ΑΡΤΕΜΙΔΟΣ

ΑΣΤΙΚΟΠΟΙΗΣΗ - ΛΑΝΘΑΣΜΕΝΗ ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΗ , ΑΣΥΜΒΑΤΗ ΜΕ ΤΙΣ ΣΥΓΧΡΟΝΕΣ ΤΑΣΕΙΣ & ΑΝΑΓΚΕΣ

-Σταδιακή vs ταχείας αναβάθμισης του περιφερειακού ρόλου του Δήμου
-Διατήρηση vs δυναμικής αναβάθμισης των δυναμικών παραμέτρων της εδαφικής περιοχής του Δήμου
-Σταδιακή αναβάθμιση vs ενδυνάμωση υπερτοπικού ρόλου του Δήμου μέσω παραγωγικής εξειδίκευσης και ενίσχυσης της αστικής του λειτουργίας.
-Βελτίωση συνθηκών μόνιμης κατοίκησης για Α΄ και Β΄ κατοικία vs Δημιουργίας συνθηκών προσιτής μόνιμης κατοίκησης και εξασφάλιση συνθηκών για μετατροπή Β΄ κατοικίας σε Α΄ κατοικία κ.λ.π
Οι διαφορές μεταξύ των δύο σεναρίων (ΙΙ & ΙΙΙ) είναι τόσο οριακές που δεν δικαιολογείται η πρόταση δύο τόσο παρεμφερών σεναρίων. Θα έπρεπε -ως τρίτο- να προταθεί ένα σενάριο με έμφαση στην προστασία του περιβάλλοντος το οποίο θα προσπαθεί να αμβλύνει αντί να εντείνει τις επιπτώσεις στην ποιότητα ζωής των κατοίκων από την κατασκευή και τη λειτουργία υπερδομών στην εδαφική περιφέρεια του Δήμου (αεροδρόμιο, επιχειρηματικά πάρκα, data center κ.λ.π).
Οι έννοιες της βιωσιμότητας, της αειφορίας, της οικολογίας, της εξοικονόμησης φυσικών πόρων, υφίστανται μόνο στο διακηρυκτικό επίπεδο, δεν υποστηρίζονται από τη μελέτη.

Ο προγραμματισμός της διαβούλευσης επί των εναλλακτικών σεναρίων και το ιδιαίτερα περιοριστικό πλαίσιο των 5 ημερών αποκλείει εκ των πραγμάτων τη δυνατότητα έγκαιρης σύγκλησης του Δημοτικού Συμβουλίου και συνεπώς τη συμμετοχή του Δήμου στη Διαβούλευση, ιδίως αν η παράταξη της πλειοψηφίας -όπως εν προκειμένω- δεν επιθυμεί να λάβει τη σχετική πρωτοβουλία. Η Υ.Α. με τις τεχνικές προδιαγραφές τοπικών Πολεοδομικών σχεδίων (ΤΠΣ) δεν αναφέρει σχετικό χρονοδιάγραμμα. Υπάρχει σχετική διάταξη και σε ποιο νομοθέτημα;
Η Προκαταρκτική Μελέτη Γεωλογικής Καταλληλότητας έχει εκπονηθεί;

Το 2ο Στάδιο έχει ως στόχο την οριστική διατύπωση της Πρότασης του ΤΠΣ, λαμβάνοντας υπόψη, πλην της διαβούλευσης και τις σχετικές κατευθύνσεις της επίβλεψης της μελέτης. Ποιες είναι οι κατευθύνσεις που έχει δώσει η επιβλέπουσα αρχή;

Τα εναλλακτικά σενάρια είναι συμβατά με το ΡΣΑ όπως ισχύει σήμερα ή θα καταστούν συμβατά μετά την αναθεώρησή του; Μπορεί ο υποκείμενος σχεδιασμός να τροποποιήσει τον υπερκείμενο;

Οι υποδομές του Δήμου δεν επαρκούν για να απορροφηθούν οι δυσμενείς συνέπειες από την εισαγωγή της χρήσης του τουρισμού (διαχείριση απορριμάτων, χώροι στάθμευσης, οδικό δίκτυο)

ΣΕΝΑΡΙΟ ΙΙ: Επέκταση – δημιουργία νέας πολεοδομικής ενότητας σε αραιοδομημένες και αδόμητες εκτάσεις σε προσφερόμενη σε συνέχεια / ολοκλήρωση αστικού ιστού Αρτέμιδας περιοχή για δημιουργία απαραίτητων κοινωφελών χρήσεων και απόθεμα δημοτικής γης για εξασφάλιση μέσω διάθεσής για νέες κοινωφελείς χρήσεις που απαιτούνται στην ήδη πολεοδομημένη έκταση της Αρτέμιδας λόγω μετατροπής Β΄ κατοικίας σε Α΄.
Έχει διασφαλιστεί ότι ο δήμος διαθέτει τα κονδύλια για τις απαραίτητες ρυμοτομικές απαλλοτριώσεις ή θα καταλήξει με άρσεις αυτών, λόγω παρόδου του εύλογου χρόνου όπως γίνεται στις υφιστάμενες Π.Ε. ;