ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΠΥΛΑΙΑΣ - ΧΟΡΤΙΑΤΗ

Άδικη η μη ένταξη όλης της ΓΑ2

Στην παρουσίαση μας αναφέρατε ότι στο σενάριο 3 όσον αφορά την Πυλαία «αυξάνονται» τα στρέμματα λόγω μείωσης του συντελεστή δόμησης από 0,6 σε 0,4, κάτι που δεν είναι οπτικά εμφανές, ενώ στο Πανόραμα με ποια αιτιολογία υπερδιπλασιάζετε τα στρέμματα; Επιπλέον, ποιος συντελεστής δόμησης ισχύει;; Μήπως τελικά τα επιπλέον στρέμματα που μας αφαιρέσατε στην Πυλαία κατέληξαν στο Πανόραμα; Είναι σαφές και οπτικά ότι ενώ η περιοχή στην Πυλαία ανάμεσα στο σενάριο 2 και το 3 παραμένει η ίδια, η επιπλέον που μας είπατε ότι «δικαιούται» η Πυλαία κατέληξε στα ρέματα του Πανοράματος. Ωστόσο, ενιαίος σχεδιασμός για τη λειτουργική Μητροπολιτική Περιοχή Θεσσαλονίκης δεν τεκμηριώνεται αφού «μένει περιοχή εκτός σχεδίου» και «εκτός πολεοδόμησης», όπως φαίνεται από τις «καρώ περιοχές». Αντίστοιχα για την Πυλαία στη σελίδα 81 εμφανίζεται το σενάριο 2 για να ικανοποιηθεί η κατεύθυνση αυτή και προτείνεται το σενάριο 3 με αφαίρεση της περιοχής όπου δεν ικανοποιείται η εν λόγω κατεύθυνση, αφού η προτεινόμενη εντός σχεδίου περιοχή του σεναρίου 2 αντικαθίσταται με την εκτός σχεδίου περιοχή στο σενάριο 3! Η περιοχή του Πανοράματος αυξήθηκε υπέρμετρα στο σενάριο 3 και μάλιστα στη μελέτη σας στην τελευταία σελίδα ΔΕ Πυλαίας αναφέρετε ότι εξαιτίας πρόβλεψης αύξησης του πληθυσμού της πιθανόν να μην επαρκέσει η επέκταση της περιοχής ΓΑ2 όπως ρητά ορίζεται από το ΓΠΣ ως πρώτης προτεραιότητας για ένταξη στο σχέδιο για κατοικία, ενώ αντίστοιχα στο Πανόραμα η πενιχρή αύξηση δεν δικαιολογεί καμία επέκταση.
Πώς είναι δυνατό δεδομένης της κλιματικής αλλαγής και των έντονων καιρικών φαινομένων που μας ταλανίζουν, όπως και της ασφυκτικής πληθυσμιακής αύξησης της Πυλαίας, να μην προτείνετε ως επιστήμονες την ένταξη της περιοχής ΓΑ2, η οποία είναι μορφολογικά ενιαία, σε συνέχεια του πολεοδομικού ιστού της πόλης, με ήπιες κλίσεις, εξαιρετικό προσανατολισμό, ήπια υφιστάμενη δόμηση, αδιαμόρφωτη πολεοδομικά εξαιτίας έλλειψης οδικού δικτύου, δίπλα σε σχολεία όπως το «Ανατόλια» και δομές όπως ο «Άγιος Λουκάς», και να προτείνετε την επέκταση στο Πανόραμα με 3 περιοχές ασύνδετες και απομακρυσμένες μεταξύ τους και από ό,τι μας είπατε σχεδόν πλήρεις οικιστικά; Ακόμη, είναι επιστημονικά ορθό να υπάρχουν διάσπαρτοι θύλακες πολεοδόμησης, με βάση τις αρχές ΦΕΚ που ορίζουν οδηγίες εκπόνησης των ΤΠΣ;;