ΕΠΣ ΜΑΛΕΒΙΖΙΟΥ

ΕΠΕΚΤΑΣΗ ΟΙΚΙΣΜΟΥ ΑΓΙΑΣ ΠΕΛΑΓΙΑΣ

Αναφορικά με την επέκταση του οικισμού της Αγίας Πελαγίας θα ήθελα να σας θέσω υπόψη σας τα εξής:

- Η Αγία Πελαγία αποτελεί, λόγω θέσης και άμεσης γειτνίασης με την πόλη του Ηρακλείου, μια πολύ δημοφιλή επιλογή τόσο για μόνιμη όσο και για εξοχική κατοικία.

- Οι διαθέσιμες επιλογές για ακίνητα που να μπορούν να οικοδομηθούν στην περιοχή της Αγίας Πελαγίας είναι ελάχιστες.

- Οι καταργήσεις των παρεκκλίσεων βάση των οποίων μπορούσε να οικοδομηθεί κάποιο ακίνητο κάτω των 4.000 τ.μ. ενέτεινε ακόμα περισσότερο το παραπάνω πρόβλημα.

- Τα ακίνητα άνω των 4.000 τ.μ. που να έχουν πρόσωπο 25 μ. σε αναγνωρισμένη κοινόχρηστη οδό, και άρα να μπορούν να οικοδομηθούν, είναι επίσης από ελάχιστα έως ανύπαρκτα.

- Η επέκταση του οικισμού της Αγίας Πελαγίας άλλωστε είναι κάτι που προβλεπόταν από το Γ.Π.Σ. της δημοτικής ενότητας Γαζίου και μάλιστα είχε προχωρήσει μέχρι και την ολοκλήρωση του σταδίου Β1 του πολεοδομικού σχεδιασμού. Κατά τον σχεδιασμό αυτό προβλεπόταν γενναία επέκταση του υφιστάμενου οικισμού, ακριβώς για την εκτόνωση των οικιστικών αναγκών για μόνιμη και εξοχική κατοικία.

- Η διάνοιξη του νέου ΒΟΑΚ σε όλο το μήκος της νότιας πλευράς του οικισμού της Αγίας Πελαγίας θα υποβαθμίσει μεγάλη έκταση ακινήτων. Τόσο τα εφαπτόμενα ακίνητα, όσο και τα βρισκόμενα σε κοντινή σε αυτόν απόσταση δεν θα είναι πλέον κατάλληλα για χρήση κατοικίας λόγω της ηχητικής υποβάθμισης που θα επέλθει, συνέπεια της διέλευσης του νέου ΒΟΑΚ.

- Η επέκταση του οικισμού αποτελεί πάγια θέση της αρμόδιας κοινοτικής αρχής.

- Η επέκταση του οικισμού θα εκτονώσει την ζήτηση για άρτια και οικοδομήσιμα οικόπεδα και θα περιορίσει την αυθαίρετη και άναρχη δόμηση .

Με εκτίμηση

Φωτεινογιαννάκης Ιωάννης